2024天津市住宅裝修設(shè)計與施工服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津市住宅裝修設(shè)計與施工服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條裝修項目及范圍2.1裝修項目名稱2.2裝修項目地址2.3裝修項目范圍及內(nèi)容第三條裝修設(shè)計3.1設(shè)計要求與標準3.2設(shè)計進度與時間3.3設(shè)計變更及處理第四條裝修施工4.1施工要求與標準4.2施工進度與時間4.3施工質(zhì)量保證及驗收第五條材料供應(yīng)5.1材料種類與品牌5.2材料質(zhì)量與標準5.3材料供應(yīng)進度與時間第六條工程款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3工程款項的扣除與退還第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同各方的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：天津市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：天津市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱：某某裝修設(shè)計施工有限公司乙方地址：天津市某某區(qū)某某路某某號1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方指天津市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方指某某裝修設(shè)計施工有限公司。甲方委托乙方進行住宅裝修設(shè)計與施工服務(wù)，乙方接受甲方的委托，并按照本合同約定的條款進行工作。第二條裝修項目及范圍2.1裝修項目名稱：天津市某某住宅小區(qū)裝修項目裝修項目地址：天津市某某區(qū)某某路某某號2.2裝修項目范圍及內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；門窗安裝；水電線路改造；廚衛(wèi)設(shè)備安裝；家具家電購置等。具體裝修內(nèi)容詳見附件一。第三條裝修設(shè)計3.1設(shè)計要求與標準乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和附件一的要求，提供符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例的裝修設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。3.2設(shè)計進度與時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并提交給甲方審核。甲方審核后，乙方根據(jù)甲方的反饋進行修改，并在修改后的十五個工作日內(nèi)提交最終設(shè)計方案。3.3設(shè)計變更及處理合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更或不可抗力等原因?qū)е略O(shè)計方案需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同進度和費用。第四條裝修施工4.1施工要求與標準乙方應(yīng)按照附件一和設(shè)計方案的要求進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例。施工過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。4.2施工進度與時間乙方應(yīng)按照本合同約定的施工時間表進行施工，確保裝修工程按時完成。具體施工進度和時間安排詳見附件二。4.3施工質(zhì)量保證及驗收乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責，并按照約定進行工程驗收。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責返工直至符合要求。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修書。第五條材料供應(yīng)5.1材料種類與品牌乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和設(shè)計方案的要求，采購符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例的材料。材料品牌和種類詳見附件三。5.2材料質(zhì)量與標準乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)慣例，并提供材料合格證明。如甲方對材料質(zhì)量有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行采購。5.3材料供應(yīng)進度與時間乙方應(yīng)按照施工進度和時間要求，及時供應(yīng)所需材料。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條工程款項6.1款項支付方式本合同采用進度付款方式，具體付款方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）工程進度達到30%時，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）工程進度達到60%時，甲方支付乙方合同總金額的20%；（4）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的10%。6.2款項支付時間甲方根據(jù)乙方提交的進度報告和工程驗收結(jié)果，按照本合同約定的付款比例和時間進行支付。6.3工程款項的扣除與退還如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。如乙方提前完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定退還相應(yīng)款項。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按時完成工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失，并支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)拒絕承擔相應(yīng)責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的工程驗收合格，乙方完成工程；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同各方的簽字蓋章頁本合同的簽字蓋章頁應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入范圍（1）第三方參與工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；（2）第三方提供材料、設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)；（3）第三方協(xié)助處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、能力等因素，并確保第三方具備相應(yīng)的合法資格。2.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、職責、報酬、保密條款等。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，確保工程質(zhì)量、進度和安全。如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的問題，并提供必要的幫助和支持。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額指甲方和乙方對第三方提出的索賠金額上限。第三方責任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。4.2責任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和信譽；（2）第三方的工作內(nèi)容和職責；（3）合同履行過程中可能發(fā)生的風險和損失。4.3責任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議，第三方對甲方和乙方承擔責任。甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如合同履行過程中需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方選擇、委托內(nèi)容、責任限額等。6.2第三方介入的終止合同履行完畢后，甲方和乙方與第三方的委托協(xié)議終止。如提前終止，各方應(yīng)協(xié)商解決，并按照委托協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反委托協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。如第三方違約導致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。7.2第三方違約與甲乙方責任劃分如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議約定，劃分甲乙方之間的責任。如委托協(xié)議未明確，各方應(yīng)協(xié)商解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同第三方介入引起的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效各方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，超過該時效的，各方均有權(quán)拒絕承擔相應(yīng)責任。第九條第三方介入的其他約定9.1甲方與乙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方與甲乙方的其他約定第三方與甲乙方的其他約定應(yīng)明確、具體，并在委托協(xié)議中予以表述。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：天津市某某住宅小區(qū)裝修項目平面布局圖附件二：天津市某某住宅小區(qū)裝修項目效果圖附件三：天津市某某住宅小區(qū)裝修項目施工圖附件四：天津市某某住宅小區(qū)裝修項目材料清單附件五：天津市某某住宅小區(qū)裝修項目設(shè)備清單附件六：天津市某某住宅小區(qū)裝修項目進度計劃附件七：天津市某某住宅小區(qū)裝修項目質(zhì)量標準附件八：天津市某某住宅小區(qū)裝修項目安全標準附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的時間和金額支付款項；2.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程；3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標準；4.乙方未按照約定的進度進行施工；5.第三方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工作；6.第三方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標準；7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的5%至10%支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.工期順延：根據(jù)違約行為導致的實際工期延誤進行順延；4.解除合同：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：1.若甲方延遲支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的5%作為違約金；2.若乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按照實際損失金額進行賠償；3.若乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方更換材料和設(shè)備，并按照實際損失金額進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024天津市住宅裝修設(shè)計與施工服務(wù)合同，由甲方和乙方簽