2024年工程變更導致的面積調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程變更導致的面積調(diào)整本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1工程變更1.2面積調(diào)整1.3合同主體第二條工程變更的范圍與條件2.1變更范圍2.2變更條件2.3變更程序第三條面積調(diào)整的計算與確認3.1面積調(diào)整計算方法3.2面積調(diào)整的確認程序3.3面積調(diào)整的異議處理第四條面積調(diào)整的責任分配4.1變更導致的面積增加4.2變更導致的面積減少4.3第三方原因導致的面積調(diào)整第五條工程變更導致的額外費用承擔5.1變更導致的額外費用計算5.2變更導致的額外費用的承擔原則5.3變更導致的額外費用的支付方式第六條工程變更對工期的影響6.1工期延誤的處理6.2工期提前的處理6.3工期調(diào)整的協(xié)調(diào)第七條工程變更導致的質量問題處理7.1質量問題的認定7.2質量問題的處理程序7.3質量問題的責任分配第八條工程變更的合同價款調(diào)整8.1價款調(diào)整的方法8.2價款調(diào)整的程序8.3價款調(diào)整的支付方式第九條工程變更導致的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約行為的處理程序第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的期限第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護措施12.3保密信息的違約責任第十三條合同的適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補充條款14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1工程變更本合同項下的工程變更，是指在合同簽訂后，由于設計變更、施工現(xiàn)場條件變化、政策法規(guī)調(diào)整等原因，導致工程項目的范圍、規(guī)模、性質、標準、進度、投資等方面的修改和調(diào)整。1.2面積調(diào)整面積調(diào)整是指由于工程變更導致的合同約定面積與實際施工面積之間的差異。面積調(diào)整的計算和處理應遵循本合同的相關規(guī)定。1.3合同主體第二條工程變更的范圍與條件2.1變更范圍工程變更的范圍包括但不限于：工程設計、施工方案、工程量、工程投資、工程進度、工程質量等方面。2.2變更條件工程變更的條件包括但不限于：（1）甲方根據(jù)工程項目實際需要提出的合理變更要求；（2）由于法律法規(guī)、政策變化，導致工程項目需要調(diào)整；（3）由于施工現(xiàn)場條件變化，影響工程項目的正常進行；（4）乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計文件、施工圖紙等技術資料存在錯誤或者不適應實際情況，需要進行變更。2.3變更程序工程變更的程序如下：（1）甲方提出變更要求，應當以書面形式提交乙方；（2）乙方收到甲方提出的變更要求后，應當在3個工作日內(nèi)進行審查，并根據(jù)實際情況提出變更方案；（3）甲方應當在收到乙方提交的變更方案后5個工作日內(nèi)審批，并將審批結果通知乙方；（4）甲方審批同意變更的，乙方應當按照變更后的方案繼續(xù)施工。第三條面積調(diào)整的計算與確認3.1面積調(diào)整計算方法面積調(diào)整的計算方法如下：實際施工面積=變更后工程量×變更后單價合同約定面積=變更前工程量×變更前單價面積調(diào)整金額=實際施工面積合同約定面積3.2面積調(diào)整的確認程序面積調(diào)整的確認程序如下：（1）乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程量或者面積與合同約定存在差異的，應當在3個工作日內(nèi)向甲方報告；（2）甲方收到乙方報告后，應當在5個工作日內(nèi)進行核實，并將核實結果通知乙方；（3）甲方核實同意面積調(diào)整的，乙方應當按照調(diào)整后的面積繼續(xù)施工，并根據(jù)本合同約定進行價款調(diào)整。3.3面積調(diào)整的異議處理乙方對甲方核實的面積調(diào)整有異議的，應當在收到核實結果后3個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；甲方應當在收到異議后5個工作日內(nèi)進行重新核實，并將核實結果通知乙方。如甲方重新核實后仍同意原面積調(diào)整的，乙方應當按照調(diào)整后的面積繼續(xù)施工，并根據(jù)本合同約定進行價款調(diào)整。第四條面積調(diào)整的責任分配4.1變更導致的面積增加因工程變更導致合同約定面積增加的，乙方應當按照本合同約定承擔增加部分的施工任務，甲方應當按照本合同約定支付增加部分的價款。4.2變更導致的面積減少因工程變更導致合同約定面積減少的，甲方應當按照本合同約定支付減少部分的價款；如減少部分的施工任務已由乙方完成的，甲方還應當支付乙方相應的拆除、修復等費用。4.3第三方原因導致的面積調(diào)整因第三方原因導致工程變更，從而導致面積調(diào)整的，甲方和乙方應當按照本合同約定承擔相應的責任。第五條工程變更導致的額外費用承擔5.1變更導致的額外費用計算工程變更導致的額外費用計算方法如下：額外費用=變更后工程量×變更后單價變更前工程量×變更前單價5.2變更導致的額外費用的承擔原則工程變更導致的額外費用承擔原則如下：（1）甲方提出變更要求，導致額外費用的，甲方承擔額外費用；（2）乙方因施工需要提出變更要求，導致額外費用的，乙方承擔額外費用；（3）因法律法規(guī)、政策變化，導致工程變更的，甲方和乙方根據(jù)實際情況承擔相應費用。