2024年寫(xiě)字間租賃合同（附帶辦公設(shè)施使用權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫(xiě)字間租賃合同（附帶辦公設(shè)施使用權(quán)）本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及面積1.2租賃面積：租賃物的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號(hào)為_(kāi)___。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.使用及管理5.1使用范圍：乙方只能在水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常的情況下，按照本合同約定的用途使用租賃物。5.2使用要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持租賃物的整潔和完好。5.3管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其員工和客戶(hù)的行為負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行設(shè)備的使用和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同。8.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓合同。甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求，但應(yīng)給予合理的理由。9.提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)提前解除本合同。9.2解除合同的通知期限：甲方或乙方欲提前解除本合同，應(yīng)至少提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。13.其他條款13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、設(shè)施使用說(shuō)明等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方及第三方的使用要求，如因甲方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r或要求解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行設(shè)備的使用和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r或要求解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方引起的爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方對(duì)第三方的索賠金額，不得超過(guò)本合同租金總額的50%。4.2第三方對(duì)甲方、乙方的賠償金額，不得超過(guò)其服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用總額的100%。5.第三方權(quán)益5.1第三方如提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)，有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。5.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失，有權(quán)向責(zé)任方追償。6.甲方、乙方與第三方的關(guān)系6.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2甲方、乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入的合同變更7.1如甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)予以遵守。8.第三方違約處理8.1第三方如未履行其與甲方、乙方的合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未履行其與甲方、乙方的合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方信息保密9.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的合同內(nèi)容及第三方提供的商業(yè)秘密予以保密。9.2未經(jīng)第三方書(shū)面同意，甲方、乙方不得向他人披露與第三方簽訂的合同內(nèi)容及第三方提供的商業(yè)秘密。10.第三方解除或終止合同10.1如第三方提出解除或終止與甲方、乙方的合同，甲方、乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除或終止與第三方的合同。11.第三方與甲方、乙方的通知11.1第三方如發(fā)生與本合同履行相關(guān)的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。11.2甲方、乙方如發(fā)生與本合同履行相關(guān)的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知第三方。12.第三方法律地位12.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響其與其他方的法律地位及權(quán)益。12.2第三方如因履行本合同導(dǎo)致與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.第三方合規(guī)13.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2第三方如因違法行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。如本附加條款與本合同存在沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單附件2：設(shè)施使用說(shuō)明附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)合同附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件6：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：租金支付記錄附件9：押金支付與退還協(xié)議附件10：第三方服務(wù)提供商合同附件11：租賃物損壞或損失報(bào)告附件12：維修保養(yǎng)記錄附件13：保險(xiǎn)事故報(bào)告附件14：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行其他合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行其他合同義務(wù)。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或未履行其他合同義務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃物或未履行其他合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品或未履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能提供租賃物而導(dǎo)致的乙方損失。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指租賃租賃物的一方。3.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)及設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同