2024年商品房租賃合同模板（官方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房租賃合同模板（官方版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同到期終止9.3合同終止后的押金處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟時(shí)效12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付及驗(yàn)收13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________（4）聯(lián)系方式：_______________1.2承租方信息（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________（4）聯(lián)系方式：_______________1.3租賃房屋信息（1）房屋地址：_______________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________（3）房屋用途：_______________（4）甲方產(chǎn)權(quán)證明文件號(hào)：_______________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明租賃合同編號(hào)。3.4租金遲延支付條款乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除條款乙方逾期支付租金、延遲履行合同義務(wù)或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方只能將租賃房屋用于合法用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和正常使用狀態(tài)。5.3房屋損壞賠償條款乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方要求進(jìn)行賠償。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如非乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，且已辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保障甲方及租賃房屋免受意外損失。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租的租金收入歸乙方所有，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余金額支付給甲方。9.合同終止9.1合同提前終止條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（2）乙方未按約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同。9.2合同到期終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。9.3合同終止后的押金處理租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3仲裁或訴訟時(shí)效乙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。12.其他條款12.1寵物管理未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的組成部分。13.2租賃合同續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。13.3其他相關(guān)文件附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字甲方（簽字）：_______________14.2承租方簽字乙方（簽字）：_______________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_______________本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理、政府相關(guān)部門(mén)等。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方提供服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或設(shè)施承擔(dān)責(zé)任。18.甲乙方的義務(wù)18.1甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方合法合規(guī)地提供服務(wù)或設(shè)施。18.2乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)或設(shè)施的相關(guān)規(guī)定，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)或設(shè)施的協(xié)議中予以約定。19.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方明確責(zé)任限額，并確保其合法合規(guī)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的變更21.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意變更，第三方應(yīng)恢復(fù)原服務(wù)或設(shè)施。22.第三方退出22.1第三方退出本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。22.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如不同意退出，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入本合同的，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。23.2第三方終止介入的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方介入的續(xù)約24.1如第三方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方和乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。24.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方續(xù)約申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響本合同的履行。26.附件26.1第三方服務(wù)或設(shè)施的協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方與甲方、乙方簽署的服務(wù)或設(shè)施協(xié)議，作為本合同的組成部分。27.簽字頁(yè)27.1出租方簽字甲方（簽字）：_______________27.2承租方簽字乙方（簽字）：_______________27.3第三方簽字第三方（簽字）：_______________本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同續(xù)約條款附件3：第三方服務(wù)或設(shè)施的協(xié)議附件1：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：附件1應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的組成部分。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃合同續(xù)約條款說(shuō)明：附件2應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括但不限于續(xù)約條件、通知期限、租金調(diào)整等。附件3：第三方服務(wù)或設(shè)施的協(xié)議說(shuō)明：附件3應(yīng)包含第三方與甲方、乙方簽署的服務(wù)或設(shè)施協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施提供、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋或設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能正常使用房屋而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，