城市商業(yè)街區(qū)房屋拆除工程協(xié)議

城市商業(yè)街區(qū)房屋拆除工程協(xié)議合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（拆除方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆除方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市商業(yè)街區(qū)房屋的所有權(quán)，并擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆除；乙方系該房屋的承租人，對(duì)該房屋享有合法使用權(quán)。為保證拆除工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、拆除范圍及內(nèi)容1.1甲乙雙方同意，本次拆除的范圍包括位于__________的城市商業(yè)街區(qū)房屋及其附屬設(shè)施。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，交付乙方使用。二、拆除時(shí)間2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交拆除施工方案，并按照乙方的意見(jiàn)進(jìn)行修改完善。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除工程款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供拆除工程所需的有關(guān)資料和文件。2.4拆除工作自本協(xié)議簽訂后__________日開(kāi)始，預(yù)計(jì)在__________日內(nèi)完成。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作延長(zhǎng)的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)拆除時(shí)間。三、拆除工程質(zhì)量及安全3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆除施工。3.2甲方應(yīng)確保拆除工程施工過(guò)程中的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)拆除工程施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故的責(zé)任，并依法賠償乙方因此遭受的損失。四、拆除工程款項(xiàng)4.1甲乙雙方同意，拆除工程的工程款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除工程款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.3剩余款項(xiàng)在拆除工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。五、拆除工程驗(yàn)收5.1拆除工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方及有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)要求施工單位及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆除方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（被拆除方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.拆除工程的施工方案4.拆除工程的安全防護(hù)措施方案5.拆除工程的工程款支付證明文件6.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.雙方簽署的違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付拆除工程款項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按照約定提供拆除工程所需的有關(guān)資料和文件，視為違約。4.甲方未按照約定組織乙方及有關(guān)單位進(jìn)行拆除工程驗(yàn)收，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆除方：指擁有房屋所有權(quán)并擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆除的一方。2.被拆除方：指房屋的承租人，對(duì)該房屋享有合法使用權(quán)的一方。3.拆除工程：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的工作。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到拆除工程施工過(guò)程中的安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.遇到拆除工程款項(xiàng)支付糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.遇到拆除工程驗(yàn)收不合格，應(yīng)要求施工單位按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.遇到合同履行過(guò)程中的其他爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