2024年停車場車位銷售與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場車位銷售與租賃合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1停車場1.2車位1.3銷售1.4租賃1.5合同2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.車位銷售3.1銷售數(shù)量與價格3.2付款方式與期限3.3銷售流程4.車位租賃4.1租賃數(shù)量與價格4.2付款方式與期限4.3租賃期限4.4續(xù)租條款5.使用與管理5.1使用規(guī)范5.2管理與維護5.3停車位變更6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.簽署與蓋章11.1簽署日期11.2簽署地點11.3蓋章12.甲方(賣方)聲明12.1所有權(quán)聲明12.2合格證明13.乙方(買方)聲明13.1購買/租賃目的13.2合格證明14.附件14.1停車場平面圖14.2車位位置圖14.3付款憑證第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1停車場：指位于________的停車場，具體位置詳見附件1：停車場平面圖。1.2車位：指停車場內(nèi)可供使用的單個停車空間，具體數(shù)量與位置詳見附件1：停車場平面圖及附件2：車位位置圖。1.3銷售：指甲方將車位出售給乙方，并由乙方支付相應(yīng)價款的行為。1.4租賃：指甲方將車位出租給乙方，并由乙方支付相應(yīng)租金的行為。第二條合同主體2.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三條車位銷售3.1銷售數(shù)量與價格甲方同意向乙方銷售____個車位，銷售總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整），詳見附件3：銷售價格表。3.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付價款：（1）在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元整作為預(yù)付款；（2）剩余款項人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。3.3銷售流程本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照附件3：銷售價格表約定的時間向乙方交付車位，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條車位租賃4.1租賃數(shù)量與價格甲方同意向乙方租賃____個車位，租賃總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整），詳見附件4：租賃價格表。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付租金：（1）在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元整作為預(yù)付款；（2）剩余租金人民幣____元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。4.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。4.4續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請，并按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第五條使用與管理5.1使用規(guī)范乙方在使用車位時，應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)進行違法活動。5.2管理與維護甲方負(fù)責(zé)對停車場進行日常管理與維護，確保停車場的正常運營。5.3停車位變更如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂玫耐＼囄话l(fā)生變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方調(diào)整至其他停車位。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證乙方購買/租賃的車位符合約定條件；（2）按照約定時間交付車位，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付價款/租金；（2）遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付價款/租金的____%；（2）甲方未按照約定交付符合條件車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付價款/租金的____%；（3）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時間支付價款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價款/租金的____%；（2）乙方未按照約定使用車位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何一方提出合同變更，均應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本合同附件為停車場平面圖、車位位置圖、銷售價格表、租賃價格表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署與蓋章12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3蓋章雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，本合同生效。第十三條甲方(賣方)聲明13.1所有權(quán)聲明甲方聲明對所售車位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2合格證明甲方提供的車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。第十四條乙方(買方)聲明14.1購買/租賃目的乙方聲明購買/租賃車位用于____（用途），并遵守停車場管理規(guī)定。14.2合格證明乙方提供的證件和信息真實有效，具備購買/租賃車位資格。附件：附件1：停車場平面圖附件2：車位位置圖附件3：銷售價格表附件4：租賃價格表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于合同約定的費用、報酬、賠償?shù)?，由第三方與甲方或乙方具體協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等。16.2監(jiān)理方介入如本合同履行過程中涉及監(jiān)理方，甲方和乙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂書面監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、職責(zé)、報酬等。16.3政府部門介入如本合同履行過程中涉及政府部門，甲方和乙方應(yīng)按照政府部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，履行法定義務(wù)。16.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的要求，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，履行相關(guān)義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在書面合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失屬于第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在書面合同中予以明確。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程，不代表甲方或乙方，獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方之一，與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與監(jiān)理方的劃分監(jiān)理方作為第三方之一，對甲方和乙方履行合同的過程進行監(jiān)督，但不代表甲方或乙方，獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.4第三方與政府部門、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)的劃分政府部門、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)作為第三方之一，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)職責(zé)，獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同履行19.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方應(yīng)按照本合同及書面合同約定，履行各自的職責(zé)。19.3甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第二十條違約責(zé)任及爭議解決20.1第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條其他條款21.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。21.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。21.3本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細(xì)要求：停車場平面圖應(yīng)清晰展示停車場的整體布局，包括車位分布、入口出口位置、配套設(shè)施等信息。附件說明：停車場平面圖用于明確停車場的具體位置和車位分布，便于乙方了解和使用停車場。附件2：車位位置圖詳細(xì)要求：車位位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注每個車位的具體位置，以便乙方識別和使用。附件說明：車位位置圖用于指示每個車位的具體位置，確保乙方能夠準(zhǔn)確找到并使用車位。附件3：銷售價格表詳細(xì)要求：銷售價格表應(yīng)詳細(xì)列出每個車位的售價，包括總價和分期付款方式及期限。附件說明：銷售價格表用于明確每個車位的售價和付款方式，便于乙方了解并支付價款。附件4：租賃價格表詳細(xì)要求：租賃價格表應(yīng)詳細(xì)列出每個車位的租賃價格，包括租金金額、付款方式及期限。附件說明：租賃價格表用于明確每個車位的租賃價格和付款方式，便于乙方了解并支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付價款/租金的____%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付車位，乙方可以要求甲方支付已支付價款/租金的10%作為違約金。2.甲方未按照約定交付符合條件車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付價款/租金的____%。示例說明：如果甲方未能交付符合約定的車位，乙方可以要求甲方支付已支付價款/租金的10%作為違約金。3.乙方未按照約定時間支付價款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付價款/租金的____%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付價款/租金，甲方可以要求乙方支付應(yīng)支付價款/租金的5%作為違約金。4.乙方未按照約定使用車位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。示例說明：如果乙方未能按照約定使用車位，甲方可以要求乙方支付人民幣500元整作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場：指位于________的停車場，具體位置詳見附件1：停車場平面圖。解釋：停車場是指提供給車輛停放的場