2024年城市更新項目戰(zhàn)略合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目戰(zhàn)略合作本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作目標(biāo)2.1項目概述2.2更新范圍2.3預(yù)期成果第三條合作主體3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)3.3丙方職責(zé)第四條合作內(nèi)容4.1項目規(guī)劃4.2土地整治4.3建筑設(shè)計4.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.5公共服務(wù)配套第五條合作方式5.1資金投入5.2技術(shù)支持5.3人力資源5.4管理協(xié)調(diào)第六條合作期限6.1項目啟動6.2項目實施6.3項目驗收第七條風(fēng)險評估與防范7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險防范措施第八條利益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時間第九條溝通協(xié)調(diào)9.1建立溝通機(jī)制9.2定期召開會議9.3信息共享第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同的履行13.1履行原則13.2履行期限13.3履行地點(diǎn)第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.3法律法規(guī)變化14.4合同的保管14.5合同的復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲方、乙方、丙方在合作過程中應(yīng)遵循平等、自愿、互利的原則，共同推進(jìn)城市更新項目的實施。1.2共同發(fā)展各方應(yīng)共同努力，發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)項目目標(biāo)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展。1.3合法合規(guī)各方在合作過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，確保項目合法合規(guī)。第二條合作目標(biāo)2.1項目概述本合同項下的城市更新項目位于市，占地面積平方米，旨在提升區(qū)域城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，推動地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2更新范圍更新范圍包括：舊房拆除、土地整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)配套等。2.3預(yù)期成果項目完成后，將實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)建筑風(fēng)貌的提升、綠化景觀的優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施的完善，為居民提供宜居、宜業(yè)的良好環(huán)境。第三條合作主體3.1甲方職責(zé)甲方作為項目發(fā)起方，負(fù)責(zé)項目的前期籌備、政策協(xié)調(diào)、資金籌措等工作。3.2乙方職責(zé)乙方作為項目的主力實施方，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。3.3丙方職責(zé)丙方作為項目的技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供技術(shù)咨詢、指導(dǎo)和技術(shù)支持等工作。第四條合作內(nèi)容4.1項目規(guī)劃各方共同參與項目規(guī)劃，確保規(guī)劃方案的科學(xué)性、合理性和可行性。4.2土地整治甲方負(fù)責(zé)土地整治工作，包括土地征收、拆遷安置等，確保項目用地的順利推進(jìn)。4.3建筑設(shè)計乙方負(fù)責(zé)項目建筑設(shè)計，根據(jù)規(guī)劃要求，打造具有地域特色、美觀實用的建筑風(fēng)貌。4.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水等，確保項目區(qū)域的交通便利和基礎(chǔ)設(shè)施完善。4.5公共服務(wù)配套乙方負(fù)責(zé)項目公共服務(wù)配套建設(shè)，包括教育、醫(yī)療、文化等，提升項目區(qū)域的生活品質(zhì)。第五條合作方式5.1資金投入各方按照約定比例共同投入項目資金，確保項目資金的充足和有效使用。5.2技術(shù)支持丙方為項目提供技術(shù)支持，協(xié)助解決項目實施過程中的技術(shù)難題。5.3人力資源各方根據(jù)項目需要，提供相應(yīng)的人力資源，共同推進(jìn)項目進(jìn)度。5.4管理協(xié)調(diào)各方共同建立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目實施過程中的協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督工作。第六條合作期限6.1項目啟動項目啟動時間為合同簽訂之日起。6.2項目實施項目實施期限為年，自項目啟動之日起計算。6.3項目驗收項目驗收時間為項目實施期屆滿后個月內(nèi)，各方共同組織驗收。第七條風(fēng)險評估與防范7.1風(fēng)險識別各方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的防范措施。7.2風(fēng)險評估各方定期對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險防范措施。7.3風(fēng)險防范措施甲方負(fù)責(zé)政策風(fēng)險、土地風(fēng)險的防范；乙方負(fù)責(zé)技術(shù)風(fēng)險、施工風(fēng)險的防范；丙方負(fù)責(zé)技術(shù)咨詢風(fēng)險的防范。各方應(yīng)共同努力，確保項目順利進(jìn)行。第八條利益分配8.1收益分配原則各方按照實際投入的資金、資源、勞動等因素，確定收益分配比例。8.2收益分配比例甲方：40%；乙方：40%；丙方：20%。8.3收益分配時間項目驗收合格后，按實際收益進(jìn)行分配。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1建立溝通機(jī)制各方定期召開項目協(xié)調(diào)會議，共同討論項目進(jìn)展、解決問題。9.2定期召開會議會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每季度召開一次，臨時會議根據(jù)項目需要召開。9.3信息共享各方通過會議、報告等方式，及時共享項目相關(guān)信息。第十條違約責(zé)任10.1違約行為各方違反合同約定，影響項目正常實施的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約方違約程度和實際損失確定。第十一條爭議解決11.1爭議類型包括合同履行、收益分配、違約責(zé)任等方面的爭議。11.2解決方式通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交項目所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)項目所在地人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的履行13.1履行原則各方按照合同約定，全面履行各自職責(zé)。13.2履行期限按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各自職責(zé)。