2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附著物買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附著物買賣合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.附著物買賣2.1附著物概述2.2附著物買賣條件2.3附著物買賣方式3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行4.1土地使用權(quán)及附著物交付時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.3受讓方的義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1土地使用權(quán)及附著物過戶手續(xù)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3保密條款10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同的簽訂和生效11.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.附錄12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附著物清單13.雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明14.2附著物買賣證明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述本合同所指土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的____平方米土地使用權(quán)。該土地使用權(quán)的出讓合同編號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)及附著物出售給受讓方，受讓方愿意購買并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利限制，并保證該土地使用權(quán)能夠按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為買賣，轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及附著物出售給受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條附著物買賣2.1附著物概述本合同所指附著物是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的____平方米建筑物及其附屬設(shè)施。附著物的清單詳見附件。2.2附著物買賣條件轉(zhuǎn)讓方愿意將上述附著物出售給受讓方，受讓方愿意購買并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方保證上述附著物不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利限制，并保證上述附著物能夠按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3附著物買賣方式本合同的附著物買賣方式為買賣，轉(zhuǎn)讓方將附著物出售給受讓方，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同的土地使用權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為一次性支付。受讓方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條合同的履行4.1土地使用權(quán)及附著物交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及附著物交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)及附著物不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利限制，并應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及附著物的過戶手續(xù)。4.3受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)及附著物的過戶手續(xù)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。第十條其他約定10.1土地使用權(quán)及附著物過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)及附著物的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅等）由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：13.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明14.2附著物買賣證明（合同附件請(qǐng)參照附件格式要求，另行準(zhǔn)備。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在任何誤導(dǎo)、虛假或違法行為，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事項(xiàng)，如自然災(zāi)害、政策變化等，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方因第三方服務(wù)而實(shí)際遭受的損失。5.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任，但第三方有權(quán)依法主張豁免權(quán)或抗辯權(quán)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，或甲乙方共同決定第三方不再介入時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方在終止介入后，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，直至甲乙方之間的合同履行完畢。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2第三方介入變更的程序甲乙方應(yīng)將第三方變更的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，并確保變更后的第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。7.3第三方介入變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：附著物清單附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過戶機(jī)構(gòu)證明文件附件6：支付憑證附件7：交付確認(rèn)書附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)、面積等信息需準(zhǔn)確無誤。2.附著物清單要求：詳細(xì)列出所有附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上相關(guān)圖片或說明。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說明土地使用權(quán)及附著物的評(píng)估價(jià)值。5.過戶機(jī)構(gòu)證明文件要求：提供過戶機(jī)構(gòu)的官方證明文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.交付確認(rèn)書要求：明確確認(rèn)土地使用權(quán)及附著物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)及附著物。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)及附著物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。3.受讓方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。2.受讓方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)及附著物，則構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的延遲交貨的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，轉(zhuǎn)