5.3變更導致的額外費用的支付方式額外費用的支付方式如下：（1）甲方承擔的額外費用，甲方應當在乙方提交變更后的工程量清單和價款后5個工作日內(nèi)支付；（2）乙方承擔的額外費用，乙方應當在第八條工程變更導致的合同價款調(diào)整8.1價款調(diào)整的方法工程變更導致的合同價款調(diào)整方法如下：（1）對于增加的工程量，甲方應當按照乙方提交的變更后的工程量清單和價款支付；（2）對于減少的工程量，甲方應當扣除減少部分的價款；（3）對于額外費用，甲方和乙方按照本合同第五條的約定承擔。8.2價款調(diào)整的程序價款調(diào)整的程序如下：（1）乙方在工程變更完成后，向甲方提交變更后的工程量清單和價款；（2）甲方收到乙方提交的工程量清單和價款后，應當在5個工作日內(nèi)進行核實，并將核實結果通知乙方；（3）甲方核實同意價款調(diào)整的，甲方應當按照本合同約定支付變更后的價款。8.3價款調(diào)整的支付方式價款調(diào)整的支付方式如下：（1）甲方應當在核實同意價款調(diào)整后5個工作日內(nèi)，向乙方支付變更后的價款；（2）支付方式可以采取銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條工程變更導致的違約責任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照合同約定支付價款；（2）乙方未按照合同約定完成施工任務；（3）甲方和乙方未按照本合同約定履行其他義務。9.2違約責任的承擔違約責任的承擔如下：（1）甲方未按照合同約定支付價款的，甲方應當支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延付款天數(shù)；（2）乙方未按照合同約定完成施工任務的，乙方應當承擔未能完成部分工程的責任，包括但不限于：重新施工、支付違約金等；（3）甲方和乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應當按照本合同約定承擔相應責任。9.3違約行為的處理程序違約行為的處理程序如下：（1）一方違約后，另一方應當在違約行為發(fā)生后的5個工作日內(nèi)，向違約方提出書面通知；（2）違約方收到書面通知后，應當在5個工作日內(nèi)答復，并提出解決方案；（3）雙方協(xié)商一致后，按照協(xié)商結果處理違約行為。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應當通過友好協(xié)商的方式解決爭議；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序爭議解決的程序如下：（1）一方提起訴訟后，另一方應當在收到訴訟通知后的15日內(nèi)提交答辯狀；（2）訴訟程序按照中國法律的規(guī)定進行；（3）爭議解決的結果對雙方均有約束力。10.3爭議解決的期限爭議解決的期限為：自一方提起訴訟之日起，到爭議解決完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更程序如下：（1）雙方應當書面同意合同的變更；（2）變更內(nèi)容應當明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認；（3）變更后的合同附件為本合同的一部分。11.3合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括：合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護措施雙方應當采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息不被泄露。12.3保密信息的違約責任泄露保密信息的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同爭議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方以外的其他單位或個人，因合同履行需要而參與進來，對合同的履行起到協(xié)助、監(jiān)督、鑒定等作用的單位或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介方：提供咨詢服務、協(xié)調(diào)溝通、促進合同履行等；（2）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、指導等；（3）鑒定方：對合同履行中的技術問題、質量問題等進行鑒定、評估等；（4）其他單位或個人：如金融機構、擔保機構等，在合同履行過程中提供必要的服務或支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的情況，雙方可以協(xié)商確定；（2）甲乙雙方同意第三方介入后，應當與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行過程，提供相應服務；（4）合同履行完畢后，第三方按照協(xié)議約定，退出合同履行過程。