2024全新商場場地租賃合同問答

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場場地租賃合同問答本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置及面積1.2租賃場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1承租方保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限第七條營業(yè)許可及審批7.1承租方辦理營業(yè)許可責(zé)任7.2審批手續(xù)及時間第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2雙方約定的其他事項第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置及面積租賃場地位于市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃場地使用范圍承租方租賃場地用于開展業(yè)務(wù)，具體包括但不限于：商品展示、銷售、促銷活動等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃場地租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃場地租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月元，共計五年，總計元。3.2租金支付周期承租方需每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方需支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即元。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后X個工作日內(nèi)退還押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行及公共區(qū)域的使用維護。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行及日常維護，確保經(jīng)營活動的順利進行。5.3維修費用承擔(dān)方式因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)；其他原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)。第六條保險6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方要求購買相關(guān)商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險購買及有效期限保險購買后應(yīng)將保單復(fù)印件交出租方備案，保險有效期限不得少于租賃期限。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前三個月書面通知出租方；（3）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需提前解除合同；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施設(shè)備清單等。12.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租方：市區(qū)街道號承租方：市區(qū)街道號第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后續(xù)事宜合同終止后，承租方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費用。出租方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還承租方押金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方在此約定第三方介入的條款。第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但與本合同履行相關(guān)的個體或機構(gòu)。第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）技術(shù)支持；（3）安全監(jiān)管；（4）金融服務(wù)；（5）法律咨詢。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的業(yè)務(wù)記錄、財務(wù)狀況、信譽及法律地位，以確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的直接損失，但第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同履行各自義務(wù)的責(zé)任。5.2第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并明確第三方責(zé)任限額。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方退出后的處理措施，包括但不限于：服務(wù)交接、費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方不得利用本合同項下的服務(wù)，侵犯甲乙雙方或其他第三方的合法權(quán)益。8.3第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的糾紛，由各方自行解決。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙雙方與第三方達成的所有協(xié)議，應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同附件。9.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方溝通的所有記錄，以備不時之需。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方同意第三方介入的變更，應(yīng)書面通知對方。10.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第十一條第三方介入的終止11.1甲乙雙方同意第三方介入的終止，應(yīng)書面通知對方。11.2終止后的第三方不再享有本合同項下的義務(wù)和權(quán)利。第十二條第三方介入后的合同修改12.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。12.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的法律適用14.1本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.2本合同項下的第三方介入，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細說明：本附件提供租賃場地的詳細平面圖，包括各個區(qū)域的具體布局和尺寸。附件二：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單詳細說明：本附件列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細記錄租金支付的時間、金額和方式。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細說明：本附件詳細說明押金的金額、支付時間和退還條件及時間。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議詳細說明：本附件明確出租方和承租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險購買證明詳細說明：本附件為承租方購買的保險保單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件七：營業(yè)許可及審批文件詳細說明：本附件包括承租方辦理營業(yè)許可的相關(guān)文件，以證明承租方具備經(jīng)營資格。附件八：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同變更的詳細內(nèi)容，包括變更的條件、程序和影響。附件九：合同解除協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同解除的詳細內(nèi)容，包括解除的條件、程序和影響。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件詳細說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃場地；2.出租方未能按照約定提供設(shè)施設(shè)備；3.承租方未能按照約定支付租金；4.承租方未能按照約定使用租賃場地；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額和解除合同的程序應(yīng)在本合同的違約責(zé)任條款中詳細說明。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付