2024年城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市中心商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1承租方保險責任6.2保險費用承擔第七條變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條提前終止條款8.1提前終止條件8.2提前終止后果第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改第十三條簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，物業(yè)門牌號為號。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域，平方米的倉儲區(qū)域，以及平方米的公共區(qū)域。1.3物業(yè)用途承租方租賃該物業(yè)用于（具體用途，例如：開設商店、辦公、倉儲等）。第二條租賃期限2.1起始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2結(jié)束日期租賃期限共計年。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每季度租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾叁元整），每年租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付頻率租金每支付一次。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額承租方需在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，出租方在確認物業(yè)無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復的情況下，將押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責任承租方負責其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔，具體承擔方式在本合同附件中明確規(guī)定。第六條保險6.1承租方保險責任承租方應自行購買保險，包括但不限于物業(yè)損失保險、公共責任保險等。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第六十五條合同的變更1合同變更條件2合同變更程序第六十六條提前終止條款1提前終止條件2提前終止后果第六十七條違約責任1出租方違約責任2承租方違約責任第六十八條爭議解決1爭議解決方式2爭議解決地點第六十九條法律適用1合同適用的法律第七十條其他條款1合同的附件2合同的修改第七十一條簽署1合同簽署日期2合同簽署地點第七十二條附錄1物業(yè)現(xiàn)狀照片2租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正第七十三條第三方介入定義1第三方定義第三方指非合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第七十四條第三方介入程序1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人進行介入。2第三方介入流程第三方介入應按照合同約定的流程進行，包括但不限于通知、協(xié)商、執(zhí)行等。第七十五條第三方責任1第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2第三方責任范圍第三方負責的范圍包括但不限于評估、維修、保險等服務。第七十六條第三方費用1第三方費用承擔第三方費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。2第三方費用支付方式甲方和乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第三方費用。第七十七條第三方違約處理1第三方違約條件第三方未按照合同約定履行義務的，視為違約。2第三方違約后果第三方違約的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七十八條第三方變更1第三方變更條件如需變更第三方，甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方。2第三方變更程序第三方變更應按照合同約定的程序進行，包括但不限于通知、協(xié)商等。第七十九條第三方退出1第三方退出條件第三方可以書面形式通知甲方和乙方退出。2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同，如有需要，應重新選擇第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同附件附件三：保險單據(jù)附件四：維修服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：第三方服務協(xié)議附件一的詳細要求：照片應包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部空間、設施設備等各個方面的圖片。照片應清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二的詳細要求：租賃合同附件應包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等詳細信息。租賃合同附件應由甲方和乙方簽字蓋章確認。附件三的詳細要求：保險單據(jù)應包括保險的類型、保險費用、保險期限等詳細信息。保險單據(jù)應由保險公司出具，并加蓋公章。附件四的詳細要求：維修服務協(xié)議應包括維修服務的范圍、維修費用的承擔等詳細信息。維修服務協(xié)議應由甲方和乙方簽字蓋章確認。附件五的詳細要求：評估報告應包括物業(yè)的價值評估、設施設備評估等詳細信息。評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件六的詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括第三方服務的范圍、第三方費用的承擔等詳細信息。第三方服務協(xié)議應由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付物業(yè)的。2.乙方未按照合同約定支付租金的。3.甲方未按照合同約定履行維修責任的。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)的。違約的責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出租方，具有出租物業(yè)的權利和義務。2.乙方：指本合同中承租方，具有租賃物業(yè)的權利和義務。3.第三方：指非合同