2024小吃街食堂商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小吃街食堂商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途5.2租賃商鋪禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條適用法律13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置商鋪位于2024小吃街內(nèi)，具體位置為【商鋪門牌號(hào)】。1.2商鋪面積1.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施列表】，承租方在租賃期間可以使用上述設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付的押金為【押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，【退還押金的時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途承租方租賃商鋪的目的為【租賃用途】。5.2租賃商鋪禁止用途【禁止用途列表】第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及非公共區(qū)域的維護(hù)和維修。合同約定的維修責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)詳見附件【維修責(zé)任明細(xì)表】。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；3.出租方未按合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)單方面解除合同；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；2.承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方；3.雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)；4.解除合同后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：【附件列表】。14.2合同修訂歷史合同的修訂歷史如下：1.2024年1月1日，雙方簽訂initialversion；2.2024年1月15日，雙方簽訂修訂版本；3.后續(xù)的修訂歷史：【修訂歷史】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方作為中介協(xié)助合同執(zhí)行；2.法律法規(guī)規(guī)定，需第三方參與的事宜；3.甲乙雙方無法協(xié)商解決爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.其他需要第三方介入的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)了解合同執(zhí)行情況，提出建議和意見，并要求甲乙雙方予以配合。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時(shí)地處理介入事項(xiàng)，并保密合同相關(guān)信息。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；3.3第三方按照約定介入事項(xiàng)，提供相應(yīng)的服務(wù)或處理；3.4介入事項(xiàng)處理完畢后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方公正、客觀地處理介入事項(xiàng)。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制如下：1.第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或處理事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；2.第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；3.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不應(yīng)超過合同約定的范圍和限額。6.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任限制第三方對(duì)除甲乙雙方以外的其他方的責(zé)任限制，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形如下：1.介入事項(xiàng)處理完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定第三方介入應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：1.甲乙雙方與第三方共同辦理終止手續(xù)；2.甲乙雙方按照約定支付第三方終止后的費(fèi)用；3.第三方將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條適用法律本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十條法律解釋本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條其他條款本合同的第三方介入相關(guān)條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明租金支付的周期、金額、支付方式以及支付日期等。附件四：押金支付和退還流程詳細(xì)描述押金的支付金額、支付方式、退還流程和退還時(shí)限等。附件五：維修責(zé)任明細(xì)表明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)購買明細(xì)列明保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供商鋪；2.承租方未按約定支付租金；3.承租方未按約定使用商鋪；4.出租方未按約定維修商鋪；5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方需支付一定的違約金，如【違約金金額】元。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方需進(jìn)行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求出租方賠償因未能及時(shí)開業(yè)導(dǎo)致的損失【損失金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的維