2024年中介協(xié)助下的租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介協(xié)助下的租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條：押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：中介方的職責(zé)和費(fèi)用10.1中介方的職責(zé)10.2中介費(fèi)用第十一條：其他條款11.1附加條款11.2法律法規(guī)規(guī)定第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：合同的簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3中介方簽字第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋/辦公室】一套，房屋結(jié)構(gòu)為【幾室?guī)讖d】，建筑面積為【面積】，房屋設(shè)施包括【列出主要家具和設(shè)施】。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，需在合同到期前【提前通知時(shí)間】通知對方。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【賬戶名】的銀行賬戶【賬號(hào)】。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付完成。第三條：押金及退還方式3.1押金金額承租人需向出租人支付押金【金額】元。3.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時(shí)，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人在【退還時(shí)間】內(nèi)退還押金。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)約；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對方有權(quán)解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條：中介方的職責(zé)和費(fèi)用10.1中介方的職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。10.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用為【金額】元，由【支付方】支付。第十一條：其他條款11.1附加條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出租人簽字出租人簽字：____________13.2承租人簽字承租人簽字：____________13.3中介方簽字中介方簽字：____________第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與租賃物或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：租賃物的所有權(quán)人或其他權(quán)利人；租賃物的物業(yè)管理方；租賃合同的擔(dān)保人、見證人或其他第三方協(xié)助方。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利按照合同約定，享有對租賃物的使用、收益權(quán)。按照合同約定，享有對租賃合同的監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)。2.2第三方義務(wù)按照合同約定，履行對租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理租賃合同履行過程中的問題。第三條：第三方介入后的合同變更3.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。3.2第三方同意本合同的修改后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對租賃物的一切權(quán)利和義務(wù)，均以本合同為準(zhǔn)。第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失。4.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如因第三方原因造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在租賃物上的權(quán)益為限。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同，不由本合同調(diào)整。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方在簽訂本合同之日起，應(yīng)向第三方如實(shí)告知本合同的條款和履行情況。6.2第三方在知悉本合同內(nèi)容后，如有異議，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)提出，否則視為默認(rèn)同意。第七條：第三方退出的條件7.1第三方退出本合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方或第三方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同的效力。第十條：其他條款10.1附加條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。10.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀照片、相關(guān)法律法規(guī)文件等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出租人簽字出租人簽字：____________12.2承租人簽字承租人簽字：____________12.3第三方簽字第三方簽字：____________第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明描述：證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須是有效的官方文件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于確認(rèn)租賃物的合法性和出租人的所有權(quán)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片描述：反映租賃物當(dāng)前狀況的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況。要求：清晰、完整，能真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件描述：與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。要求：正式的法律文本或官方發(fā)布的條款。說明：用于指導(dǎo)合同的簽訂、履行和爭議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金未按約定使用租賃物未按時(shí)履行維修義務(wù)提前解除合同未經(jīng)同意未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。未按約定使用租賃物：需承擔(dān)【金額】的違約金，并修復(fù)損壞部分。未按時(shí)履行維修義務(wù)：每延遲一日，應(yīng)支付【金額】元的違約金。提前解除合同未經(jīng)同意：需支付【金額】的違約金，作為賠償。未按時(shí)退還押金：每延遲一日，應(yīng)支付【金額】元的違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金超過【規(guī)定時(shí)間】，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金【金額】。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的金錢。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢。合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議