2024年基站建設用土地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年基站建設用土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則第二條土地使用權的轉讓2.1土地使用權概述2.2轉讓條件2.3轉讓面積與范圍2.4轉讓期限第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權的變更登記4.1變更登記責任4.2變更登記流程4.3登記費用第五條權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務第六條土地使用權的保護與維護6.1保護與維護責任6.2保護與維護費用第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四條完整性與副本14.1合同完整性14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）土地使用權：指國家土地使用權出讓合同約定范圍內的土地使用權，包括土地使用權及其地上建筑物、附著物的所有權。（2）基站：指用于移動通信、無線通信等通信設施的建筑物或者構筑物。（3）轉讓方：指在本合同中出售基站土地使用權的甲方。（4）受讓方：指在本合同中購買基站土地使用權的乙方。1.2解釋規(guī)則本合同及其附件中的術語，如無特殊說明，均按照本條款的定義與解釋執(zhí)行。第二條土地使用權的轉讓2.1土地使用權概述甲方擁有位于____（具體位置）的土地使用權，該土地使用權出讓合同編號為____，土地使用權證號為____。甲方愿意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方。2.2轉讓條件（1）乙方須為依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。（2）乙方須向甲方支付約定的土地使用權轉讓價款。（3）乙方須遵守國家有關土地使用權轉讓的法律、法規(guī)和政策。2.3轉讓面積與范圍本次轉讓的土地使用權面積為____平方米，具體范圍見附件一。2.4轉讓期限（1）土地使用權轉讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。（2）轉讓期限屆滿后，乙方有權按照當時國家的土地使用權出讓政策，申請續(xù)期。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金。（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次向甲方支付剩余的土地使用權轉讓價款。具體支付時間和金額見附件二。3.3支付時間（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。（2）剩余價款支付時間：本合同簽訂之日起____個月內，分____次支付。第四條土地使用權的變更登記4.1變更登記責任（1）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。（2）乙方應按照甲方提供的資料和要求，向土地管理部門申請變更登記。4.2變更登記流程變更登記的具體流程見附件三。4.3登記費用變更登記所需費用由乙方承擔，具體費用見附件三。第五條權利與義務5.1轉讓方的權利與義務（1）保證其對所轉讓的土地使用權擁有合法、完整的所有權。（2）按照本合同約定的價格和時間，收取乙方支付的土地使用權轉讓價款。（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.2受讓方的權利與義務（1）按照本合同約定的價格和時間，向甲方支付土地使用權轉讓價款。（2）自取得土地使用權之日起，按照國家和地方的土地管理法規(guī)和政策，合理利用土地，進行基站建設。（3）按照本合同約定，承擔變更登記所需費用。第六條土地使用權的保護與維護6.1保護與維護責任（1）乙方應按照國家和地方的土地管理法規(guī)和政策，保護土地使用權，不得非法轉讓、出租、抵押或用于其他違法活動。（2）乙方應負責基站的建設、維護和運營，確保基站的安全穩(wěn)定運行。6.2保護與維護費用基站建設和運營所需費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任（1）甲方違反本合同約定，未按時交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。（2）甲方違反本合同約定，未按照約定的條件交付土地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。8.2受讓方的違約責任（1）乙方違反本合同約定，未按時支付土地使用權轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。（2）乙方違反本合同約定，未按照約定的條件使用土地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完本合同約定的義務。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的責任如有違約泄露的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×泄露天數(shù)×同期銀行貸款利率。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括：（1）土地使用權證復印件。（2）基站建設規(guī)劃相關文件。（3）其他與本合同有關的文件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條完整性與副本14.1合同完整性本合同及其附件共一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本____份，分別由甲乙雙方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調甲乙雙方的權益。2.2第三方應根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責。2.3第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。2.4第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行檢查、評估和提出建議。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，依法履行其職責。3.2第三方應對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關方。3.3第三方應公正、客觀地履行其職責，不得利用職權謀取不正當利益。3.4第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的具體事項4.1第三方介入的具體事項包括但不限于：土地使用權變更登記、基站建設監(jiān)督、基站運營評估等。4.2第三方在介入具體事項時，應按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.3甲乙雙方應配合第三方進行介入事項的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。5.2第三方介入費用的支付方式、時間和責任由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，對其行為所產生的法律責任，應由第三方自行承擔。6.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應依法承擔賠償責任。賠償金額的計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關系。7.2第三方在介入本合同事項時，不代表任何一方，而是獨立行使職責。7.3甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方的獨立判斷和決定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢。（2）合同終止或解除。（3）甲乙雙方共同協(xié)商解除第三方介入。8.2第三方在終止介入后，應將相關資料和信息完整地移交給甲乙雙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在介入事項上發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效10.1第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，構成原合同不可分割的一部分。第十一條完整性與副本11.1本修正條款及其附件共一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2本修正條款的副本____份，分別由甲乙雙方和第三方保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：基站建設規(guī)劃相關文件附件三：變更登記流程及費用明細附件四：第三方介入的具體事項清單附件五：第三方介入費用支付協(xié)議附件六：第三方責任限額約定附件七：合同履行過程中的其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付土地使用權。2.甲方未按照約定條件交付土地使用權。3.乙方未按照約定時間支付土地使用權轉讓價款。4.乙方未按照約定條件使用土地。5.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金額：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，計算出的違約金金額。2.逾期天數(shù)：從違約行為發(fā)生之日起，至違約行為糾正之日止的天數(shù)。3.同期銀行貸款利率：根據(jù)合同簽訂當日的銀行貸款利率計算。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額（即轉讓價款的10%）×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地使用權出讓合同約定范圍內的土地使用權，包括土地使用權及其地上建筑物、附著物的所有權。2.基站：指用于移動通信、無線通信等通信設施的建筑物或者構筑物。3.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但未直接參與合同簽訂的其他自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.