城市綜合體物業(yè)招標

城市綜合體物業(yè)招標合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為城市綜合體項目的開發(fā)商，擁有該項目的所有權(quán)和管理權(quán)，并擬對該項目的物業(yè)管理進行公開招標；乙方為具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)服務企業(yè)，愿意參加該項目的物業(yè)管理招標。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條招標項目概況1.1項目名稱：__________城市綜合體項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目業(yè)態(tài)：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等。第二條招標范圍及內(nèi)容2.1招標范圍：甲方城市綜合體項目的物業(yè)管理服務。2.2招標內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務等。第三條招標方式3.1甲方采用公開招標的方式，邀請符合條件的物業(yè)服務企業(yè)參加投標。3.2乙方應當按照甲方的要求，提交投標文件，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、管理團隊、服務方案等。3.3甲方根據(jù)投標文件的完整性、合理性、可行性及服務質(zhì)量等因素，綜合評標，確定中標單位。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自甲方與乙方簽訂合同之日起計算。4.2合同期滿后，如雙方無異議，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。第五條合同價款及支付方式5.1乙方中標后，應按照甲方提供的物業(yè)管理服務費標準及支付方式，向甲方支付合同價款。5.2甲方應按照合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付合同價款。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和服務標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。6.2乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理服務的規(guī)范化和標準化。6.3乙方應按照甲方要求，配合甲方進行項目查驗、移交、驗收等工作。6.4乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)管理資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.5乙方應承擔因管理不善導致的物業(yè)損失、損害等責任。第七條甲方義務7.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付合同價款。7.2甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務，提供必要的物業(yè)管理資料和條件。7.3甲方應對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。7.4甲方應承擔因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失、損害等責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。8.3甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的所有書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標文件2.物業(yè)管理方案3.企業(yè)資質(zhì)證明4.管理團隊簡歷5.服務協(xié)議6.付款憑證7.物業(yè)管理資料8.內(nèi)部管理制度文件9.項目查驗、移交、驗收相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付合同價款，或提供必要條件的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，或未妥善保管物業(yè)管理資料的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維修保養(yǎng)，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務等進行的綜合性管理服務。2.合同價款：指乙方根據(jù)本合同約定提供的物業(yè)管理服務，甲方應支付的費用。3.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務的行為。4.投標文件：指乙方參加甲方項目招標時提交的文件，包括企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、管理團隊、服務方案等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務不符合約定：乙方應立即進行整改，并根據(jù)甲方要求采取措施達到約定標準。2.甲方未支付合同價款：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付價款。3.物業(yè)管理資料泄露：乙方應加強資料保管，簽訂保密協(xié)議，并對泄露情況進行調(diào)查處理。4.項目查驗、移交、驗收問題：乙方應積極配合甲方進行相關工作，確保項目順利進行。五、所有應用場景：1.城市