2024年二手房定金合同中的付款方式與支付說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的付款方式與支付說明本合同目錄一覽1.付款方式1.1定金支付1.1.1定金金額1.1.2定金支付時(shí)間1.1.3定金支付方式1.2首付款支付1.2.1首付款金額1.2.2首付款支付時(shí)間1.2.3首付款支付方式1.3貸款支付1.3.1貸款金額1.3.2貸款申請時(shí)間1.3.3貸款審批時(shí)間1.3.4貸款發(fā)放時(shí)間1.3.5貸款支付方式1.4尾款支付1.4.1尾款金額1.4.2尾款支付時(shí)間1.4.3尾款支付方式2.支付說明2.1定金支付說明2.2首付款支付說明2.3貸款支付說明2.4尾款支付說明3.支付憑證3.1定金支付憑證3.2首付款支付憑證3.3貸款支付憑證3.4尾款支付憑證4.支付違約責(zé)任4.1定金支付違約責(zé)任4.2首付款支付違約責(zé)任4.3貸款支付違約責(zé)任4.4尾款支付違約責(zé)任5.支付爭議解決5.1支付爭議的解決方式5.2支付爭議的解決時(shí)間5.3支付爭議的解決費(fèi)用承擔(dān)6.支付過程中的信息保密6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息的泄露責(zé)任7.支付相關(guān)稅費(fèi)7.1定金支付相關(guān)稅費(fèi)7.2首付款支付相關(guān)稅費(fèi)7.3貸款支付相關(guān)稅費(fèi)7.4尾款支付相關(guān)稅費(fèi)8.支付的變更與解除8.1付款方式的變更8.2付款方式的解除9.支付的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1定金支付履行地點(diǎn)和時(shí)間9.2首付款支付履行地點(diǎn)和時(shí)間9.3貸款支付履行地點(diǎn)和時(shí)間9.4尾款支付履行地點(diǎn)和時(shí)間10.支付的證明和記錄10.1定金支付證明和記錄10.2首付款支付證明和記錄10.3貸款支付證明和記錄10.4尾款支付證明和記錄11.支付的雙方義務(wù)和責(zé)任11.1賣方義務(wù)和責(zé)任11.2買方義務(wù)和責(zé)任12.支付的違約金計(jì)算方式12.1定金違約金計(jì)算方式12.2首付款違約金計(jì)算方式12.3貸款違約金計(jì)算方式12.4尾款違約金計(jì)算方式13.支付的爭議解決機(jī)構(gòu)13.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的處理程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決效力14.支付的其他條款和條件14.1支付的附加條款14.2支付的特殊條件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1定金支付1.1.1定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。買方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，以證實(shí)其對購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿。1.1.2買方未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。逾期超過【】日的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。1.1.3定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。1.2首付款支付1.2.1首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。買方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.2買方未按約定時(shí)間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。逾期超過【】日的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。1.2.3首付款支付方式為轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。1.3貸款支付1.3.1買方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額不得少于本合同約定的首付款金額。買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3.2買方未按約定時(shí)間支付貸款資金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。逾期超過【】日的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。1.3.3貸款支付方式為轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。1.3.4貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【】個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。若貸款機(jī)構(gòu)延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付貸款資金的，買方不承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.5買方應(yīng)保證貸款申請材料的真實(shí)性，如因買方提供的材料不真實(shí)導(dǎo)致貸款無法批準(zhǔn)或貸款金額不足的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4尾款支付1.4.1尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。買方應(yīng)在本合同約定的交房日期后【】個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4.2買方未按約定時(shí)間支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。逾期超過【】日的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。1.4.3尾款支付方式為轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【】。2.支付說明2.1定金支付說明：買方支付定金后，賣方即視為對房屋的出售意愿表示接受，本合同繼續(xù)有效。2.2首付款支付說明：首付款支付后，買方即視為對房屋購買意愿的進(jìn)一步確認(rèn)，本合同繼續(xù)有效。2.3貸款支付說明：買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的貸款審批結(jié)果和約定的還款方式進(jìn)行還款，賣方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。2.4尾款支付說明：尾款支付后，本合同即告終止，房屋所有權(quán)歸買方所有。8.支付憑證8.1定金支付憑證：買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具加蓋公章的定金收據(jù)作為支付憑證。8.2首付款支付憑證：買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方出具加蓋公章的首付款收據(jù)作為支付憑證。8.3貸款支付憑證：買方支付貸款資金后，賣方應(yīng)向買方出具加蓋公章的貸款收據(jù)作為支付憑證。8.4尾款支付憑證：買方支付尾款后，賣方應(yīng)向買方出具加蓋公章的尾款收據(jù)作為支付憑證。9.支付違約責(zé)任9.1定金支付違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。逾期超過【】日的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。9.2首付款支付違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。逾期超過【】日的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。9.3貸款支付違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付貸款資金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。逾期超過【】日的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。9.4尾款支付違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。