2024年婚前房產(chǎn)確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婚前房產(chǎn)確認書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)確認1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)共有情況1.3房產(chǎn)價值評估2.婚前財產(chǎn)獨立2.1財產(chǎn)獨立原則2.2財產(chǎn)分割方式2.3財產(chǎn)繼承與贈與3.房產(chǎn)權(quán)益保障3.1房產(chǎn)權(quán)益證明3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.3房產(chǎn)保險事宜4.婚后房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)管理原則4.2房產(chǎn)使用規(guī)定4.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.房產(chǎn)變更與處置5.1房產(chǎn)變更條件5.2房產(chǎn)處置方式5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律訴訟7.合同效力與期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同終止條件8.合同的修訂與補充8.1修訂條件8.2補充內(nèi)容8.3修訂與補充的生效9.雙方的權(quán)利與義務9.1甲方權(quán)利與義務9.2乙方權(quán)利與義務10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償方式10.3違約金計算11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2合同爭議管轄13.其他約定13.1房產(chǎn)共有權(quán)人簽字13.2婚前財產(chǎn)清單13.3見證人簽字14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2雙方身份證明復印件14.3見證人身份證明復印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)確認1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.1.1甲方確認，甲方在婚姻登記前所擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______），自婚姻登記之日起，仍歸甲方所有。1.1.2甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何形式的抵押、擔?；虻谌綑?quán)益。1.2房產(chǎn)共有情況1.2.1如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有權(quán)人的相關信息及共有財產(chǎn)的權(quán)屬證明。1.2.2甲方應保證共有房產(chǎn)權(quán)益的合法性，如有糾紛，由甲方負責解決。1.3房產(chǎn)價值評估1.3.1甲方同意，在必要時，可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。第二條婚前財產(chǎn)獨立2.1財產(chǎn)獨立原則2.1.1甲乙雙方同意，婚前各自的財產(chǎn)獨立，不因婚姻關系而混同。2.1.2雙方婚前財產(chǎn)的收益、損失及增值，歸各自所有。2.2財產(chǎn)分割方式2.2.1如雙方婚后分手或離婚，婚前財產(chǎn)按本合同約定歸各自所有。2.2.2雙方同意，婚前財產(chǎn)的分割，不適用婚姻法的平均分割原則。2.3財產(chǎn)繼承與贈與2.3.1雙方同意，婚前財產(chǎn)的繼承及贈與，應遵循本合同的約定。2.3.2未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨處理婚前財產(chǎn)的繼承或贈與事宜。第三條房產(chǎn)權(quán)益保障3.1房產(chǎn)權(quán)益證明3.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)證原件及復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.1.2乙方應向甲方提供身份證明原件及復印件，以確認乙方的婚姻關系。3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.2.1甲方承諾，在婚姻登記時，如實申報婚前財產(chǎn)情況，并辦理相關登記手續(xù)。3.2.2乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)登記手續(xù)，提供必要的個人信息及文件。3.3房產(chǎn)保險事宜3.3.1甲方同意，在房產(chǎn)價值范圍內(nèi)，為房產(chǎn)及室內(nèi)財產(chǎn)購買保險。3.3.2乙方同意，在甲方購買保險時，提供必要的協(xié)助和信息。第四條婚后房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)管理原則4.1.1婚后雙方應共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于使用、維修、保養(yǎng)等。4.1.2重大管理決策，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。4.2房產(chǎn)使用規(guī)定4.2.1雙方應合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設備及環(huán)境。4.2.2未經(jīng)對方同意，不得將房產(chǎn)用于經(jīng)營性活動或出租給第三方。4.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)4.3.1甲方應承擔房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)費用。4.3.2重大維修或改造費用，雙方按各自財產(chǎn)比例承擔。第五條房產(chǎn)變更與處置5.1房產(chǎn)變更條件5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更房產(chǎn)的所有權(quán)或共有權(quán)。5.1.2房產(chǎn)變更應依法辦理相關手續(xù)，并通知對方。5.2房產(chǎn)處置方式5.2.1雙方同意，房產(chǎn)的買賣、贈與或轉(zhuǎn)讓，應事先征求對方意見。5.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得單獨處置房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費5.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費，按照雙方財產(chǎn)比例分擔。5.3.2雙方應提供必要的文件和信息，協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求外部調(diào)解或?qū)I(yè)咨詢。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方同意，可以向相關機構(gòu)申請調(diào)解，尋求爭議解決方案。6.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。6.3法律訴訟6第八條合同效力與期限8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同期限8.2.1本合同的期限與婚姻關系存續(xù)期間相同。8.2.2如雙方婚姻關系終止，本合同相應失效。8.3合同終止條件8.3.1.1雙方婚姻關系終止。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.1.3法律規(guī)定的情形。第九條合同的修訂與補充9.1修訂條件9.1.1雙方同意，本合同可以按照法律規(guī)定進行修訂。9.1.2修訂應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。9.2補充內(nèi)容9.2.1雙方同意，本合同可以根據(jù)實際情況進行補充。