2024年二手房買賣誠(chéng)意金合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣誠(chéng)意金合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條誠(chéng)意金金額及支付2.1誠(chéng)意金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條誠(chéng)意金的作用及退還3.1誠(chéng)意金的作用3.2誠(chéng)意金退還條件3.3誠(chéng)意金退還方式第四條房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋現(xiàn)狀第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶責(zé)任主體7.2過(guò)戶時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣人陳述和承諾12.2買受人陳述和承諾第十三條其他約定13.1裝修及家具家電歸屬13.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算13.3戶口遷移第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同草案14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條誠(chéng)意金金額及支付2.1誠(chéng)意金金額本合同雙方約定誠(chéng)意金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式乙方同意將誠(chéng)意金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付給甲方。第三條誠(chéng)意金的作用及退還3.1誠(chéng)意金的作用誠(chéng)意金作為乙方對(duì)購(gòu)買甲方房屋的真實(shí)意愿的擔(dān)保，自乙方支付誠(chéng)意金之日起至本合同解除或履行完畢之日止，乙方不得要求退還。3.2誠(chéng)意金退還條件若乙方在本合同約定的購(gòu)房條件未能滿足，甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金無(wú)息退還給乙方。3.3誠(chéng)意金退還方式誠(chéng)意金的退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退款賬戶為：_________。第四條房屋基本情況4.1房屋位置甲方房屋位于_______（具體地址），房屋所在建筑物共有____層，甲方房屋位于第____層。4.2房屋面積甲方房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。4.3房屋戶型甲方房屋的戶型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。4.4房屋現(xiàn)狀甲方房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款給甲方。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元給甲方；剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間支付。第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方違反本合同第四條、第五條、第六條的約定，嚴(yán)重影響乙方購(gòu)房權(quán)益的；（2）乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方喪失履行合同能力的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房款及賠償乙方因此遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條合同解除條件的約定執(zhí)行。第十二條雙方陳述和承諾12.1出賣人陳述和承諾甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行如下陳述和承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)；（2）房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等情況；（4）甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋具備第六條交付條件。12.2買受人陳述和承諾乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購(gòu)房行為進(jìn)行如下陳述和承諾：（1）乙方具有購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿；（2）乙方已如實(shí)告知甲方自身的財(cái)務(wù)狀況及購(gòu)房用途；（3）乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款；（4）乙方承諾在房屋交付后，按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋。第十三條其他約定13.1裝修及家具家電歸屬甲方同意將房屋內(nèi)的裝修、家具及家電（具體清單見(jiàn)附件）贈(zèng)與乙方。13.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明并結(jié)算截至房屋交付之日止的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。13.3戶口遷移甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同草案14.4其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件中介方在本合同簽訂后，應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款咨詢、過(guò)戶指導(dǎo)等。2.2貸款銀行介入條件貸款銀行應(yīng)在乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，按照約定的貸款條件和程序，為乙方提供貸款服務(wù)。2.3擔(dān)保公司介入條件如甲乙雙方約定由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.4物業(yè)公司介入條件物業(yè)公司在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，如實(shí)告知甲乙雙方交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款條件，及時(shí)審批乙方貸款申請(qǐng)，并在貸款審批通過(guò)后，按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。3.3擔(dān)保公司義務(wù)擔(dān)保公司應(yīng)按照約定為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，并在乙方違約時(shí)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.4物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供房屋交付后的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.5第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在協(xié)助甲方履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在協(xié)助乙方履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方不同意變更如第三方不同意甲乙雙方提出的合同變更，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第六條第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除如甲乙雙方同意解除本合同，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2第三方不同意解除如第三方不同意甲乙雙方提出的合同解除，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告如第三方作為被告參與訴訟，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。8.2第三方協(xié)助履行第三方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方未按照本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止本合同在履行完畢后終止。10.2第三方退出如第三方因第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同草案附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：裝修及家具家電清單附件六：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單附件七：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件附件八：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保文件附件九：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供了甲方房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號(hào)等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件提供了甲方房屋的土地使用權(quán)證明，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)面積等信息。附件三：房屋買賣合同草案本附件是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的草案，詳細(xì)約定了房屋的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料本附件提供了房屋的現(xiàn)狀圖片及視頻資料，用于展示房屋的實(shí)際情況。附件五：裝修及家具家電清單本附件列出了甲方房屋內(nèi)的裝修、家具及家電的具體清單，包括裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、材質(zhì)等信息。附件六：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算單本附件提供了房屋交付前后的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算單，明確了費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算時(shí)間。附件七：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件本附件是貸款銀行提供的乙方購(gòu)房貸款的批準(zhǔn)文件，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件八：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保文件本附件是擔(dān)保公司提供的擔(dān)保文件，明確了擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額等信息。附件九：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同本附件是物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)計(jì)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息等。2.乙方未按照合同約定支付房款，如延遲支付、少支付房款等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供真實(shí)房源信息、貸款銀行未按時(shí)審批貸款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的房款及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整給乙方，并賠償乙方因此遭受的額外損失。2.若乙方延遲支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元整給甲方，并賠償甲方因此遭受的額外損失。3.若中介方未提供真實(shí)房源信息，中介方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整給甲方，并賠償甲方因此遭受的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為房屋的所有權(quán)