2024臨時(shí)應(yīng)急空閑用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024臨時(shí)應(yīng)急空閑用地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3臨時(shí)應(yīng)急空閑用地第二條租賃目的第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期第四條租賃用地范圍及面積第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3臨時(shí)應(yīng)急空閑用地第二條租賃目的乙方因_______（簡(jiǎn)要說(shuō)明乙方租賃空閑用地的目的，如：臨時(shí)應(yīng)急使用、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)等），需臨時(shí)租用甲方空閑用地。第三條租賃期限3.1起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2終止日期如乙方提前解除本合同，需提前_______日書面通知甲方。本合同租賃期限到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條租賃用地范圍及面積租賃用地范圍及面積詳見附件一。乙方租賃的面積為_______平方米，實(shí)際使用面積不得超出此范圍。第五條租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金金額為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。5.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)，向甲方支付租金。5.3支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬需注明“臨時(shí)應(yīng)急空閑用地租賃費(fèi)”。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、合法使用租賃用地，并有權(quán)要求乙方改正違反合同的行為。3）甲方有權(quán)在本合同租賃期限內(nèi)，按照約定提前解除本合同。6.2出租方的義務(wù)1）甲方應(yīng)保證租賃用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃用地，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3）甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃用地內(nèi)的所有設(shè)施和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保護(hù)責(zé)任，確保乙方財(cái)產(chǎn)的安全。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地。2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3）乙方有權(quán)在合同約定期限內(nèi)提前解除本合同。7.2承租方的義務(wù)1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金。2）乙方應(yīng)合理、合法使用租賃用地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。3）乙方應(yīng)對(duì)在租賃用地內(nèi)的所有設(shè)施和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保管責(zé)任，確保甲方財(cái)產(chǎn)的安全。第八條合同的變更和解除8.1變更條件1）本合同的有效期如需延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）租賃用地范圍內(nèi)如需調(diào)整使用面積，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3）租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同。2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。3）乙方在租賃用地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本合同。4）因政策、法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3終止條件本合同租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第十四條信息保密14.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。14.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的法人、其他組織或自然人。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的服務(wù)。中介方的服務(wù)包括但不限于信息提供、租賃咨詢、合同擬定等。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)租賃用地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.3其他第三方介入如甲乙雙方同意，其他與租賃活動(dòng)相關(guān)的第三方也可介入本合同，具體介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，參與本合同的履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)因違反約定導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不是甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由第三方自行享有；第三方因履行本合同產(chǎn)生的義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款如甲乙雙方同意，可與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2說(shuō)明本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效、修改和終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3終止條件本合同租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃用地范圍及面積詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列舉租賃用地的具體位置、面積、地形等信息，以及可能影響租賃用地使用的地下管線、建筑物等。附件二：租金支付明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用地使用規(guī)劃規(guī)劃中應(yīng)包括乙方的使用目的、使用方式、可能進(jìn)行的改造等，以及使用規(guī)劃的審批文件。附件四：甲方權(quán)利證明文件提供甲方對(duì)租賃用地的使用權(quán)、出租權(quán)的證明文件，如土地使用權(quán)證、出租許可證等。附件五：乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等企業(yè)資質(zhì)證明文件。附件六：第三方資質(zhì)證明文件如涉及中介方或監(jiān)管方，需提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件七：租賃用地現(xiàn)狀照片提供租賃用地的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃用地的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）乙方未按合同約定支付租金。2）乙方未按合同約定使用租賃用地。3）甲方未按合同約定提供租賃用地。4）第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2）乙方未按合同約定使用租賃用地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3）甲方未按合同約定提供租賃用地的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方催告后仍不支付，甲方有權(quán)提前