2024茂名市廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于茂名市__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：鋼結(jié)構(gòu)、水電齊全、消防設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按合同約定使用廠房，但不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于甲方為廠房的合法所有者，乙方為具備租賃資質(zhì)的合法主體。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并由甲方進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租賃用途需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及廠房的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途。解決辦法：乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢并取得必要的許可，確保租賃用途合法合規(guī)。3.注意事項(xiàng)：租賃期間，廠房及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，并定期檢查，乙方應(yīng)合理使用并及時(shí)報(bào)告設(shè)施故障。4.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金。如有逾期，應(yīng)立即支付滯納金，并采取措施避免進(jìn)一步違約。5.注意事項(xiàng)：租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商，辦理退租手續(xù)，并按照甲方要求進(jìn)行廠房的恢復(fù)工作。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將廠房出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是廠房的產(chǎn)權(quán)所有者，對(duì)廠房擁有法律上的處分權(quán)，并有權(quán)獲得租金。2.承租方（乙方）：指租賃廠房并支付租金給他人的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃廠房的使用者，有義務(wù)支付租金并按照合同約定使用廠房。3.租賃期限：指承租方使用廠房的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用廠房的時(shí)間范圍，期間內(nèi)，承租方有權(quán)使用廠房。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用廠房的對(duì)價(jià)，出租方有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。解釋：滯納金是承租方因逾期支付租金而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用以懲罰逾期行為并彌補(bǔ)出租方的損失。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)廠房及設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用以補(bǔ)償守約方的損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是處理合同糾紛的程序，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于茂名市區(qū)域內(nèi)，甲方擁有廠房所有權(quán)，乙方需要租賃廠房開展業(yè)務(wù)的情況。2.適用于廠房租賃期限較長(zhǎng)，乙方需按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的情況。3.適用于廠房設(shè)施較為完善，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方需合理使用廠房的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房用途限制：乙方只能將廠房用于合同約定的用途，如需變更用途，需提前征得甲方同意。2.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方，違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承