2024小區(qū)停車位買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條停車位的描述1.1停車位位于__________（小區(qū)名稱），編號(hào)為__________。1.2停車位為__________（停車位類型，如：地下停車位、地面停車位等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買甲方名下停車位。2.2乙方支付方式為__________（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將停車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其名下停車位享有合法權(quán)利，無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方自交付之日起享有停車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3乙方不得將停車位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.4甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)協(xié)助乙方解決停車位使用過程中出現(xiàn)的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方違反本合同第一條約定，導(dǎo)致停車位無法交付的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。5.3如乙方未按本合同第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式及時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無誤，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫金額、付款方式及時(shí)間等關(guān)鍵信息，并以明確的語言表達(dá)，確保雙方理解一致。3.停車位的權(quán)屬及使用權(quán)益應(yīng)清晰界定，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確停車位的權(quán)屬情況，以及乙方使用停車位的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：合同雙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)，如有特殊情況，應(yīng)提前與對(duì)方溝通協(xié)商。5.如合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：合同雙方在發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間與對(duì)方溝通，要求對(duì)方履行合同約定；如溝通無果，可依法采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)及其相關(guān)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)、維修和管理的活動(dòng)。6.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。7.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.租賃：是指當(dāng)事人之間約定，出租人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)居民之間買賣停車位。2.小區(qū)開發(fā)商與業(yè)主之間買賣停車位。3.停車場(chǎng)管理者與使用者之間買賣停車位。補(bǔ)充條款：1.停車位使用期限：本合同所涉及的停車位使用期限為__________年，自交付之日起計(jì)算。2.停車位變更：如甲方在本合同有效期內(nèi)需變更停車位，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.停車位維修：甲方應(yīng)保證停車位在交付時(shí)符合使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.物業(yè)費(fèi)用：乙方使用停車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.停車位轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂后，停車位歸乙方所有，甲方不得再行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.合同解除：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合