商業(yè)綜合體監(jiān)理廉潔自律宣言

商業(yè)綜合體監(jiān)理廉潔自律宣言合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（監(jiān)理方）：__________一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，對(duì)甲方所委托的商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)理計(jì)劃，并將監(jiān)理計(jì)劃提交甲方審批。監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理人員的組成、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理重點(diǎn)等內(nèi)容。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，并對(duì)甲方提出的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解答。二、監(jiān)理人員與廉潔自律2.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。監(jiān)理人員名單應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交甲方。2.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員遵守國(guó)家法律法規(guī)、職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便索取、收受乙方的財(cái)物或者利益。2.3乙方應(yīng)建立監(jiān)理人員的廉潔自律制度，對(duì)違反廉潔自律規(guī)定的行為進(jìn)行查處。2.4乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行定期的職業(yè)道德和法律法規(guī)培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的廉潔自律意識(shí)。三、監(jiān)理費(fèi)用與支付3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。3.3乙方提供監(jiān)理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（監(jiān)理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方監(jiān)理人員資格證書(shū)復(fù)印件4.商業(yè)綜合體項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件6.監(jiān)理計(jì)劃書(shū)7.監(jiān)理報(bào)告8.監(jiān)理費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到監(jiān)理計(jì)劃中約定的完成事項(xiàng)或監(jiān)理質(zhì)量不符合要求。2.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付或未支付監(jiān)理費(fèi)用。3.甲乙雙方違反合同其他約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同條款中約定的雙方義務(wù)和責(zé)任未得到履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》是調(diào)整建筑活動(dòng)、保障建筑安全生產(chǎn)、提高建筑工程質(zhì)量的法律。3.監(jiān)理：監(jiān)理是指在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查的活動(dòng)。4.違約金：違約金是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.監(jiān)理人員不足或不符合要求：解決辦法為乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和監(jiān)理需求，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員的資格和經(jīng)驗(yàn)符合要求。2.監(jiān)理計(jì)劃不符合實(shí)際：解決辦法為乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的監(jiān)理計(jì)劃，并及時(shí)與甲方溝通調(diào)整。3.甲方遲延支付監(jiān)理費(fèi)用：解決辦法為甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。4.監(jiān)理質(zhì)量不符合要求：解決辦法為乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的管理，提高監(jiān)理質(zhì)量，對(duì)不符合要求的監(jiān)理行為進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.