2024廣州出租房合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方同意將出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃甲方出租房產(chǎn)的面積為____平方米。1.2乙方租賃出租房產(chǎn)的用途為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)出租房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護工作，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房產(chǎn)從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房產(chǎn)或不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________身份證號：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實，有權(quán)出租或承租房產(chǎn)。解決辦法：核實身份證明、房產(chǎn)證等證件。2.明確租賃標(biāo)的及內(nèi)容，面積、位置等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：實地查看房產(chǎn)，雙方確認租賃面積、位置等。3.租賃期限明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。解決辦法：在合同中約定續(xù)租通知期限及續(xù)租手續(xù)。4.租金及支付方式明確，逾期支付租金的滯納金合理。解決辦法：在合同中約定租金支付時間、方式及滯納金比例。5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方在租賃前確保房產(chǎn)符合租賃條件，乙方按約定使用房產(chǎn)。6.乙方應(yīng)支付押金，租賃期滿后按約定退還剩余押金。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還條件及時間。7.違約責(zé)任明確，違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償金支付標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決方式明確，如有糾紛可通過友好協(xié)商或訴訟解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式及管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并出租房產(chǎn)的一方。解釋：出租方為房產(chǎn)的所有者或有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃出租房產(chǎn)的一方。解釋：承租方為租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。解釋：租賃期限為合同雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。解釋：租金為承租方為使用出租房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額。解釋：押金為乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金為違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。解釋：爭議解決為解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.管轄權(quán)：指解決合同糾紛的法院的權(quán)限。解釋：管轄權(quán)為解決合同糾紛的法院對案件的審判權(quán)。在本合同中，雙方約定管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人出租自有房產(chǎn)給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租房產(chǎn)。3.企業(yè)出租辦公場地給其他企業(yè)或個人。4.公寓、酒店式公寓等租賃業(yè)務(wù)。5.其他租賃房產(chǎn)相關(guān)的交易。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定出租方和承租方在房產(chǎn)維護、修繕方面的責(zé)任。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障雙方利益。4.變更條款：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件、責(zé)任及違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.乙方身份證明復(fù)印件：核實乙方身