2024年平房銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房銷售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房相關(guān)信息第二條：平房銷售2.1平房描述2.2銷售價(jià)格2.3付款方式及期限第三條：交付及交付手續(xù)3.1交付時間3.2交付條件3.3交付費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設(shè)施9.3法律法規(guī)變化第十條：合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)第十一條：合同的簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：附件12.1平房相關(guān)圖紙12.2付款憑證第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條：特別聲明14.1特別聲明內(nèi)容本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1平房1.2買方1.3賣方1.4合同1.5交易日1.6房產(chǎn)證1.7過戶費(fèi)1.8違約金第二條：平房描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀2.5土地性質(zhì)第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：過戶手續(xù)與時間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收5.4質(zhì)量問題處理第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益保障第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××住址：××省××市××區(qū)××路××號1.3平房相關(guān)信息平房位于：××省××市××區(qū)××街道××號房屋面積：××平方米建筑結(jié)構(gòu)：××建筑年份：××年土地使用權(quán)證號：××××××××××房屋所有權(quán)證號：××××××××××第二條：平房銷售2.1平房描述本合同所售平房具體情況如下：（1）平房為南北朝向，采光充足，布局合理；（2）房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，裝修狀況良好；（3）周邊配套設(shè)施齊全，交通便利；（4）物業(yè)管理規(guī)范，綠化覆蓋率高。2.2銷售價(jià)格平房銷售價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾元整），上述價(jià)格包含房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.3付款方式及期限買受人按下述第3條約定支付購房款后，出賣人將辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元整作為購房首付款；（2）買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付剩余房款××萬元整；（3）買受人按約定的時間和金額支付購房款后，出賣人應(yīng)及時為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條：交付及交付手續(xù)3.1交付時間雙方約定于×年×月×日交付平房，如遇特殊情況，出賣人應(yīng)提前通知買受人。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理公司已向買受人提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。3.3交付費(fèi)用交付平房時，買受人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證平房及相關(guān)配套設(shè)施符合國家和地方規(guī)定的要求；（2）按照合同約定履行交付手續(xù)；（3）協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供合理的售后服務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定接收平房；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；（4）配合出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同條款時，雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1平房：本合同所指的平房位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2買方：本合同買方為____________，身份證號碼為____________。1.3賣方：本合同賣方為____________，身份證號碼為____________。1.4合同：本合同是指賣方將其擁有的平房出售給買方的書面協(xié)議。1.5交易日：本合同的交易日期為____________。1.6房產(chǎn)證：賣方應(yīng)保證擁有合法的房產(chǎn)證，并保證房產(chǎn)證上所示的權(quán)利和義務(wù)均真實(shí)有效。1.7過戶費(fèi)：過戶費(fèi)用為人民幣____________元，由買方承擔(dān)。1.8違約金：違約金計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的____________%。第二條：平房描述2.1位置：平房位于____________，緊鄰____________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2面積：平房建筑總面積為____________平方米，其中住宅面積為____________平方米。2.3結(jié)構(gòu)：平房結(jié)構(gòu)為____________，房屋布局合理，空間寬敞。2.4現(xiàn)狀：平房目前處于____________狀態(tài)，設(shè)施齊全，可直接入住。2.5土地性質(zhì)：平房所占土地性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)期限至____________年。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：平房交易總價(jià)為人民幣____________元。3.2支付方式：買方應(yīng)通過____________方式向賣方支付交易款項(xiàng)。3.3定金：買方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________元。3.4首付款：買方應(yīng)在____________日前支付首付款人民幣____________元。3.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)向____________銀行申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。3.6尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________元。第四條：過戶手續(xù)與時間4.1過戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)共同前往____________部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣____________元，由買方承擔(dān)。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)將平房交付給買方。5.2交付條件：平房交付時應(yīng)保證____________，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。5.3驗(yàn)收：買方應(yīng)在交付時對平房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)平房符合合同約定的交付條件。5.4質(zhì)量問題處理：如交付的平房存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)向賣方提出，賣方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)予以解決。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的____________%。6.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的____________%。6.3違約金支付：違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算方式下，向守約方支付違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件在合同履行完畢后，本合同自動終止。9.3合同繼承本合同終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理買受人接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)，按照物業(yè)管理規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。10.2配套設(shè)施平房周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等，買受人可享有使用權(quán)，具體使用規(guī)定按照相關(guān)單位的規(guī)定執(zhí)行。10.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效或部分無效，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)重新簽訂合同，本合同其他部分繼續(xù)有效。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件12.1平房相關(guān)圖紙12.2付款憑證12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4土地使用權(quán)證復(fù)印件第十三條：補(bǔ)充條款13.1出賣人和買受人約定，如房屋用途發(fā)生變化，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2出賣人和買受人約定，如遇房地產(chǎn)市場價(jià)格變動，本合同約定的房價(jià)不做調(diào)整。13.3其他補(bǔ)充條款：（1）雙方約定的其他事項(xiàng)；（2）合同簽訂日期：××年××月××日；（3）合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號。