賣房產(chǎn)合同范例

賣房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

鑒于出賣方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，具體坐落為：_________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格

1.買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_________________元（大寫：_________________元整）作為定金。

三、付款方式及期限

1.買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，分階段向出賣方支付剩余房款。

2.買受方支付房款的銀行賬戶為：_________________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

2.出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。

3.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）雙方的身份證明文件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

鑒于出賣方擁有位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，但由于買受方資金周轉(zhuǎn)困難，丙方同意為買受方的購房款項提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，具體坐落為：_________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格

1.買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_________________元（大寫：_________________元整）作為定金。

三、付款方式及期限

1.買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，分階段向出賣方支付剩余房款。

2.買受方支付房款的銀行賬戶為：_________________。

3.買受方未能按時支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買受方未能按時支付房款的情況下，按照本合同約定代為支付，并有權(quán)向買受方追償。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供與房款支付相關(guān)的財務(wù)證明，以確保買受方具備支付能力。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額____%的違約金。

2.買受方未能按時支付房款，擔(dān)保方代為支付的，買受方應(yīng)向擔(dān)保方支付相當(dāng)于代付款項____%的代付款項使用費(fèi)。

3.買受方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求出賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.買受方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障出賣方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利過戶，減少因買受方資金問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住所地：_______________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于_________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于買受方對標(biāo)的房產(chǎn)的品質(zhì)和交易背景存在疑慮，丙方同意為標(biāo)的房產(chǎn)的品質(zhì)和交易提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________，具體坐落為：_________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格

1.買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________________元（大寫：_________________元整）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_________________元（大寫：_________________元整）作為定金。

三、付款方式及期限

1.買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，分階段向出賣方支付剩余房款。

2.買受方支付房款的銀行賬戶為：_________________。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證標(biāo)的房產(chǎn)的品質(zhì)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并在買受方發(fā)現(xiàn)品質(zhì)不符時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料和產(chǎn)權(quán)證明，以核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。

3.擔(dān)保方有權(quán)在出賣方違約時，代買受方行使權(quán)利，包括但不限于要求出賣方退還已付款項。

五、買受方權(quán)利與利益

1.買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

3.買受方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金____%的違約金。

2.出賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方相應(yīng)的損失。

3.出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，若發(fā)生任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