2024國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同國(guó)有土地出讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________鑒于甲方依法擁有位于________________的國(guó)有土地使用權(quán)，并擬對(duì)該土地進(jìn)行出讓?zhuān)灰曳皆敢赓?gòu)買(mǎi)甲方出讓的國(guó)有土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)出讓年限：____________________第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方同意向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段支付土地使用權(quán)出讓金，具體付款方式和付款時(shí)間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條土地使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將出讓土地的權(quán)屬資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。3.3雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，乙方取得土地使用權(quán)證后，本合同即刻生效。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金計(jì)算方式為：____________________第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段支付土地使用權(quán)出讓金。如果乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金，確保按時(shí)支付，避免產(chǎn)生滯納金。2.土地使用權(quán)的交付：甲方應(yīng)按照本合同約定，將出讓土地的權(quán)屬資料交付給乙方。如果甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付土地權(quán)屬資料，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向乙方支付違約金。3.合同的變更和解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。合同的變更或解除必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：任何合同變更或解除都必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式，簽字蓋章確認(rèn)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)相分離，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，并在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：指甲方出讓國(guó)有土地使用權(quán)，乙方支付給甲方的價(jià)款，用于補(bǔ)償甲方出讓土地所獲得的利益。3.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。4.合同解除：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，依法終止合同效力的行為。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)哼m用于政府部門(mén)或國(guó)有企事業(yè)單位出讓國(guó)有土地使用權(quán)給私營(yíng)企業(yè)、個(gè)人或其他組織的情形。2.土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)：適用于在出讓的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)建設(shè)等情形。3.土地租賃：適用于國(guó)有土地使用權(quán)的租賃交易。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付時(shí)間、方式和比例。2.土地使用權(quán)交付的時(shí)間和方式。3.土地使用權(quán)登記和過(guò)戶的程序和時(shí)間。4.甲方對(duì)乙方使用土地的監(jiān)管和限制。5.乙方在使用土地過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任。6.合同變更和解除的條件和程序。7.違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償限額。8.爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。附件列表：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓證明文件。2.土地權(quán)屬資料，包