中國農(nóng)村土地出讓合同模板

中國農(nóng)村土地出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地坐落：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方享有該土地的完全所有權(quán)。

二、出讓土地價格及支付方式

1.出讓土地價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將全部出讓金支付給甲方。

3.支付方式：____________________

三、土地使用期限

1.乙方自本合同簽訂之日起，取得該土地的使用權(quán)，使用期限為____________________年。

2.乙方在土地使用期限內(nèi)，應嚴格按照土地用途進行開發(fā)利用。

四、土地使用條件

1.乙方在土地使用期限內(nèi)，應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應按照土地利用總體規(guī)劃，合理規(guī)劃、開發(fā)利用土地。

3.乙方應按照甲方的要求，按時繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。

4.乙方在土地使用期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間提供土地的，應向乙方支付____________________元的違約金。

（2）甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應向乙方支付____________________元的違約金。

（3）甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付出讓金的，應向甲方支付____________________元的違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，應向甲方支付____________________元的違約金。

（3）乙方違反本合同約定，將土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的，應向甲方支付____________________元的違約金。

（4）乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地利用總體規(guī)劃

附件三：土地出讓金繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地坐落：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方享有該土地的完全所有權(quán)。

二、丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責為乙方提供項目所需的配套服務，包括但不限于基礎(chǔ)設施建設、項目咨詢、技術(shù)支持等。

2.丙方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守土地用途及相關(guān)法律法規(guī)。

3.丙方有權(quán)對乙方項目實施過程中產(chǎn)生的問題進行協(xié)調(diào)解決，維護甲方權(quán)益。

三、甲方權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)對乙方在土地使用過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理利用土地。

2.甲方有權(quán)要求乙方在項目實施過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。

3.甲方有權(quán)要求丙方在項目實施過程中提供高質(zhì)量的服務，確保項目順利推進。

4.甲方有權(quán)對乙方項目實施過程中的重大決策進行審核，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、乙方義務與限制

1.乙方應按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應在項目實施過程中，積極配合丙方提供的服務，確保項目順利推進。

3.乙方應按時繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。

4.乙方不得將土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項目性質(zhì)。

五、違約責任

1.乙方未按約定用途合理利用土地的，應向甲方支付____________________元的違約金。

2.乙方未按時繳納相關(guān)稅費的，應向甲方支付____________________元的違約金。

3.乙方擅自改變項目性質(zhì)的，應向甲方支付____________________元的違約金。

4.乙方違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在為乙方提供全面、專業(yè)的配套服務，確保項目順利實施。

2.第三方丙方的監(jiān)督作用，有助于維護甲方的合法權(quán)益，確保土地用途的合規(guī)性。

九、甲方權(quán)益主導的目的和意義

1.以甲方權(quán)益為主導，有利于甲方在土地出讓過程中保持主動地位，確保項目實施符合甲方利益。

2.甲方權(quán)益主導有利于甲乙雙方在項目實施過程中保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。

附件：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地利用總體規(guī)劃

附件三：土地出讓金繳納憑證

附件四：丙方服務內(nèi)容清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（土地出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)服務方，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地租賃及物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地租賃基本情況

1.土地坐落：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方享有該土地的完全使用權(quán)。

二、丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責對租賃土地進行日常物業(yè)管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等。

2.丙方有權(quán)對乙方的使用行為進行合理監(jiān)督，確保乙方遵守土地用途及相關(guān)規(guī)定。

3.丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方采取措施糾正或賠償損失。

三、乙方權(quán)利與利益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對土地的獨立使用權(quán)，并有權(quán)對土地進行合理改造。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，并有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行評價。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由選擇土地用途和經(jīng)營方式。

4.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地。

四、甲方義務與限制

1.甲方應確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應保證土地符合乙方使用需求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或增加不合理費用。

4.甲方應配合乙方進行土地改造，確保乙方經(jīng)營活動不受影響。

五、違約責任

1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定條件的，應向乙方支付____________________元的違約金。

2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務的，應向乙方支付____________________元的違約金。

4.乙方未按約定使用土地或違反土地用途的，應向甲方支付____________________元的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導的目的和意義

1.以乙方權(quán)益為主導，確保乙方在土地租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方權(quán)益主導有利于乙方在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，提高經(jīng)營效率。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.弱化甲方為主導，有利于減少甲方對乙方經(jīng)營活動的干預，促進乙方自主發(fā)展。

2.弱化甲方為主導，有助于建立更加平等的合作關(guān)系，提高合同履行效率。

附件：

附件一：土