2024南寧房產(chǎn)長租公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南寧房產(chǎn)長租公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止行為第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修申請程序第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條租金支付及相關(guān)費用6.1租金支付方式6.2相關(guān)費用包含內(nèi)容6.3費用支付時間及方式第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件及程序第八條房屋交付與退還8.1房屋交付條件8.2房屋退還條件8.3退還押金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述出租房屋位于南寧市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，室內(nèi)面積為____平方米。房屋設(shè)施包括：____、____、____等（詳見附件一：房屋設(shè)施清單）。1.2租金金額及支付方式租金為每月____元，每三個月支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整時間為每滿一年，租金調(diào)整標準為____%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3提前解約條款提前解約需提前____個月通知對方，并支付違約金，違約金為一個月租金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租人不得將房屋用于違法用途、危險用途及影響鄰居生活的用途。3.2禁止行為承租人不得在房屋內(nèi)進行違法、危險、污染環(huán)境的行為，不得損害房屋及設(shè)施。第四條房屋維護與維修4.1出租人維修責任出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護與維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。4.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，如家電、家具等日常故障的修復(fù)。4.3維修申請程序如需維修，承租人應(yīng)提前向出租人提出維修申請，并詳細說明維修內(nèi)容。出租人應(yīng)在接到申請后____小時內(nèi)給予答復(fù)，并盡快安排維修。第五條房屋保險5.1保險責任房屋及設(shè)施的保險由出租人負責購買，保險范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第六條租金支付及相關(guān)費用6.1租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。6.2相關(guān)費用包含內(nèi)容相關(guān)費用包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。6.3費用支付時間及方式費用支付時間為每月____日前，支付方式同租金支付方式。第八條房屋交付與退還8.1房屋交付條件出租人在租賃開始日期前，將房屋及設(shè)施交付給承租人。交付時，雙方共同檢查房屋及設(shè)施的安全、正常使用情況，并簽署《房屋交付確認書》（附件二）。8.2房屋退還條件租賃結(jié)束日期前，承租人將房屋及設(shè)施退還給出租人。退還時，雙方共同檢查房屋及設(shè)施的安全、正常使用情況，并簽署《房屋退還確認書》（附件三）。8.3退還押金承租人在退還房屋及設(shè)施后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人在____個工作日內(nèi)退還押金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定時間、金額交付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。9.2承租人違約責任承租人未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可向南寧市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向南寧市人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）提前解約；（3）房屋因不可抗力因素滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承合同有效期內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓合同有效期內(nèi)，如承租人需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋交付確認書附件三：房屋退還確認書14.3合同修訂歷史本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議、意向書等均作廢。如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式修訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和方式。對方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)給予答復(fù)，并盡快安排第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內(nèi)，應(yīng)對提供的服務(wù)或協(xié)助負責。對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為提供服務(wù)或協(xié)助的關(guān)系，第三方并非本合同的當事人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第三方僅就其提供的服務(wù)或協(xié)助收取報酬。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報酬金額、責任限制等條款。5.2說明甲乙方在與第三方簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解第三方的資信情況、服務(wù)能力等，以確保第三方能夠履行其職責。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額第三方違約責任限額同第三方責任限額。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行完其職責后，或甲乙方提前解除第三方介入的，第三方可以退出。7.2第三方退出程序第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并說明退出的原因和方式。甲乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)給予答復(fù)，并盡快安排第三方退出。第八條第三方與甲乙方之間的糾紛解決8.1糾紛解決方式甲乙方與第三方之間的糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2糾紛解決程序甲乙方與第三方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商未果的，可以向南寧市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。調(diào)解未果的，可以向南寧市人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對甲乙方與第三方的關(guān)系具有約束力。第十條附件本合同附件包括：附件一：第三方服務(wù)或協(xié)助范圍及報酬協(xié)議附件二：第三方資信調(diào)查報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋交付確認書附件三：房屋退還確認書附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助范圍及報酬協(xié)議附件五：第三方資信調(diào)查報告附件一：房屋設(shè)施清單本附件詳細列出了出租房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況。包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施。附件二：房屋交付確認書本附件用于記錄房屋交付時雙方確認的房屋狀況。包括房屋的外觀、內(nèi)部狀況、設(shè)施功能等。附件三：房屋退還確認書本附件用于記錄房屋退還時雙方確認的房屋狀況。包括房屋的外觀、內(nèi)部狀況、設(shè)施功能等。附件四：第三方服務(wù)或協(xié)助范圍及報酬協(xié)議本附件詳細列出了第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍、報酬金額等信息。附件五：第三方資信調(diào)查報告本附件用于記錄第三方資信調(diào)查的結(jié)果，包括第三方的信用狀況、服務(wù)能力等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：出租人未按約定時間、金額交付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例說明：如果出租人未能在約定的時間內(nèi)交付租金，則應(yīng)支付相當于逾期租金金額的違約金。2.承租人違約行為及責任認定：承租人未按約定時間、金額支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付相當于逾期租金金額的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說