逾期超過【】日的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方已支付的定金不予退還。10.支付爭議解決10.1支付爭議的解決方式：如雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2支付爭議的解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。10.3支付爭議的解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方因解決支付爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.支付過程中的信息保密11.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.支付相關(guān)稅費(fèi)12.1定金支付相關(guān)稅費(fèi)：定金支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【】承擔(dān)。12.2首付款支付相關(guān)稅費(fèi)：首付款支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【】承擔(dān)。12.3貸款支付相關(guān)稅費(fèi)：貸款支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【】承擔(dān)。12.4尾款支付相關(guān)稅費(fèi)：尾款支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【】承擔(dān)。13.支付的變更與解除13.1付款方式的變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。變更后的付款方式應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。13.2付款方式的解除：除本合同另有約定外，一旦付款方式確定，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除。14.支付的履行地點(diǎn)和時(shí)間14.1定金支付履行地點(diǎn)和時(shí)間：定金支付應(yīng)在接受定金后【】個(gè)工作日內(nèi)，在賣方指定的地點(diǎn)完成。14.2首付款支付履行地點(diǎn)和時(shí)間：首付款支付應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，在賣方指定的地點(diǎn)完成。14.3貸款支付履行地點(diǎn)和時(shí)間：貸款支付應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【】個(gè)工作日內(nèi)，在賣方指定的地點(diǎn)完成。14.4尾款支付履行地點(diǎn)和時(shí)間：尾款支付應(yīng)在交房后【】個(gè)工作日內(nèi)，在賣方指定的地點(diǎn)完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的任何責(zé)任限額，不應(yīng)超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂separateagreement，明確中介費(fèi)、服務(wù)范圍和期限等事項(xiàng)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2貸款機(jī)構(gòu)介入：買方選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保貸款機(jī)構(gòu)合法合規(guī)。貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同義務(wù)的，買方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中涉及房屋評估，甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂separateagreement，明確評估費(fèi)用、評估時(shí)間等事項(xiàng)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：甲乙雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，如實(shí)申報(bào)交易金額，依法繳納稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)對交易雙方的稅收征管，不影響本合同的履行。16.5物業(yè)管理公司介入：如房屋交付后涉及物業(yè)管理，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛：甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛：第三方如因履行輔助人身份參與合同履行，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間合同的履行。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的separateagreement符合本合同的約定，且不與本合同相沖突。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的separateagreement，應(yīng)送交對方備案，并由雙方共同保存。18.3如第三方未履行separateagreement中的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.4甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行盡職調(diào)查。因甲乙雙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：定金收據(jù)附件3：首付款收據(jù)附件4：貸款批準(zhǔn)通知書附件5：貸款收據(jù)附件6：物業(yè)managementagreement附件7：評估報(bào)告附件8：稅收繳納證明附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋買賣合同包含房屋基本信息、交易金額、付款方式等約定。雙方簽字蓋章后生效。附件2：定金收據(jù)證明買方已支付定金。需注明定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件3：首付款收據(jù)證明買方已支付首付款。需注明首付款金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件4：貸款批準(zhǔn)通知書證明買方貸款申請已獲得批準(zhǔn)。需注明貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件5：貸款收據(jù)證明買方已支付貸款資金。需注明貸款金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件6：物業(yè)managementagreement明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項(xiàng)。雙方簽字蓋章后生效。附件7：評估報(bào)告包含房屋評估價(jià)值、評估時(shí)間、評估機(jī)構(gòu)等信息。需保證報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。附件8：稅收繳納證明證明甲乙雙方已依法繳納稅費(fèi)。需注明稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。附件9：中介服務(wù)協(xié)議明確中介費(fèi)、服務(wù)范圍和期限等事項(xiàng)。雙方簽字蓋章后生效。附件10：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證證明買方已支付物業(yè)管理費(fèi)用。需注明費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款、貸款資金或尾款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或履行義務(wù)。任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任。違約方支付違約金后，本合同繼續(xù)履行。示例說明：買方未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額【】%的違約金。例如，逾期一日，買方應(yīng)支付定金金額的1%作為違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金和首付款。說