2024商業(yè)用地租賃合同：租賃土地的商業(yè)廣告發(fā)布規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃合同：租賃土地的商業(yè)廣告發(fā)布規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.商業(yè)廣告發(fā)布規(guī)定5.1廣告內(nèi)容要求5.2廣告發(fā)布范圍5.3廣告發(fā)布時間5.4廣告費用承擔(dān)6.土地使用管理6.1土地使用條件6.2土地使用限制6.3土地維護(hù)與管理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的份數(shù)及保管13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2商業(yè)廣告發(fā)布規(guī)定相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為。1.2土地面積土地面積為平方米，具體范圍以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，包括但不限于購物中心、辦公、餐飲、娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整，大寫：人民幣叁佰叁拾伍萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證土地的使用權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的共有部分維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（3）出租方應(yīng)確保土地滿足租賃用途所需的條件。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守土地使用相關(guān)法規(guī)。（3）承租方應(yīng)對土地進(jìn)行日常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保土地的安全和美觀。第五條商業(yè)廣告發(fā)布規(guī)定5.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假信息、誤導(dǎo)消費者等內(nèi)容。5.2廣告發(fā)布范圍廣告發(fā)布范圍限于租賃土地及其周邊區(qū)域。5.3廣告發(fā)布時間廣告發(fā)布時間由承租方根據(jù)實際經(jīng)營需要確定，但應(yīng)提前向出租方報備。5.4廣告費用承擔(dān)廣告費用由承租方承擔(dān)。第六條土地使用管理6.1土地使用條件承租方使用土地時，應(yīng)遵守土地使用條件，確保土地的合理、安全、高效利用。6.2土地使用限制承租方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和違規(guī)使用。6.3土地維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)與管理，確保土地的使用狀況符合租賃用途要求。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按約定提供土地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離土地，并支付合同終止后的租金及違約金（如有）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受害方支付違約金。第十一條其他條款11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)及保管雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方共同保管。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，以證明土地使用權(quán)屬。12.2商業(yè)廣告發(fā)布規(guī)定相關(guān)文件附商業(yè)廣告發(fā)布規(guī)定相關(guān)文件一份，以明確廣告發(fā)布要求。第十三條簽字頁13.1出租方簽字出租方在此頁面簽字：______________________13.2承租方簽字承租方在此頁面簽字：______________________13.3見證人簽字見證人在此頁面簽字：______________________第十四條合同日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害對方合法權(quán)益。2.3第三方介入應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙方之間的合同變更、終止或解除，應(yīng)不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并書面告知第三方。5.3第三方在知悉責(zé)任限額后，如同意履行，則視為對本合同的認(rèn)可。第六條第三方違約處理6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息。7.2第三方提供的信息如有虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3甲乙方對第三方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不得從事違法、違規(guī)行為。8.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時改正違規(guī)行為。第九條第三方退出9.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求完成相關(guān)交接工作。9.3第三方退出本合同，不影響甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條附件10.1本部分附件包括但不限于第三方提供的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。10.2附件應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條簽字頁11.1甲乙方在此頁面簽字：______________________11.2第三方在此頁面簽字：______________________11.3見證人簽字：______________________第十二條合同日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：商業(yè)廣告發(fā)布規(guī)定相關(guān)文件附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：第三方合同協(xié)議附件五：租金支付憑證附件六：違約金計算公式附件七：土地使用管理協(xié)議附件八：維修、養(yǎng)護(hù)和管理合同附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：第三方退出合同協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)屬。甲乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件二：商業(yè)廣告發(fā)布規(guī)定相關(guān)文件本附件包括商業(yè)廣告發(fā)布的具體規(guī)定，如廣告內(nèi)容要求、廣告發(fā)布范圍、廣告發(fā)布時間等。甲乙方應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，確保廣告的合法合規(guī)發(fā)布。附件三：第三方資質(zhì)證明本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的主體資格、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等。甲乙方應(yīng)核實第三方資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。附件四：第三方合同協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。附件五：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，包括租金支付的金額、日期、方式等。甲乙方應(yīng)按照約定及時支付租金。附件六：違約金計算公式本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的具體計算方式。甲乙方應(yīng)按照公式計算違約金。附件七：土地使用管理協(xié)議本附件為甲乙方就土地使用管理事項達(dá)成的協(xié)議，包括土地使用條件、限制、維護(hù)與管理等。甲乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，合理使用和管理土地。附件八：維修、養(yǎng)護(hù)和管理合同本附件為甲乙方就土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理事項簽訂的合同。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件為甲乙方與第三方確認(rèn)的第三方責(zé)任限額，明確第三方的賠償責(zé)任限額和責(zé)任范圍。甲乙方應(yīng)確保第三方知悉責(zé)任限額。附件十：第三方退出合同協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的退出合同協(xié)議，明確第三方退出的條件和方式。甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理第三方退出事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金；2.甲乙方未按約定使用土地；3.甲乙方未按約定發(fā)布廣告；4.甲乙方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理土地；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方提供的信息虛假、誤導(dǎo)；7.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件六；2.甲乙方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲乙方未按約定發(fā)布廣告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲乙方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)和管理土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；6.第三方提供的信息虛假、誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。簡要示例說明：如甲乙方未按約定支付租金，根據(jù)附件六的違約金計算公式，應(yīng)支付違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本