售房合同模板里有賣(mài)

售房合同模板里有賣(mài)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為尾款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

4.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為尾款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同約定的交易價(jià)格的____________________%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為擔(dān)保金。

3.3丙方保證在乙方違約時(shí)，在擔(dān)保金范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

5.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在簽訂本合同前，應(yīng)確保涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供符合要求的購(gòu)房資質(zhì)證明。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購(gòu)房用途。

7.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е沦?gòu)房交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)。通過(guò)擔(dān)保方的介入，可以降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方在稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收等方面擁有較大話語(yǔ)權(quán)，有利于維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案住宅”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅，丙方同意作為交易過(guò)程中的監(jiān)管方，以確保交易的安全性和合法性。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案住宅的基本情況

1.1涉案住宅位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2涉案住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3涉案住宅的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.4涉案住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為尾款。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保交易安全。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，并通知甲乙雙方。

3.3丙方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)監(jiān)管賬戶(hù)的資金流向，并確保資金安全。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將涉案住宅交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案住宅后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付涉案住宅前，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和維修責(zé)任承諾。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案住宅的，應(yīng)向乙方支付____________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。

6.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更住宅用途。

6.3甲方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案住宅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

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