2024年商用酒店翻新項(xiàng)目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用酒店翻新項(xiàng)目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范5.2質(zhì)量控制5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3質(zhì)量要求第七條施工安全7.1安全規(guī)范7.2安全事故處理7.3保險(xiǎn)第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任第九條變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更費(fèi)用9.3調(diào)整方式第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2材料與設(shè)備清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“X酒店管理有限公司”，地址為“市區(qū)路號(hào)”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“X建筑工程有限公司”，地址為“市區(qū)路號(hào)”。1.3定義（1）甲方：指“X酒店管理有限公司”。（2）乙方：指“X建筑工程有限公司”。（3）工程：指本合同約定的商用酒店翻新項(xiàng)目。（4）合同：指本合同及其附件。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為商用酒店翻新項(xiàng)目，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等區(qū)域的建設(shè)改造。2.2工程范圍乙方應(yīng)按照附件中的工程量清單完成各項(xiàng)施工任務(wù)，包括但不限于土建、裝修、給排水、電氣、暖通等工程。2.3工程量清單詳見附件中的工程量清單，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單內(nèi)容進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億五千萬(wàn)元整（￥150,000,000），按實(shí)際完成工程量進(jìn)行調(diào)整。3.2價(jià)格調(diào)整（1）工程量清單中列出的單價(jià)項(xiàng)目，如實(shí)際完成量與清單量有較大偏差，雙方可協(xié)商調(diào)整單價(jià)。（2）工程量清單中未列出的項(xiàng)目，如實(shí)際發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定單價(jià)。3.3支付方式（1）甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款。（2）每階段支付金額為該階段實(shí)際完成工程量的80%。（3）剩余20%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第四條工期4.1開工日期本工程定于2024年3月1日開工。4.2竣工日期本工程定于2024年9月30日竣工。4.3工期延誤（1）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。（2）如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量控制（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。（2）甲方有權(quán)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行抽檢，如不符合要求，乙方應(yīng)予以更換。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。8.2環(huán)保措施（1）乙方應(yīng)制定環(huán)保措施方案，并報(bào)甲方備案。（2）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置有效的環(huán)保設(shè)施，如防塵網(wǎng)、降噪設(shè)備等。8.3環(huán)保責(zé)任（1）乙方應(yīng)對(duì)因施工活動(dòng)導(dǎo)致的環(huán)保問題承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督檢查。第九條變更與調(diào)整9.1變更程序（1）如甲方需對(duì)工程內(nèi)容、工程量等進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知。（2）乙方收到變更通知后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行變更。9.2變更費(fèi)用（1）如變更導(dǎo)致合同總價(jià)上漲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的合同價(jià)格。（2）如變更導(dǎo)致合同總價(jià)下降，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付乙方工程款。9.3調(diào)整方式（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。（2）甲方未按約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)工期。10.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并重新施工。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格、乙方提交質(zhì)量保證金后終止。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件本合同附件中包含工程設(shè)計(jì)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。14.2材料與設(shè)備清單本合同附件中包含材料與設(shè)備清單，乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行采購(gòu)。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供與本合同相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)、人員資格等證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）甲方或乙方與第三方簽訂分包合同。（3）第三方作為擔(dān)保方參與合同履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，應(yīng)按約定履行其義務(wù)，并對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同附件進(jìn)行界定。16.2第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于款項(xiàng)支付、質(zhì)量控制、工期調(diào)整等。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工、檢測(cè)、咨詢等服務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等滿足合同要求。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方放棄對(duì)乙方的管理權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，不影響乙方對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度的承擔(dān)。乙方應(yīng)確保第三方的施工活動(dòng)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。18.2第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同總價(jià)上漲或下降，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行計(jì)算。18.3第三方介入導(dǎo)致工期調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂工期調(diào)整協(xié)議。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。19.2第三方作為爭(zhēng)議第三方如第三方作為爭(zhēng)議第三方，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方參與調(diào)解或仲裁。第二十十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)利等事項(xiàng)。21.2第三方資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。第二十二條合同的生效、變更與終止22.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并自第三方簽字蓋章確認(rèn)之日起生效。22.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。22.3合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格、乙方提交質(zhì)量保證金，并解除與第三方的合同關(guān)系后終止。第二十三條其他條款23.1保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。23.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)、技術(shù)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。23.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決。第二十四條附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)利等事項(xiàng)。24.2第三方資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)說明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件2：材料與設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息，乙方應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行采購(gòu)。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的權(quán)責(zé)利、工作范圍、工期等內(nèi)容。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件包含第三方的企業(yè)資質(zhì)、人員資格等證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。附件5：付款憑證詳細(xì)說明：本附件記錄甲方向乙方支付工程款的相關(guān)憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件6：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說明：本附件包含工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。附件7：質(zhì)量保證金支付憑證詳細(xì)說明：本附件記錄乙方提交質(zhì)量保證金的相關(guān)憑證，包括支付金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款總額的1%。示例說明：如果甲方未支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為工程款總額的1%。違約行為：乙方未按約定完成施工任務(wù)。違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方和乙方協(xié)商確定。示例說明：如果第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任