2024年二手房屋買賣合同范本（含交易稅費分配）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同范本（含交易稅費分配）本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.2.1定金金額2.2.2定金支付時間2.2.3定金退還條件2.3房款支付2.3.1房款金額2.3.2房款支付時間2.3.3房款支付方式2.4交易稅費分配2.4.1稅費種類2.4.2稅費金額2.4.3稅費承擔方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶時間3.4過戶所需材料4.合同的履行和違約責任4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3違約責任4.3.1出賣人違約責任4.3.2買受人違約責任5.爭議解決方式5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3爭議解決機構6.其他約定6.1房屋戶口遷移6.2房屋維修責任6.3物業(yè)費用結算6.4房屋保險7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更7.4合同解除8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2出賣人身份證復印件8.3買受人身份證復印件8.4其他相關材料9.雙方簽字9.1出賣人簽字9.2買受人簽字10.合同簽訂日期11.合同編號12.備注13.附件說明14.合同解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結構：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人聯(lián)系方式：X1.2.3出賣人身份證號：1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人聯(lián)系方式：X1.3.3買受人身份證號：第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2定金支付2.2.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2.2定金支付時間：雙方簽訂合同之日起三個工作日內2.2.3定金退還條件：買受人未按約定時間支付房款或出賣人未按約定時間交付房屋的，定金不予退還。2.3房款支付2.3.1房款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.3.2房款支付時間：定金支付完成后七個工作日內2.3.3房款支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付2.4交易稅費分配2.4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等2.4.2稅費金額：按照相關政策規(guī)定計算2.4.3稅費承擔方式：按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔相應稅費第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：房款支付完成后十個工作日內3.2房屋交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢3.3過戶時間：雙方簽訂合同之日起十五個工作日內3.4過戶所需材料：雙方有效身份證件、房屋所有權證、契稅發(fā)票等第四條合同的履行和違約責任4.1出賣人義務4.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.1.2按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合約定的交付條件；4.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.2買受人義務4.2.1按照約定時間支付房款，并保證房款支付符合約定的支付方式；4.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用；4.2.3按照約定時間接收房屋，并承擔房屋交付后的相關費用。4.3違約責任4.3.1出賣人違約責任如出賣人未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定的交付條件，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。4.3.2買受人違約責任如買受人未按約定時間支付房款，或未按約定時間接收房屋，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。第五條爭議解決方式5.1爭議解決方式：協(xié)商解決5.2爭議解決地點：合同簽訂地5.3爭議解決機構：雙方共同選擇的仲裁機構第六條其他約定6.1房屋戶口遷移：買受人應自行辦理房屋戶口遷移手續(xù)，并承擔相關費用。6.2房屋維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，出賣人應承擔維修責任。6.3物業(yè)費用結算：房屋交付后，買受人應承擔物業(yè)費用。6.4房屋保險：買受人應自行購買房屋保險，并承擔相關費用。第二部分：雙方簽字及合同簽訂日期、編號等9.1出賣人簽字：____________________9.2第八條附件8.1房屋所有權證復印件：附在本合同附件一8.2出賣人身份證復印件：附在本合同附件二8.3買受人身份證復印件：附在本合同附件三8.4其他相關材料：如有，附在本合同附件四第九條雙方簽字9.1出賣人簽字：____________________9.2買受人簽字：____________________第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第十一條合同編號本合同編號：____字____號第十二條備注如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條合同解除或終止后的事宜如本合同在履行過程中被解除或終止，雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定處理合同解除或終止后的事宜。第十四條爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：附件說明13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：出賣人身份證復印件13.3附件三：買受人身份證復印件13.4附件四：其他相關材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構及其他與本合同履行有關的咨詢服務提供商等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務，并確保其服務行為的合法性、合規(guī)性。第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。第二條第三方介入情形及義務2.1中介機構介入中介機構作為第三方，負責為甲乙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易撮合等服務。中介機構應保證所提供信息的真實性、準確性和及時性。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，負責對房屋價值進行評估。評估機構應按照行業(yè)規(guī)范進行評估，并對其評估結果承擔責任。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構應確保過戶過程中各項手續(xù)的順利進行，并對其服務過程中的錯誤承擔責任。2.4貸款機構介入貸款機構作為第三方，負責為買受人提供購房貸款服務。貸款機構應按照法律法規(guī)及貸款政策，為買受人提供合適的貸款方案，并對其貸款服務中的失誤承擔責任。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙方應按照市場行情及第三方提供的服務內容，支付相應的服務費用。第三方應向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.2費用支付時間甲乙方應在中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等服務完成后，按照雙方約定時間支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及風險程度，由甲乙方協(xié)商確定。甲乙方應在合同中明確第三方責任限額。4.3第三方責任限額的適用在第三方提供服務過程中，如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應按照甲乙方約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，視為第三方違約。5.2違約處理甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方有權解除或終止合同。6.2解除或終止合同后的處理第三方解除或終止合同后，應按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的事宜。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與其他各方關系第三方與其他各方之間的關系，不影響本合同的履行。本合同的履行，應以甲乙方之間的約定為準。7.2第三方與其他各方糾紛處理如第三方與其他各方發(fā)生糾紛，應另行解決。本合同的履行，不受第三方與其他各方糾紛的影響。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：出賣人身份證復印件附件三：買受人身份證復印件附件四：中介機構服務協(xié)議附件五：評估機構評估報告附件六：過戶機構過戶手續(xù)辦理確認單附件七：貸款機構貸款合同附件八：其他相關材料附件要求：1.附件一、二、三應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。2.附件四至七應由第三方機構提供，并確保其合法性、有效性。3.附件八可根據(jù)實際情況提供，如房產說明書、裝修清單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的交付條件。2.買受人未按約定時間支付房款。3.第三方機構未按約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。2.買受人違約：買受人應支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。3.第三方機構違約：第三方機構應按照甲乙方約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔其他違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已