13.3履行地點(diǎn)項目實施地。第十四條其他約定14.1保密條款各方對合同內(nèi)容和項目實施過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各方共同所有，使用時需征得各方同意。14.3法律法規(guī)變化如因國家法律法規(guī)變化，影響合同履行，各方協(xié)商一致可調(diào)整合同內(nèi)容。14.4合同的保管合同正本由甲方保管，副本由乙方和丙方各執(zhí)一份。14.5合同的復(fù)印件合同復(fù)印件具有同等法律效力，各方均予以認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項目實施過程中的各類合作伙伴、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌捻椖繐p失承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于收益分配、知識產(chǎn)權(quán)分享等。第二章第三方介入的額外條款2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方合作伙伴，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方協(xié)作各方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息、資料和便利條件。2.3第三方管理甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方管理制度，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.4第三方退出第三方因故退出項目，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對項目造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其合同約定的賠償限額。3.2第三方賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金、訴訟費(fèi)等。3.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）第三方已履行合同約定，但無法預(yù)見或無法避免的損失；（3）第三方已按照合同約定履行義務(wù)，但因甲方、乙方、丙方原因?qū)е碌膿p失。第四章第三方與各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的管理制度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)工作，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)接受丙方的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)，確保項目技術(shù)水平的提升。第五章第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方實施過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方溝通各方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解項目進(jìn)展，協(xié)調(diào)各方利益。5.3第三方評估甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評估，對其工作質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。本章所述第三方介入后的修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)益以及與其他各方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本章規(guī)定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)項目實施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：土地整治實施方案附件三：建筑設(shè)計規(guī)范附件四：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃附件五：公共服務(wù)配套方案附件六：資金投入計劃附件七：技術(shù)支持協(xié)議附件八：人力資源配置方案附件九：項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置附件十：第三方合作伙伴名單附件十一：第三方合作協(xié)議附件十二：風(fēng)險評估報告附件十三：收益分配方案附件十四：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：1.項目詳細(xì)規(guī)劃方案：包括項目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計、綠化景觀、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)劃。2.土地整治實施方案：包括土地征收、拆遷安置、土地整理、土地供應(yīng)等內(nèi)容的實施方案。3.建筑設(shè)計規(guī)范：明確項目建筑設(shè)計的風(fēng)格、規(guī)模、功能分區(qū)等規(guī)范要求。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃：包括道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)計劃和時間表。5.公共服務(wù)配套方案：包括教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施的配套方案。6.資金投入計劃：明確各方的資金投入額度、投入時間、資金用途等。7.技術(shù)支持協(xié)議：明確丙方提供的技術(shù)支持范圍、內(nèi)容、方式、時間等。8.人力資源配置方案：明確各方提供的人力資源數(shù)量、質(zhì)量、職責(zé)等。9.項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：明確項目管理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。10.第三方合作伙伴名單：列明與甲方、乙方、丙方合作的相關(guān)第三方合作伙伴。11.第三方合作協(xié)議：明確與第三方合作伙伴的合作內(nèi)容、合作方式、責(zé)任劃分等。12.風(fēng)險評估報告：對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出防范措施。13.收益分配方案：明確項目收益的分配比例、分配時間、分配方式等。14.爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書：確認(rèn)項目爭議解決的機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間提供項目用地，導(dǎo)致項目延期。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成建筑設(shè)計，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題。3.丙方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目技術(shù)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項目損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.