第十四條：特別聲明14.1出賣人和買受人聲明，本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更或解除。14.2出賣人和買受人聲明，本合同項(xiàng)下的房屋交易嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，雙方不得進(jìn)行任何非法交易。14.3其他特別聲明：（1）雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾；（2）雙方對房屋交易過程中涉及的個人隱私和商業(yè)秘密的保護(hù)；（3）雙方對合同履行過程中可能發(fā)生的費(fèi)用的承擔(dān)方式。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明：如合同涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。11.2第三方權(quán)益保障：如因第三方權(quán)益導(dǎo)致合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可簽訂附加條款。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：除本合同條款外，雙方還約定如下：（1）合同爭議解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在甲乙方房屋交易過程中提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、價(jià)格評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金監(jiān)管、貸款辦理等。2.2第三方介入流程（1）甲乙方選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙方提供服務(wù)；（3）甲乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)完成后，甲乙方對其服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的所有行為。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為甲乙方房屋交易過程中的協(xié)助方，應(yīng)遵循甲乙方的意愿，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其介紹的交易雙方承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)關(guān)系如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并對其提供的貸款產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并尊重第三方的合法權(quán)益。6.2甲乙方不得要求第三方提供與服務(wù)無關(guān)的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更合同履行過程中，如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照約定追究第三方責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時之需。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方提供的相關(guān)服務(wù)資料第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：特別聲明12.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間合同的履行。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2中介方權(quán)益：中介方依法收取傭金，傭金金額及支付方式詳見合同附加條款。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介費(fèi)的____________倍。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款，并按照約定放款。3.2貸款銀行權(quán)益：貸款銀行有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及貸款政策調(diào)整貸款利率和額度。3.3貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為貸款金額的____________%。第四條：過戶部門介入4.1過戶部門職責(zé)：過戶部門負(fù)責(zé)為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶部門權(quán)益：過戶部門依法收取過戶費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式詳見合同附加條款。4.3過戶部門責(zé)任限額：過戶部門對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的____________倍。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)：其他第三方根據(jù)本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.2其他第三方權(quán)益：其他第三方依法收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式詳見合同附加條款。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____________倍。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同。7.2第三方解除條件：如第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的____________%。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方及第三方可以協(xié)商解除合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方及第三方協(xié)商一致終止合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益不受損害。12.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益。第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果：如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方及第三方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條：附加條款14.1附加條款內(nèi)容：甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可簽訂附加條款。14.2附加條款的效力：附加條款與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：平房相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平房平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已按照合同約定支付購房款。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印清晰，包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋地址、面積、所有權(quán)人等。附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印清晰，包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地地址、面積、使用權(quán)人等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件6：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等信息的報(bào)告。附件7：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印清晰，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、利率、還款期限等。附件8：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、第三方未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的×%；2.出賣人未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購房款總額的×%；3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、退款等。示例說明：如買受人未按約定時間支付購房款，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付購房款總額的5%作為違約金。如果購房款總額為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指獨(dú)立建筑物，具有固定結(jié)構(gòu)，用于居住、商業(yè)、辦公等目的。2.購房款：指買受人購買平房所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.交付：指出賣人將平房及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人，買受人接受的過程。4.第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位或個人。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.評估報(bào)告：指對房屋價(jià)值、狀況等進(jìn)行評估的書面報(bào)告。7.貸款合同：指買受人向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，約定貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容的合同。8.物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同附件四：貸款銀行合同附件五：過戶部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方服務(wù)合同附件七：合同履行過程中的相關(guān)證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)