04“城市更新”老舊住宅小區(qū)改造承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04“城市更新”老舊住宅小區(qū)改造承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3老舊住宅小區(qū)1.4改造工程第二條合同標(biāo)的2.1改造內(nèi)容2.2改造范圍2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.4改造期限第三條合同價格3.1工程總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付進度第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量4.2施工安全4.3材料供應(yīng)4.4工程變更第五條發(fā)包方義務(wù)5.1配合工作5.2現(xiàn)場交接5.3工程驗收5.4付款義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知和證明第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條稅收和費用13.1稅收承擔(dān)13.2費用支付13.3發(fā)票開具第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的完整性和獨立性14.4法律適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1改造內(nèi)容：包括但不限于建筑外立面翻新、屋頂修復(fù)、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)升級、公共區(qū)域裝修、綠化景觀優(yōu)化等，具體內(nèi)容詳見附件一。2.2改造范圍：小區(qū)內(nèi)所有老舊建筑及設(shè)施，具體范圍詳見附件二。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進行改造，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。2.4改造期限：自合同簽訂之日起至全部改造工程完成之日止，具體期限詳見附件四。第三條合同價格3.1工程總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見附件五。3.2價格調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，具體調(diào)整方式詳見附件六。3.3支付方式：甲方按照乙方提交的進度報告和驗收證明，分期支付工程款項，具體支付方式詳見附件七。3.4支付進度：工程進度達(dá)到約定的百分比時，乙方有權(quán)向甲方申請相應(yīng)的工程款項，具體進度和比例詳見附件八。第四條承包方義務(wù)4.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工安全：乙方應(yīng)制定并落實施工安全措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。4.3材料供應(yīng)：乙方應(yīng)保證供應(yīng)改造工程所需的原材料、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量責(zé)任。4.4工程變更：如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更。第五條發(fā)包方義務(wù)5.1配合工作：甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料、手續(xù)和場地，協(xié)助乙方順利進行施工。5.2現(xiàn)場交接：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成現(xiàn)場交接工作，確保乙方能夠及時進場施工。5.3工程驗收：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對工程進行驗收，并對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。5.4付款義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款項，確保乙方施工資金的及時到位。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定的程序和方式進行。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間提供施工資料、手續(xù)和場地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和方法進行工程驗收，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3甲方未按約定時間和方式支付工程款項，導(dǎo)致乙方施工資金不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包方的違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3乙方未按約定提供原材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程進度受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點：如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為【】。9.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3泄露后果：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。11.3不可抗力的通知和證明：一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)對方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的書面協(xié)議，并按照約定的程序進行。12.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。第十三條稅收和費用13.1稅收承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。13.2費用支付：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照約定方式承擔(dān)。13.3發(fā)票開具：乙方應(yīng)按照甲方的要求，開具相應(yīng)的發(fā)票。第十四條其他條款14.1合同的保管：雙方各自妥善保管合同及其相關(guān)文件。14.2合同的修訂：合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章。14.3合同的完整性和獨立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于工程的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意或需要第三方的參與，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三方介入后的額外條款及說明：16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和報酬。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進行工作，并提供必要的資料和信息。16.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并按照約定支付報酬。17.第三方介入的影響17.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。17.2第三方介入不影響本合同的履行期限和質(zhì)量要求，甲乙雙方應(yīng)確保工程按期完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方責(zé)任限額的明確：18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)費用總額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。19.2第三方與工程的其他參與方（如施工方、材料供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方與這些方自行協(xié)商解決。19.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方與工程其他參與方之間的任何糾紛和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入在本合同約定的工程完成后自動終止。20.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后，對第三方的工作進行評估，并按照約定支付報酬。20.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保工程的順利完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造內(nèi)容和范圍詳細(xì)說明附件二：改造標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明附件三：改造工程進度計劃附件四：工程總價明細(xì)表附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)清單附件六：支付方式和進度詳細(xì)說明附件七：施工質(zhì)量保證措施附件八：施工安全措施詳細(xì)說明附件九：違約金計算方式附件十：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：改造內(nèi)容和范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了改造工程的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于建筑外立面翻新、屋頂修復(fù)、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)升級等。附件二：改造標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了改造工程的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：改造工程進度計劃本附件詳細(xì)列出了改造工程的進度計劃，包括但不限于各階段工作的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。附件四：工程總價明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了工程總價及其構(gòu)成，包括但不限于工程款、材料款、人工費等。附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)清單本附件詳細(xì)列出了施工所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件六：支付方式和進度詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了支付方式和支付進度，包括但不限于支付時間、支付金額、支付條件等。附件七：施工質(zhì)量保證措施本附件詳細(xì)說明了乙方為確保施工質(zhì)量所采取的措施，包括但不限于質(zhì)量檢查、質(zhì)量控制等。附件八：施工安全措施詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方為確保施工安全所采取的措施，包括但不限于安全防護、應(yīng)急預(yù)案等。附件九：違約金計算方式本附件詳細(xì)列出了違約金的計算方式，包括但不限于違約金的比例、計算基礎(chǔ)等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供施工資料、手續(xù)和場地。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和方法進行工程驗收。3.甲方未按約定時間和方式支付工程款項。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程。5.乙方未按約定時間完成工程。6.乙方未按約定提供原材料和設(shè)備。7.雙方未按約定協(xié)商一致進行合同變更或解除。違約責(zé)任認(rèn)定：1.支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。2.賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間提供施工資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)按照附件九的違約金計算方式支付違約金，并賠償乙方因工程延期所造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于老舊住宅小區(qū)改造承包的協(xié)議。2.甲方：指