不動產(chǎn)入股作價協(xié)議書

不動產(chǎn)入股作價協(xié)議書編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂地址：_______________________簽訂日期：_______________________第一條不動產(chǎn)入股作價的約定a.入股的目的和背景①本協(xié)議的目的是通過將甲方所持有的不動產(chǎn)進(jìn)行入股，作為乙方公司或項(xiàng)目的一部分資本投入。②甲方的入股可以增加乙方的資本實(shí)力，幫助乙方在相關(guān)市場中獲得更多的競爭力。③乙方作為接收方，愿意以不動產(chǎn)入股的方式與甲方建立合作關(guān)系，共同發(fā)展。④雙方同意通過該方式達(dá)成互利共贏的合作目標(biāo)，明確各自的權(quán)利義務(wù)。b.不動產(chǎn)的具體描述①甲方入股的不動產(chǎn)為_______________________（包括不動產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)歸屬等）。②不動產(chǎn)包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等，具體的組成部分應(yīng)詳盡列出。③不動產(chǎn)所處的地理位置、用途及現(xiàn)有狀況需提供權(quán)威認(rèn)證的文件或證明。④甲方確認(rèn)該不動產(chǎn)沒有法律糾紛及其他任何第三方權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)清晰。c.不動產(chǎn)的作價評估①雙方同意按照市場公允價值對不動產(chǎn)進(jìn)行作價評估，評估方式由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行。②評估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)確保其公正、權(quán)威，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。③評估報告應(yīng)詳細(xì)列出不動產(chǎn)的市場價值、作價依據(jù)、評估過程和結(jié)果，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。④評估報告一旦完成，雙方應(yīng)確認(rèn)并簽字，作為本協(xié)議執(zhí)行的依據(jù)。第二條權(quán)利與義務(wù)的約定a.甲方的權(quán)利和義務(wù)①甲方應(yīng)確保其所提供的不動產(chǎn)具有合法有效的產(chǎn)權(quán)，并承諾該不動產(chǎn)未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。②甲方同意將該不動產(chǎn)依法登記為乙方名下，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。③甲方應(yīng)根據(jù)約定的作價參與乙方的股本，享有相應(yīng)的股東權(quán)利。④甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得單方撤銷入股行為，除非雙方另有約定。b.乙方的權(quán)利和義務(wù)①乙方應(yīng)按協(xié)議約定接受甲方的不動產(chǎn)作為入股資產(chǎn)，并依法完成股東名冊登記。②乙方應(yīng)保證其公司或項(xiàng)目在股東大會等會議中的決策權(quán)公正透明，確保甲方的投資回報。③乙方應(yīng)為甲方提供相關(guān)資料和信息，確保其股東權(quán)益能夠得到有效行使。④乙方承諾按照約定的時間和方式支付股東分紅或其他形式的收益。c.雙方的共同義務(wù)①雙方應(yīng)確保在協(xié)議履行過程中遵守誠信原則，及時溝通并解決遇到的問題。②雙方應(yīng)共同配合辦理不動產(chǎn)過戶等相關(guān)法律手續(xù)，確保順利完成入股。③雙方需按照協(xié)議約定履行其他與不動產(chǎn)入股相關(guān)的義務(wù)。④雙方對涉及的商業(yè)秘密及合作細(xì)節(jié)，均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得擅自披露。第三條保密條款a.保密范圍①本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密，包括但不限于不動產(chǎn)作價評估、公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)狀況等，均應(yīng)嚴(yán)格保密。②雙方承諾，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露與本協(xié)議有關(guān)的任何信息。③如有法律要求披露的情形，披露方應(yīng)提前書面通知對方，并盡力減少對方的損害。④雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的安全性，防止信息泄露。b.保密期限①保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，并持續(xù)至本協(xié)議履行完畢之日起5年。②如雙方未明確解除保密義務(wù)的情形，保密義務(wù)在協(xié)議終止或雙方解除合作后仍繼續(xù)有效。③任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對方帶來的所有損失。④雙方可以通過書面協(xié)議調(diào)整保密條款的具體內(nèi)容，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。c.保密的例外①如涉及到政府監(jiān)管或法律訴訟程序，雙方可根據(jù)相關(guān)要求披露信息，但披露內(nèi)容應(yīng)盡量限制在必要范圍內(nèi)。②如信息已公開或已為公眾知悉，保密義務(wù)不再適用。③在公司并購、股東變更等情形下，保密條款的有效性視具體情況而定。④如果某一方在保密期內(nèi)發(fā)生重大財(cái)務(wù)或法律問題，另一方可依據(jù)法律程序要求披露相關(guān)信息。第四條爭議解決條款a.爭議解決方式①雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商未果，任何一方可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。④爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議的其他條款，除非該部分履行受到爭議影響。b.適用法律①本協(xié)議的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。②雙方一致同意，在協(xié)議履行過程中應(yīng)遵守中國法律，并以中國法院為最終裁決機(jī)構(gòu)。③若某一條款因違反法律規(guī)定而無效，不影響其他條款的效力。④本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。第五條附則a.協(xié)議的修改與解除①本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。②若任何一方未能履行協(xié)議義務(wù)，另一方可依據(jù)協(xié)議約定解除合同。③協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就未履行部分進(jìn)行清算，明確賠償責(zé)任。④本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議加以約定。b.協(xié)議生效與執(zhí)行①本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。②雙方應(yīng)確保及時履行本協(xié)議