學(xué)生公寓租賃解除合同范本

學(xué)生公寓租賃解除合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同事項(xiàng)1.甲乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起，解除原合同，終止租賃關(guān)系。2.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽署并非因乙方違反原合同約定所致，而是基于雙方自愿、協(xié)商一致的結(jié)果。3.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付違約金，具體金額如下：（1）若乙方提前解除合同，應(yīng)支付原合同剩余租賃期限租金的20%作為違約金。（2）若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方已支付租金的20%作為違約金。二、解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，辦理完畢合同解除手續(xù)。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.甲乙雙方同意，解除合同后，乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付押金，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，辦理完畢押金退還手續(xù)。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：________年____月____日一、附件列表：1.《學(xué)生公寓租賃合同》（原合同）2.身份證明文件3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.水電費(fèi)支付記錄6.物業(yè)費(fèi)支付記錄7.違約金計(jì)算公式8.解除合同證明9.押金退還證明10.雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同履行期間內(nèi)提前終止租賃關(guān)系的行為。2.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方在合同履行期間內(nèi)提前終止租賃關(guān)系的行為。3.乙方未按約定支付租金：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金的行為。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的公寓。5.乙方未按約定使用租賃物：乙方在使用租賃物過程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。6.甲方未按約定提供服務(wù)：甲方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、維修等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方之間，就租賃物的使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.押金：指承租方為確保履行合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢。7.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：指水、電使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合同導(dǎo)致違約金爭議：解決辦法：雙方參照原合同約定和本協(xié)議內(nèi)容，計(jì)算違約金金額，協(xié)商解決。2.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的公寓，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或終止合同。5.甲方未按約定提供服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、維修等，并要求甲方承擔(dān)