9.2.2補充內(nèi)容應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。9.3修訂與補充的生效9.3.1修訂與補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2修訂與補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十條雙方的權(quán)利與義務10.1甲方權(quán)利與義務10.1.1甲方應按照本合同的約定，履行自己的權(quán)利和義務。10.1.2甲方應保證提供的信息的真實性和有效性。10.2乙方權(quán)利與義務10.2.1乙方應按照本合同的約定，履行自己的權(quán)利和義務。10.2.2乙方應保證提供的信息的真實性和有效性。第十一條違約責任與賠償11.1違約行為11.1.1雙方同意，任何一方違反本合同的約定，都應承擔違約責任。11.1.2違約行為包括但不限于未履行或未正確履行合同約定的義務。11.2賠償方式11.2.1雙方同意，違約方應按照實際損失的大小進行賠償。11.2.2賠償金額應包括因違約所造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。11.3違約金計算11.3.1雙方同意，違約金按照合同總金額的一定比例計算。11.3.2具體比例雙方約定為_______%。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程應予以保密。12.1.2保密內(nèi)容不包括法律要求公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。12.3.2泄露方應賠償因此給守密方造成的全部損失。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)共有權(quán)人簽字13.1.1雙方同意，本合同的簽字人應為房產(chǎn)的共有權(quán)人。13.1.2共有權(quán)人簽字后，本合同對雙方具有法律約束力。13.2婚前財產(chǎn)清單13.2.1雙方同意，本合同附具婚前財產(chǎn)清單。13.2.2清單上列明的財產(chǎn)，視為雙方確認的婚前財產(chǎn)。13.3見證人簽字13.3.1雙方同意，本合同的簽訂應有見證人在場見證。13.3.2見證人應簽署見證意見，并簽字確認。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.1.1雙方同意，本合同附件包括房產(chǎn)證的復印件。14.1.2房產(chǎn)證復印件應由雙方共同保管。14.2雙方身份證明復印件14.2.1雙方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形1.2.1.1甲乙方委托第三方提供專業(yè)服務。1.2.1.2甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議。1.2.1.3甲乙方接受第三方的履行行為。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其義務。2.1.2第三方對其提供的服務或履行行為承擔責任。2.2第三方責任限額2.2.1甲乙方同意，對第三方的賠償責任限額為合同總金額的_______%。2.2.2第三方如因故意或重大過失導致?lián)p失，限額不受限制。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應選擇具備相應資質(zhì)和良好信譽的第三方。3.1.2甲乙方應將第三方的相關信息告知對方，并征得對方同意。3.2第三方協(xié)調(diào)3.2.1甲乙方應協(xié)調(diào)第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。3.2.2甲乙方應協(xié)助第三方解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系4.1.1第三方應按照甲方的指示和要求，提供相應的服務或履行行為。4.1.2第三方對甲方承擔的責任，不超出甲方的授權(quán)范圍。4.2第三方與乙方關系4.2.1第三方應按照乙方的指示和要求，提供相應的服務或履行行為。4.2.2第三方對乙方承擔的責任，不超出乙方的授權(quán)范圍。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更5.1.1甲乙方同意，如需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由。5.1.2變更第三方應征得對方的同意，并辦理相關手續(xù)。5.2第三方解除5.2.1甲乙方同意，如需解除與第三方的合同，應書面通知對方，并說明解除理由。5.2.2解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約6.1.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任。6.1.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償。6.2第三方違約限額6.2.1甲乙方同意，對第三方的違約賠償限額為合同總金額的_______%。6.2.2第三方如故意或重大過失導致違約，限額不受限制。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議7.1.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求調(diào)解或?qū)I(yè)咨詢。7.2第三方爭議不影響本合同履行7.2.1第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。7.2.2本合同的履行，應遵循合同約定和法律規(guī)定。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定8.1.1甲乙方根據(jù)本合同的履行需要，可制定附加條款。8.1.2附加條款應書面形式進行，并由甲乙方簽字蓋章確認。8.2附加條款的生效8.2.1附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的履行保障9.1甲乙方應確保第三方的履行行為符合本合同的約定。9.2甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行其義務。9.3甲乙方應對第三方履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應包含房產(chǎn)證的全部信息，并由雙方共同保管。附件2：雙方身份證明復印件附件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，應清晰可見，并由雙方共同保管。附件3：婚前財產(chǎn)清單附件說明：本附件為甲乙雙方婚前財產(chǎn)的清單，列明婚前財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等信息，并由雙方共同確認。附件4：見證人身份證明復印件附件說明：本附件為見證人的身份證明復印件，以證明見證人的合法身份，并由雙方共同保管。附件5：第三方合同復印件附件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同復印件，應包含合同的主要條款，并由雙方共同保管。附件6：第三方付款憑證復印件附件說明：本附件為甲乙方支付第三方服務費用時的付款憑證復印件，以證明付款的合法性，并由雙方共同保管。附件7：第三方服務記錄復印件附件說明：本附件為第三方提供服務過程中的記錄復印件，以證明服務的內(nèi)容和質(zhì)量，并由雙方共同保管。附件8：第三方違約通知書復印件附件說明：本附件為甲乙方通知第三方其違約行為的通知書復印件，并由雙方共同保管。附件9：第三方賠償憑證復印件附件說明：本附件為第三方賠償甲乙方損失時的賠償憑證復印件，以證明賠償?shù)暮戏ㄐ?，并由雙方共同保管。附件10：第三方解除合同通知書復印件附件說明：本附件為甲乙方通知第三方解除合同時的通知書復印件，并由雙方共同保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按合同約定提供服務或履行義務。2.第三方提供的服務或履行行為不符合合同約定。3.第三方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務。4.第三方未經(jīng)甲乙方同意，單方面解除合同。5.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。違約責任認定：