04百花廣場(chǎng)消防設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04百花廣場(chǎng)消防設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：04百花廣場(chǎng)物業(yè)管理方1.2乙方：X消防設(shè)施維護(hù)公司第二條維護(hù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修。2.2消防設(shè)施包括但不限于：消防泵、消防水帶、消防槍、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。第三條維護(hù)周期3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。3.2對(duì)于重要消防設(shè)施，乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次專項(xiàng)檢查。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)按照消防設(shè)施生產(chǎn)廠家的要求，使用正規(guī)廠家配件進(jìn)行維修。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1雙方協(xié)商確定每年的消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：每年一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第六條緊急搶修6.1乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后的45分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.2乙方應(yīng)確保在緊急情況下，消防設(shè)施能夠正常使用，保障甲方人員生命財(cái)產(chǎn)安全。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方在消防設(shè)施維護(hù)過程中的損失。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成消防設(shè)施的維護(hù)工作，甲方有權(quán)扣除乙方維護(hù)費(fèi)用的一部分作為違約金。8.2若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，直至甲方支付完畢。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。10.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條合同的附件12.1消防設(shè)施清單12.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)消防安全。13.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：04百花廣場(chǎng)物業(yè)管理方1.2乙方：X消防設(shè)施維護(hù)公司第二條維護(hù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修。2.2消防設(shè)施包括但不限于：消防泵、消防水帶、消防槍、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。第三條維護(hù)周期3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)消防法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，每季度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。3.2對(duì)于重要消防設(shè)施，乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次專項(xiàng)檢查。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)按照消防設(shè)施生產(chǎn)廠家的要求，使用正規(guī)廠家配件進(jìn)行維修。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1雙方協(xié)商確定每年的消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式：每年一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第六條緊急搶修6.1乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后的45分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.2乙方應(yīng)確保在緊急情況下，消防設(shè)施能夠正常使用，保障甲方人員生命財(cái)產(chǎn)安全。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方在消防設(shè)施維護(hù)過程中的損失。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成消防設(shè)施的維護(hù)工作，甲方有權(quán)扣除乙方維護(hù)費(fèi)用的一部分作為違約金。8.2若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，直至甲方支付完畢。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條合同的附件11.1消防設(shè)施清單11.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)消防安全。12.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成消防設(shè)施的維護(hù)工作，甲方有權(quán)扣除乙方維護(hù)費(fèi)用的一部分作為違約金。8.2若甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，直至甲方支付完畢。8.3雙方在任何一方違約的情況下，另一方均有權(quán)要求違約方支付合同總金額的10%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1消防設(shè)施清單11.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)消防安全。12.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。12.3在合同有效期內(nèi)，雙方不得單方面解除合同，除非合同約定的事由發(fā)生。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。14.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。14.3合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.4合同的生效、變更和解除，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定獲取相應(yīng)權(quán)益。3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第二章第三方介入的額外條款及說明第四條第三方介入程序4.1第三方如需介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或活動(dòng)，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。4.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定是否同意第三方介入。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或活動(dòng)，并確保服務(wù)或活動(dòng)的質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附加條款中明確。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章第三方責(zé)任限額第七條第三方責(zé)任限額的確定7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。第八條第三方責(zé)任限額的調(diào)整8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量等因素，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條第三方責(zé)任限額的履行9.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。9.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四章第三方介入的其他相關(guān)修正第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。第十三條第三方介入的合同終止13.1甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章附則第十四條本章節(jié)的條款為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第十五條本章節(jié)未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十六條本章節(jié)的解釋、修改及補(bǔ)充，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方維護(hù)消防設(shè)施的費(fèi)用明細(xì)，包括檢查、保養(yǎng)、維修、緊急搶修等費(fèi)用的具體金額。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供乙方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成消防設(shè)施的維護(hù)工作。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照消防設(shè)施生產(chǎn)廠家的要求，使用正規(guī)廠家配件進(jìn)行維修。4.乙方未在接到甲方緊急搶修通知后的45分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成消防設(shè)施的維護(hù)工作，甲方有權(quán)扣除乙方維護(hù)費(fèi)用的一部分作為違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.乙方未按照消防設(shè)施生產(chǎn)廠家的要求，使用正規(guī)廠家配件進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方未在接到甲方緊急搶修通知后的45分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于甲方因緊急搶修所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間完成消防設(shè)施的維護(hù)工作，甲方可以扣除乙方維護(hù)費(fèi)用的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、人員疏散、防火分隔等消防作用的設(shè)備和設(shè)施。2.維護(hù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供消防設(shè)施檢查、保養(yǎng)、維修、緊急搶修等服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.責(zé)任保險(xiǎn)：指乙方購(gòu)買的，保障甲方在消防設(shè)施維護(hù)過程中的損失的保險(xiǎn)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，另一方依法要求其支付的違約賠償金。5.緊急