旅游度假村開(kāi)發(fā)合同

旅游度假村開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備開(kāi)發(fā)旅游度假村的資質(zhì)和能力，乙方具備投資旅游度假村的資金和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方投資開(kāi)發(fā)旅游度假村項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________旅游度假村1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利（1）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本合同約定，向乙方支付投資回報(bào)；（3）按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理的過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2甲方的義務(wù)（1）按照本合同約定，向乙方支付投資回報(bào)；（2）按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理的過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（3）向乙方提供項(xiàng)目所需的各類手續(xù)、證照和資料，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（4）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利（1）按照本合同約定，享有投資回報(bào)；（2）按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理的過(guò)程進(jìn)行自主決策；（3）按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制；（4）按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估和監(jiān)督。3.2乙方的義務(wù)（1）按照本合同約定，投資開(kāi)發(fā)旅游度假村項(xiàng)目；（2）按照本合同約定，履行項(xiàng)目投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理的相關(guān)手續(xù)；（3）按照本合同約定，保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照本合同約定，向甲方支付投資回報(bào)。第四條投資回報(bào)4.1投資回報(bào)方式（1）甲方按照本合同約定，向乙方支付投資回報(bào)；（2）投資回報(bào)的具體方式、期限和數(shù)額，按照本合同約定的比例和計(jì)算方法進(jìn)行。4.2投資回報(bào)的計(jì)算投資回報(bào)=項(xiàng)目總投資×投資回報(bào)比例已支付的投資回報(bào)4.3投資回報(bào)的支付（1）甲方應(yīng)在項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)后，按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付投資回報(bào)；（2）投資回報(bào)的支付，應(yīng)按照雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。第五條合同的履行、變更和解除5.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方的根本利益。5.3合同的解除（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任的承擔(dān)，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用支出、違約金等。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和延長(zhǎng)8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同的終止條件、終止后的事宜，按照本合同約定的相關(guān)條款辦理；8.3本合同的延長(zhǎng)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡一、附件列表：1.項(xiàng)目概述項(xiàng)目地理位置圖項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案投資預(yù)算明細(xì)表環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告2.投資回報(bào)計(jì)算相關(guān)投資回報(bào)計(jì)算公式投資回報(bào)支付時(shí)間表3.合同履行相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量保證協(xié)議安全管理制度4.法律文件合同文本授權(quán)書(shū)法律法規(guī)摘要5.其他技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按期支付投資回報(bào)未履行合同約定的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)義務(wù)2.乙方違約行為未能按期完成投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保不達(dá)標(biāo)3.違約行為認(rèn)定遲延履行不完全履行履行質(zhì)量不符合約定三、法律名詞及解釋：1.投資回報(bào)指甲方根據(jù)合同約定，向乙方支付的利潤(rùn)或收益。2.違約金指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同履行指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。4.項(xiàng)目管理指對(duì)項(xiàng)目從投資到運(yùn)營(yíng)全過(guò)程的管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤定期項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議動(dòng)態(tài)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃2.投資超支嚴(yán)格的成本控制措施定期投資預(yù)算審查3.法律法規(guī)變化及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容咨詢法律專業(yè)人士4.技術(shù)問(wèn)題技術(shù)交流和培訓(xùn)引入技術(shù)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游度假村項(xiàng)目找到合適的