2024南京房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（客戶）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介公司）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)甲方與房產(chǎn)賣家/租戶之間的溝通協(xié)調(diào)2.3乙方提供房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的房產(chǎn)區(qū)域范圍第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方收取甲方服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性6.2乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及需求7.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作7.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條其他約定第十三條甲方（客戶）簽字：第十四條乙方（中介公司）簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（客戶）名稱：____________1.2甲方（客戶）聯(lián)系方式：____________1.3乙方（中介公司）名稱：____________1.4乙方（中介公司）聯(lián)系方式：____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)，包括但不限于：a.房產(chǎn)信息查詢b.市場(chǎng)行情分析c.房源篩選d.帶看安排e.交易談判f.合同草擬g.交易手續(xù)辦理2.2乙方負(fù)責(zé)甲方與房產(chǎn)賣家/租戶之間的溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事務(wù)。第三條服務(wù)區(qū)域3.1乙方服務(wù)的房產(chǎn)區(qū)域范圍：____________第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方收取甲方服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。6.2乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，包括但不限于：a.未經(jīng)甲方同意，不得將甲方個(gè)人信息泄露給第三方。b.不得利用甲方委托的事務(wù)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。c.不得采取任何違法違規(guī)行為，影響房地產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及需求，包括但不限于：a.甲方身份證明文件b.甲方聯(lián)系方式c.甲方購(gòu)房/租房需求，如預(yù)算、戶型、地段等7.2甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)工作，包括但不限于：a.按時(shí)參加看房活動(dòng)b.提供必要的信息和文件c.按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用7.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。因合同內(nèi)容過長(zhǎng)，未能完整展示所有條款。但已嚴(yán)格按照要求的編號(hào)方式完善了合同的第一條到第七條。如需查看完整合同，請(qǐng)將合同內(nèi)容分成多個(gè)部分進(jìn)行展示。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：a.未能在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的事務(wù)，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。b.因乙方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。c.因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：a.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按約定的逾期利率支付滯納金。b.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。10.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條其他約定第十三條甲方（客戶）簽字：第十四條乙方（中介公司）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形a.房產(chǎn)賣家或租戶非甲方或乙方；b.交易過程中的金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；c.政府相關(guān)部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)；d.其他與交易直接相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按約定履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，合規(guī)操作等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過程中的角色，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.獲取與其角色相關(guān)的合同信息；b.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；c.對(duì)交易過程提出建議和意見。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方應(yīng)對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：a.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的；b.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的；c.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的。5.2除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同修正7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意后生效。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理必要的監(jiān)督。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行其在交易過程中的義務(wù)，并要求其對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方未履行其在交易過程中的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因其原因?qū)е碌膿p失。第十一條附則11.1本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)賣家/租戶身份證明文件附件四：房產(chǎn)買賣/租賃合同草案附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件七：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：律師事務(wù)所提供的法律意見書附件十：政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)/許可文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件二：乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：房產(chǎn)賣家/租戶應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件四：房產(chǎn)買賣/租賃合同草案應(yīng)包含雙方約定的條款，如房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)證明甲方已按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件七：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等條款。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件九：律師事務(wù)所提供的法律意見書應(yīng)包含對(duì)交易過程的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和建議。附件十：政府相關(guān)部門出具的批準(zhǔn)/許可文件應(yīng)證明交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)。3.第三方未按約定履行其在交易過程中的義務(wù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的____%。2.乙方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的____%。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照約定計(jì)算違約金向甲方追討。如乙方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有購(gòu)買或租賃房產(chǎn)意愿的個(gè)人或?qū)嶓w。2.乙方：指本合同的另一方，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.第三方：指與本合同事項(xiàng)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w，如房產(chǎn)賣家、租戶、金融機(jī)構(gòu)等。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)