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備介入的資質和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違背國家法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的責任與權益3.1第三方責任第三方介入后，應當根據(jù)甲乙雙方的約定和協(xié)議約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的咨詢、監(jiān)督、鑒定等服務；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密；（4）按照約定時間、質量、費用等要求，完成相關工作。3.2第三方權益（1）按照約定獲得相應的報酬；（2）對甲乙雙方提供的資料和信息，有權進行查閱、復制等；（3）有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（4）有權在合同履行過程中，提出合理化建議和意見。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約行為（1）未按照約定提供服務，或者服務不符合質量要求；（2）未按照約定時間完成工作；（3）未遵守國家法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失；（4）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。4.2第三方違約責任的承擔第三方違約責任的承擔如下：（1）第三方應當承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失；（2）甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或者解除合同；（3）甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定或者法定標準執(zhí)行。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、工作量、工作時間等因素確定。5.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應當按照約定時間、方式支付第三方介入費用。支付方式可以采取銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條第三方介入與其他各方的關系6.1第三方介入與甲乙雙方的關系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應當繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入與第三方之間的關系第三方介入與第三方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第三方介入期間，第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)等事項，由第三方負責。6.3第三方介入與監(jiān)管機構的關系第三方介入如涉及監(jiān)管機構的要求，第三方應當遵守監(jiān)管機構的規(guī)定，配合監(jiān)管工作。第七條第三方責任的限額7.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、工作量、工作時間等因素確定。甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同2.合同簽訂主體資格證明文件3.工程變更申請書4.面積調(diào)整計算書5.工程量清單6.工程設計變更圖紙7.工程變更費用清單8.工程質量驗收報告9.工程進度計劃10.工程結算報告11.工程款支付憑證12.合同解除協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議14.保密協(xié)議15.爭議解決協(xié)議16.其他雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：1.合同為本合同的主要條款和內(nèi)容，雙方簽字或蓋章后生效。2.合同簽訂主體資格證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明合同主體的合法資格。3.工程變更申請書：甲方提出工程變更時，應提交此申請書，說明變更原因和內(nèi)容。4.面積調(diào)整計算書：乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)面積與合同約定存在差異，應提交此計算書，說明調(diào)整原因和計算方法。5.工程量清單：乙方在施工過程中，應按照此清單進行施工，確保工程量準確。6.工程設計變更圖紙：甲方提出設計變更時，應提供此圖紙，作為變更的依據(jù)。7.工程變更費用清單：乙方在提出工程變更時，應提供此費用清單，說明變更費用。8.工程質量驗收報告：乙方完成施工后，應提交此報告，說明工程質量情況。9.工程進度計劃：乙方應在合同簽訂后，提交此計劃，說明工程進度安排。10.工程結算報告：工程完成后，乙方應提交此報告，說明工程結算情況。11.工程款支付憑證：甲方在支付工程款時，應提供此憑證，作為支付依據(jù)。12.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂此協(xié)議，說明解除原因和解除后的權利義務。13.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂此協(xié)議，明確雙方和第三方的權利義務。14.保密協(xié)議：雙方在合同履行過程中，應簽訂此協(xié)議，保護商業(yè)秘密和技術秘密。15.爭議解決協(xié)議：雙方在合同履行過程中，應簽訂此協(xié)議，明確爭議解決方式。16.其他雙方約定的附件：包