亳州市商品房買賣合同標準文本2018

亳州市商品房買賣合同標準文本2018合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條：合同的訂立及背景a.甲方與乙方就商品房買賣事宜，經充分協(xié)商達成一致，訂立本合同。①本合同依據(jù)相關法律法規(guī)，符合亳州市商品房買賣的相關政策要求。②雙方在平等自愿、公平公正的原則下簽訂本合同。③甲方保證所出售商品房產權清晰，不存在任何產權糾紛。④乙方在簽署本合同前已充分了解并接受商品房的基本情況。b.商品房買賣的基本情況①商品房位置、房屋面積、房屋用途等已在本合同中明確說明。②商品房具體建筑結構及配置情況如電梯、車位等已詳盡列出。③商品房交付時間、交付條件、驗收標準已與乙方確認。④雙方確認該商品房符合市場上正常的買賣標準，無不合法使用或建筑問題。c.訂立合同的背景說明①本合同的簽訂是為了規(guī)范甲方與乙方之間的商品房交易行為。②甲方在合同簽署之前已向乙方提供了充分的房產信息和證件資料。③乙方有足夠的經濟實力和法律資格完成本次交易。④雙方明確了此次買賣交易的核心內容，包括支付方式和交付細節(jié)。第二條：合同標的及房屋交付a.商品房的基本信息①商品房的名稱、位置、面積、結構、裝修標準等均在本合同中詳細列明。②甲方承諾所出售的商品房建筑質量合格，符合國家和地方建筑標準。③商品房的最終交付標準以雙方簽字確認的驗收報告為準。④雙方確認商品房在交付前已符合相關質量檢驗，且無重大隱患。b.交房時間及交付條件①甲方應按照約定時間將商品房交付乙方，交付日期為雙方商定的具體日期。②甲方在交房前應確保商品房已完成必要的水電接通等基礎設施建設。③乙方在交房前應準備好接房的相關手續(xù)，確保能順利驗收。④如因甲方原因未能按期交房，甲方需支付乙方約定的違約金。c.商品房的驗收①乙方在交房時應進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付標準。②驗收內容包括房屋外觀、室內裝修、水電設施等是否符合約定要求。③甲方應提供相關房屋質量保證書，并協(xié)助乙方完成驗收工作。④若驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應及時修復，并承擔相關責任。第三條：購房款及支付方式a.購房款總額及支付方式①商品房的總購房款由乙方按合同約定金額支付給甲方。②乙方應按約定的支付節(jié)點支付購房款，第一筆款項支付時間為合同簽訂時。③后續(xù)款項支付的具體時間、金額及方式將依照合同中明確的支付計劃執(zhí)行。④甲方在收到相應款項后，應提供相應的收款憑證。b.購房款的支付進度①第一期款項支付后，甲方開始進行房屋裝修與建設。②第二期款項支付時間由雙方約定，并且與房屋建設進度相對應。③乙方每次付款前，應檢查甲方是否履行了相關建設和裝修承諾。④若乙方未按期支付款項，甲方有權暫停后續(xù)建設工作，直到收到應付款項。c.違約金及損失賠償①若甲方未能按期交房，除支付違約金外，還應承擔乙方因此產生的相關損失。②若乙方未按約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。③雙方明確約定，任何一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。④雙方同意通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。第四條：保密條款a.保密義務的定義①雙方同意，在本合同履行過程中，所涉及的商業(yè)信息、交易數(shù)據(jù)等均屬于保密內容。②雙方均承諾未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、傳遞與本合同相關的任何信息。③雙方應采取合理的保密措施，防止合同履行中涉及的敏感信息泄露。④本保密義務在合同解除后仍然有效，直到相關信息不再屬于商業(yè)機密。b.保密信息的使用限制①乙方可以在合同履行過程中使用甲方提供的相關資料，但僅限于履行本合同的目的。②甲方應確保其員工、代理人或其他相關人員也遵守本保密條款的規(guī)定。③任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。④甲乙雙方同意，若任何一方違反保密義務，另一方有權要求賠償損失。c.保密義務的解除①保密義務解除的條件包括雙方書面同意或信息已經公開。②在合同履行完成或終止后，雙方應繼續(xù)保密已知的敏感信息，直到達到法定期限或條件。③雙方在合同終止或解除后，應返還對方所有涉及機密信息的資料及文件。④若一方需要解除保密義務，必須事先得到對方書面同意。第五條：合同的解除與爭議解決a.合同解除條件①雙方同意，合同的解除須經雙方協(xié)商一致，并按相關法律程序辦理。②若一方違反合同條款，另一方可單方解除合同，并要求賠償。③乙方在收到甲方交房延遲通知后，可選擇解除合同并要求退還已支付款項。④合同解除后，雙方應履行清算程序，處理已支付的款項及相關賠償事宜。b.爭議解決方式①本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決