2024賓館整體出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方承租甲方賓館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、賓館基本信息1.1賓館名稱：____________________1.2賓館地址：____________________1.3賓館面積：____________________1.4賓館床位數(shù)：__________________1.5賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：附錄一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的賓館經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。4.3乙方應(yīng)承擔賓館內(nèi)所有員工的管理及培訓工作，確保服務(wù)質(zhì)量。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負責賓館內(nèi)外設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供賓館全面的保險單復印件，保險金額不得低于合同約定的租金金額。6.2保險期間應(yīng)涵蓋整個租賃期，保險受益人為甲方。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附錄一：賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，如：家具、電器、空調(diào)、電梯等）附錄二：租賃期間特殊情況處理辦法（此處列出租賃期間可能出現(xiàn)特殊情況時的處理辦法，如：自然災(zāi)害、政策變動等）注意事項及解決辦法：1.注意租賃期限的約定，確保在合同中明確寫出租賃的開始和結(jié)束日期。解決辦法：仔細核對應(yīng)寫明的租賃日期，避免日期沖突或遺漏。2.租金支付方式的約定要清楚明確，避免未來的糾紛。解決辦法：在合同中詳細寫出租金支付的時間、金額以及賬戶信息，確保雙方理解無誤。3.經(jīng)營與管理條款中，應(yīng)注意乙方經(jīng)營范圍不得擅自改變的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確寫出乙方經(jīng)營范圍的具體條款，并在乙方違反時提供解決的途徑。4.保險的購買和受益人應(yīng)明確，確保在發(fā)生意外時有據(jù)可依。解決辦法：在合同中詳細寫出保險購買的要求和保險受益人的信息，確保雙方了解并遵守。5.合同變更與解除的條件和違約金的計算要清晰。解決辦法：在合同中詳細寫出變更解除的條件和違約金的計算方式，避免未來的糾紛。6.注意爭議解決的條款，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決的途徑和適用的法律，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，通過出租物業(yè)獲得租金收益。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)用于居住、經(jīng)營或其他目的的當事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，通過支付租金使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用物業(yè)的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用物業(yè)而支付給出租方的貨幣。5.滯納金：指逾期支付租金或其他款項時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。解釋：滯納金是承租方逾期支付租金或其他款項時，根據(jù)合同約定向出租方支付的額外費用。6.違約金：指違反合同約定時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是一方在違反合同約定時，根據(jù)合同條款向另一方支付的貨幣賠償。7.維修與保養(yǎng)：指對物業(yè)進行日常的維護和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。解釋：維修與保養(yǎng)是為了確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，對物業(yè)進行的日常維護和保養(yǎng)工作。8.保險：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、責任等進行的保險保障。解釋：保險是通過支付保險費，將風險轉(zhuǎn)嫁給保險公司，以獲得保險公司在發(fā)生保險事故時提供的經(jīng)濟補償。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。解釋：爭議解決是為了處理合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和爭議，通過法律途徑尋求解決方案。應(yīng)用場合：1.賓館、酒店等住宿業(yè)的整體出租。2.需要明確租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等事項的場合。3.雙方需要明確保險、維修與保養(yǎng)等義務(wù)的場合。4.涉及合同變更、解除、爭議解決的場合。補充條款：1.網(wǎng)絡(luò)、電話等通信設(shè)施的使用和維護條款。2.賓館內(nèi)廣告、宣傳材料的擺放和拆除條款。3.賓館內(nèi)安全、消防設(shè)施的使用和維護條款。4.賓館內(nèi)員工的管理和培訓條款。5.賓館內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)對和處理條款。6.租賃期滿后物業(yè)的返還和檢查條