2024年二手房成交獎勵分配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房成交獎勵分配協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2成交1.3獎勵1.4分配第二條：獎勵分配原則2.1獎勵的計算方式2.2獎勵的支付方式2.3獎勵的分配時間第三條：獎勵分配條件3.1成交確認(rèn)3.2獎勵的計算基礎(chǔ)3.3獎勵的支付條件第四條：獎勵的扣除與退還4.1獎勵的扣除事項4.2獎勵的退還條件第五條：合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果第九條：法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署方式11.2生效條件第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利與義務(wù)12.2買方的權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條：違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3賠償金額的計算方式第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。1.2成交：本合同所稱成交是指買方和賣方在房地產(chǎn)交易中心完成房屋過戶手續(xù)，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書的行為。1.3獎勵：本合同所稱獎勵是指賣方因為完成二手房成交而獲得的獎勵。1.4分配：本合同所稱分配是指獎勵在賣方和中介方之間的分配。第二條：獎勵分配原則2.1獎勵的計算方式：獎勵的計算方式根據(jù)實際成交價格的1%計算，但最高不超過人民幣10,000元。2.2獎勵的支付方式：獎勵支付方式為轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。2.3獎勵的分配時間：獎勵的分配時間為成交后的10個工作日內(nèi)。第三條：獎勵分配條件3.1成交確認(rèn)：獎勵的分配以房地產(chǎn)交易中心出具的成交確認(rèn)書為準(zhǔn)。3.2獎勵的計算基礎(chǔ)：獎勵的計算基礎(chǔ)為實際成交價格，不包括稅費等其他費用。3.3獎勵的支付條件：獎勵的支付條件為賣方提供有效的銀行賬戶信息，并確保賬戶信息真實有效。第四條：獎勵的扣除與退還4.1獎勵的扣除事項：獎勵在扣除包括但不限于中介費、稅費等費用后進(jìn)行分配。4.2獎勵的退還條件：如發(fā)生合同解除或終止的情況，已發(fā)放的獎勵不予退還。第五條：合同的有效期5.1起始日期：合同的起始日期為合同簽訂之日起。5.2終止日期：合同的終止日期為二手房成交后的30日內(nèi)。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。6.2合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于合同有效期屆滿、二手房成交失敗等。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。8.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署方式：本合同采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售有權(quán)進(jìn)行，并確保房屋不存在任何法律糾紛。12.1.2賣方應(yīng)按照約定配合買方完成房屋過戶手續(xù)。12.2買方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1買方應(yīng)按照約定支付房價款，并承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。12.2.2買方應(yīng)按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.3.1第三方如中介方，應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并收取中介費。12.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第十三條：違約責(zé)任與賠償13.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房價款、未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3賠償金額的計算方式：賠償金額根據(jù)實際損失金額和違約金進(jìn)行計算。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的保管：雙方均有權(quán)保管合同正本，復(fù)印件具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)印件：雙方應(yīng)按照約定提供合同復(fù)印件，并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在房屋交易過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于參與房屋交易、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1限額規(guī)定：第三方對于因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。4.2例外情況：第三方在故意或重大過失的情況下造成的損失或損害，不受責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助履行合同的第三方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)向甲乙方分別履行合同義務(wù)，甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方費用的承擔(dān)6.1第三方費用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方費用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按約定時間支付服務(wù)費用。第七條：第三方的更換與解除7.1第三方更換的條件：甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方并說明原因。7.2第三方解除的條件：甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方并說明原因。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙方的要求，視為違約。8.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議：第三方與甲乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更與補(bǔ)充：如甲乙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)費用清單附件七：稅費計算明細(xì)表附件八：銀行流水證明復(fù)印件附件九：身份證明復(fù)印件附件十：授權(quán)委托書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋原件復(fù)印章。2.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示不動產(chǎn)權(quán)證書的所有頁面，并加蓋原件復(fù)印章。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及支付方式等。5.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示評估報告的主要內(nèi)容，包括房屋的價值評估等。6.過戶手續(xù)費用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、中介費等。7.稅費計算明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明稅費的計算依據(jù)和計算結(jié)果。8.銀行流水證明復(fù)印件：應(yīng)展示買方支付房價款的銀行流水，并加蓋原件復(fù)印章。9.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買方和賣方的身份證明，并加蓋原件復(fù)印章。10.授權(quán)委托書復(fù)印件：如買方或賣方委托他人代為辦理過戶手續(xù)，應(yīng)提供授權(quán)委托書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房價款。2.賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未能滿足甲乙方的要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的千分之五。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給甲方或乙方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。2.成交：指買方和賣方在房地產(chǎn)交易中心完成房屋過戶手續(xù)，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書的行為