智能家居產業(yè)園二手房樣本

智能家居產業(yè)園二手房樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是智能家居產業(yè)園二手房的所有權人，愿意將其名下的房產出售給乙方，乙方愿意購買甲方名下的房產，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位于：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產用途：____________________1.4房產所有權證號：____________________第二條交易價格2.1雙方確認，本次交易的房產價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產共有權人同意出售證明3.房產土地使用權證4.房產現狀照片5.房產產權調查報告6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用房產。三、法律名詞及解釋：1.智能家居產業(yè)園二手房：指位于智能家居產業(yè)園內的二手住宅。2.房產所有權證：證明房屋所有權的法律文件。3.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：違反合同約定時，違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發(fā)現存在的問題：解決辦法：對照房產所有權證和房產現狀照片，確認問題原因，由責任方負責解決。2.乙方拖延支付房款：解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付房款，逾期支付的，按照合同約定收取違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前準備好相關文件，積極與房產登記機構溝通，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房產用途變更：解決辦法：按照合同約定，乙方不得擅自改變房產用途，如有變更需求，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.