2024年個人宅基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人宅基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護責任4.3出租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條輔助條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息出租人名稱：×××出租人地址：×××聯(lián)系人姓名：×××聯(lián)系人電話：×××1.2承租人信息承租人名稱：×××承租人地址：×××聯(lián)系人姓名：×××聯(lián)系人電話：×××1.3租賃物描述租賃物地址：×××租賃物面積：×××平方米租賃物類型：宅基地附屬設(shè)施：包括但不限于房屋、圍墻、通道等第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：××年××月××日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：××年××月××日2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請。如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每月人民幣××元整3.2租金支付周期租金支付周期：每月底支付下一個月的租金3.3租金支付方式租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3出租人的維護責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和必要的維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。租賃物出現(xiàn)重大故障或安全隱患時，出租人應(yīng)在接到承租人通知后及時予以修復(fù)。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和必要的維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)自行購買并及時續(xù)保包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險責任出租人應(yīng)購買并保持包括但不限于建筑工程一切險、土地險等保險，并將保險單副本交給承租人留存。第七條違約責任7.1出租人的違約行為如出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)責任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約行為如承租人未能履行合同約定的租金支付義務(wù)，出租人有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。如承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承租賃期內(nèi)，如出租人去世，本合同由出租人的繼承人繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人有特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，須經(jīng)出租人同意。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等應(yīng)當予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償受損方的損失。第十二條輔助條款12.1合同附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證明、承租人身份證明等。12.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有新的約定，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及解決爭議，適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章不一致，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的效力本合同附加條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于租賃物的評估、租賃物的維修保養(yǎng)、租金的支付和收取、租賃合同的履行監(jiān)督等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其介入的職責，確保租賃合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方應(yīng)對其介入的行為負責，如因第三方原因?qū)е伦赓U合同不能正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方介入的賠償責任如第三方在介入過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方賠償責任的限制除法律另有規(guī)定外，第三方的賠償責任不應(yīng)超過其介入行為的直接收益。第四條甲乙雙方的義務(wù)和責任4.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對其介入行為進行監(jiān)督，確保第三方的行為符合甲乙雙方的利益。4.2甲乙雙方對第三方的賠償責任甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為負責，如因第三方原因?qū)е伦赓U合同不能正常履行，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方僅對其介入的職責負責，不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方僅對其介入的行為負責，不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的職責和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為如第三方未能履行其介入的職責，導(dǎo)致租賃合同不能正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方的違約行為如甲乙雙方未能履行其對第三方的選擇和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同不能正常履行，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方均可向租賃物所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1合同附件本合同附件包括：第三方介入的具體職責和義務(wù)、第三方介入的賠償責任限額等。9.2補充協(xié)議如甲乙雙方和第三方在合同履行過程中有新的約定，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及解決爭議，適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章不一致，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十一條第三方介入的效力本合同第三方介入的修正條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準確反映租賃物的實際情況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明描述：證明租賃物的所有權(quán)歸屬及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息的文件。要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，具備法律效力。附件三：出租人身份證明描述：證明出租人身份的相關(guān)文件，如身份證、護照等。要求：身份證明應(yīng)真實、有效，符合法律規(guī)定的格式。附件四：承租人身份證明描述：證明承租人身份的相關(guān)文件，如身份證、護照等。要求：身份證明應(yīng)真實、有效，符合法律規(guī)定的格式。附件五：第三方介入的具體職責和義務(wù)描述：明確第三方的介入職責、義務(wù)及其在租賃合同中的作用。要求：具體職責和義務(wù)應(yīng)詳細、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。附件六：第三方介入的賠償責任限額描述：明確第三方的賠償責任限額，即第三方在違約時的賠償上限。要求：賠償責任限額應(yīng)合理、明確，不違反法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)責任。2.承租人未能履行合同約定的租金支付義務(wù)。3.第三方未能履行其介入的職責，導(dǎo)致租賃合同不能正常履行。責任認定標準：1.出租人違約行為的責任認定：根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用或賠償損失。2.承租人違約行為的責任認定：根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的滯納金或賠償損失。3.第三方違約行為的責任認定：根據(jù)違約程度，承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其介入行為的直接收益。示例說明：1.出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同不能正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人為使用租賃物，按照合同約定支付給出租人的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.滯納金：指承租人逾期支付租金時，