04版房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的定義第二條：合同代理范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍2.2代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的地域范圍第三條：代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及計(jì)算方式第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的資料及文件5.2甲方對(duì)乙方銷售行為的授權(quán)5.3甲方對(duì)乙方銷售過(guò)程中問(wèn)題的協(xié)調(diào)與解決第六條：乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方對(duì)甲方提供的資料保密6.2乙方的銷售行為及宣傳材料需符合甲方要求6.3乙方及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況第七條：銷售價(jià)格及調(diào)整7.1銷售價(jià)格設(shè)定7.2價(jià)格調(diào)整的條件及程序第八條：銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與結(jié)算8.1銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)方式8.2銷售業(yè)績(jī)的結(jié)算方式及時(shí)間第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同終止的條件及后果第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議13.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充需書面確認(rèn)第十四條：信息保密14.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密14.2保密信息的范圍及期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：合同代理范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍：本項(xiàng)目包含的住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)的銷售。2.2代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的地域范圍：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)。第三條：代理期限3.1代理銷售起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理銷售終止日期：本項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日。第四條：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定：乙方代理銷售的項(xiàng)目總銷售收入目標(biāo)為人民幣××億元。(1)當(dāng)銷售業(yè)績(jī)達(dá)到人民幣××億元時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣××萬(wàn)元；(2)當(dāng)銷售業(yè)績(jī)超過(guò)人民幣××億元時(shí)，超過(guò)部分每增加人民幣××萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣××萬(wàn)元。第五條：甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的資料及文件：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目資料、產(chǎn)品說(shuō)明書等，以便乙方進(jìn)行銷售推廣。5.2甲方對(duì)乙方銷售行為的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。5.3甲方對(duì)乙方銷售過(guò)程中問(wèn)題的協(xié)調(diào)與解決：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條：乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方對(duì)甲方提供的資料保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。6.2乙方的銷售行為及宣傳材料需符合甲方要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售及宣傳活動(dòng)，確保宣傳材料的真實(shí)性、合法性。6.3乙方及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度、客戶反饋等情況，以便甲方了解銷售情況并采取相應(yīng)措施。第八條：銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)與結(jié)算8.1銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)方式：銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際房屋買賣合同的金額為準(zhǔn)，由甲方進(jìn)行審核確認(rèn)。8.2銷售業(yè)績(jī)的結(jié)算方式及時(shí)間：(1)每月20日前，乙方將上個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)表提交給甲方；(2)每月25日前，甲方根據(jù)乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)表進(jìn)行審核，并向乙方出具銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)書；(3)每月30日前，甲方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)書向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序：(1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；(2)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止的條件及后果：(1)本合同終止條件如下：1)代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2)甲方提前解除本合同，提前通知乙方；3)乙方喪失代理銷售資格，甲方解除本合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按照約定提供銷售資料、文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(2)甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的1%。10.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按照約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地法院訴訟解決。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：如本合同另有約定，從其約定。12.3合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條：其他約定13.1雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充需書面確認(rèn)：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，否則無(wú)效。第十四條：信息保密14.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方；甲方應(yīng)對(duì)乙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。14.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目銷售過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、咨詢公司、客戶等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，通知乙方第三方介入的事宜。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方要求協(xié)助第三方進(jìn)行銷售活動(dòng)。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，遵守本合同的約定，進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其參與銷售活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。3.3第三方享有按約定獲得的報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)。第四條：甲乙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其了解本合同的約定。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)確保第三方遵守合同約定的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)第三方進(jìn)行銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)和結(jié)算。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其銷售行為所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因銷售行為所產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)，按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，但乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。7.3甲方與乙方：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的管理和指導(dǎo)，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地法院訴訟解決。第九條：合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同終止條件如下：(1)代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)甲方提前解除本合同，提前通知乙方；(3)乙方喪失代理銷售資格，甲方解除本合同；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3本合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充需書面確認(rèn)：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，否則無(wú)效。第十一條：信息保密11.1雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方；甲方應(yīng)對(duì)乙方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。11.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷售策略及優(yōu)惠政策附件三：銷售代理合同專用條款附件四：甲方提供的銷售資料和文件清單附件五：乙方銷售業(yè)績(jī)報(bào)告模板附件六：銷售合同模板附件七：保密協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：培訓(xùn)資料和指導(dǎo)政策附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件一：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的介紹、戶型圖、配套設(shè)施、交通狀況等宣傳資料，需符合甲方品牌形象及宣傳要求。附件二：銷售策略及優(yōu)惠政策詳細(xì)要求：包含銷售價(jià)格、付款方式、折扣政策、促銷活動(dòng)等銷售策略，需甲方審批后方可執(zhí)行。附件三：銷售代理合同專用條款詳細(xì)要求：包含本合同中特殊的條款，如銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)政策等，需雙方協(xié)商一致后納入合同。附件四：甲方提供的銷售資料和文件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的所有銷售資料和文件，包括項(xiàng)目資料、合同范本、宣傳資料等。附件五：乙方銷售業(yè)績(jī)報(bào)告模板詳細(xì)要求：乙方需按照此模板定期向甲方報(bào)告銷售業(yè)績(jī)，包括銷售金額、銷售套數(shù)、客戶反饋等。附件六：銷售合同模板詳細(xì)要求：作為乙方與客戶簽訂的銷售合同模板，需包含合同雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件九：培訓(xùn)資料和指導(dǎo)政策詳細(xì)要求：包含甲方對(duì)乙方及第三方進(jìn)行的培訓(xùn)資料和指導(dǎo)政策，以確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如補(bǔ)充協(xié)議、修改條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供銷售資料、文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.第三方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。6.第三方違反合同約定的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：需支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的1%。2.乙方違約責(zé)任：需支付甲方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。3.第三方違約責(zé)任：需承擔(dān)其銷售行為所產(chǎn)生的法律后果，并支付甲方和乙方相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.乙方：指×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司。3.合同標(biāo)的：指甲方擁有的位于×××的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)。4.代理期限：指本合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部物業(yè)銷售完畢之日止的期間。5.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售合同標(biāo)的應(yīng)獲得的報(bào)酬。6.銷售目標(biāo)：指乙方代理銷售