2024年大型商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1：轉(zhuǎn)讓范圍1.2：轉(zhuǎn)讓條件1.3：轉(zhuǎn)讓期限第二條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2：支付方式2.3：支付時(shí)間第三條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)使用3.1：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍3.2：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用期限3.3：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件第四條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與服務(wù)4.1：管理與服務(wù)范圍4.2：管理與服務(wù)質(zhì)量4.3：管理與服務(wù)費(fèi)用第五條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2：受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1：變更條件6.2：解除條件第七條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任第八條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式8.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效、無效和終止9.1：生效條件9.2：無效條件9.3：終止條件第十條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限第十一條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1：繼承條件11.2：轉(zhuǎn)讓條件第十二條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的適用法律12.1：適用法律第十三條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件13.1：附件內(nèi)容第十四條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署和生效14.1：簽署方式14.2：生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1：轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的店鋪、攤位以及與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的設(shè)施和資源。1.2：轉(zhuǎn)讓條件1.2.2受讓方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)內(nèi)的管理制度。1.2.3受讓方不得將租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3：轉(zhuǎn)讓期限本合同所述租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2：支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3：支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的付款計(jì)劃予以支付。第三條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)使用3.1：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位和管理規(guī)定。3.2：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用期限受讓方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，享有____年的經(jīng)營(yíng)權(quán)使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。3.3：經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件受讓方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)內(nèi)的管理制度，按照合同約定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與服務(wù)4.1：管理與服務(wù)范圍轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商場(chǎng)內(nèi)的基礎(chǔ)管理與服務(wù)，包括保安、保潔、維修等。4.2：管理與服務(wù)質(zhì)量轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證管理與服務(wù)質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)內(nèi)的管理制度要求。4.3：管理與服務(wù)費(fèi)用受讓方應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定支付管理與服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月/平方米；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算；（3）其他費(fèi)用：按商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定支付。第五條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向受讓方交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資源。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.2：受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)內(nèi)的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)。5.2.3受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付管理與服務(wù)費(fèi)用。第六條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除6.1：變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2：解除條件6.2.1在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以解除合同。6.2.2受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或管理與服務(wù)費(fèi)用的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。6.2.3轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)或相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源的，受讓方有權(quán)解除合同。6.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第八條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1：違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源的，屬于違約行為。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供管理與服務(wù)的，屬于違約行為。8.1.3受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或管理與服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。8.2：違約責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2.3轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供管理與服務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為當(dāng)期管理與服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。9.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____（城市/地區(qū)）。第十條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效、無效和終止10.1：生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：無效條件本合同的任何條款如有違反我國(guó)法律法規(guī)的部分，均視為無效。10.3：終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：10.3.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2：保密期限保密期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算。第十二條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1：繼承條件本合同在轉(zhuǎn)讓方死亡或依法解散、破產(chǎn)的情況下，由轉(zhuǎn)讓方的合法繼承人繼續(xù)履行。12.2：轉(zhuǎn)讓條件本合同在履行期間內(nèi)，除非雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的適用法律13.1：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽署和生效14.1：簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2：生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1：中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等。2.2：其他第三方介入如本合同履行過程中，有其他第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2：責(zé)任限額除非本合同有其他約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的收益金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，基于本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定。4.2：第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，基于本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約第三方如違反本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：違約處理方式甲方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同、賠償損失或解除合同。第六條：第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決6.1：爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同約定的地點(diǎn)。第七條：第三方與甲乙方的信息保密7.1：保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2：保密期限保密期限為本合同終止之日起____年。第八條：第三方退出8.1：第三方退出的條件除非本合同有其他約定，第三方在合同履行期間內(nèi)不得退出。8.2：第三方退出的程序如第三方確需退出，應(yīng)提前____天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方繼承和轉(zhuǎn)讓9.1：繼承條件第三方在轉(zhuǎn)讓方死亡或依法解散、破產(chǎn)的情況下，由第三方的合法繼承人繼續(xù)履行。9.2：轉(zhuǎn)讓條件第三方在履行期間內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：適用法律及爭(zhēng)議解決10.1：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：爭(zhēng)議解決本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，適用于第三方與甲乙方的爭(zhēng)議。第十一條：簽署和生效11.1：簽署本合同采用書面形式，由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。11.2：生效時(shí)間本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表附件二：管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件八：法律名詞及解釋清單附件一：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格構(gòu)成，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格、剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件二：管理與服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了管理與服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件三：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方及第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)及責(zé)任限額。附件五：商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函本附件為甲乙雙方及第三方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、仲裁等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡(jiǎn)要示例說明。附件八：法律名詞及解釋清單本附件詳細(xì)列出了本合同中涉及的法律名詞及解釋，包括合同法、商業(yè)秘密法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供管理與服務(wù)。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或管理與服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%或管理與服務(wù)費(fèi)用的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給甲方或乙方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付解除合同的違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資源，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。如因轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致甲方損失超過違約金金額，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償超過部分的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方授予乙方在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，包