2024全新商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同的解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同的解除條件本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1場(chǎng)地的位置和面積1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付日期和方式第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃場(chǎng)地的用途3.2違反規(guī)定的處理方式第四條維護(hù)和保險(xiǎn)4.1租賃期間場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任4.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任第五條合同解除的條件5.1雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約方需承擔(dān)的違約責(zé)任第六條提前解除合同的違約金6.1提前解除合同的違約金計(jì)算方式6.2違約金的支付日期和方式第七條解除合同后場(chǎng)地的返還7.1解除合同后租賃方應(yīng)返還場(chǎng)地的條件7.2返還場(chǎng)地的期限第八條解除合同后的賠償責(zé)任8.1因一方原因?qū)е潞贤獬馁r償責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算方式和支付日期第九條保密條款9.1雙方應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)9.2違反保密條款的違約責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的解決方式第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和方式11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式第十二條合同解除后的其他條款12.1解除合同后雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2解除合同后的其他賠償和補(bǔ)償?shù)谑龡l雙方簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章13.2出租方的簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2合同生效后的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，場(chǎng)地總面積為平方米。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金每月為元，按月支付。租金的計(jì)算以實(shí)際租賃天數(shù)為準(zhǔn)，不足一個(gè)月的按整天計(jì)算。2.2租金的支付日期和方式租金應(yīng)在每個(gè)月的第10日前支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：商場(chǎng)賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃場(chǎng)地的用途租賃方需按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。3.2違反規(guī)定的處理方式如租賃方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條維護(hù)和保險(xiǎn)4.1租賃期間場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。4.2租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。如租賃方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求租賃方購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條合同解除的條件5.1雙方協(xié)商一致解除合同如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的通知應(yīng)在合同解除前至少3個(gè)月以書(shū)面形式發(fā)出。5.2違約方需承擔(dān)的違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃押金×10%。第六條提前解除合同的違約金6.1提前解除合同的違約金計(jì)算方式如租賃方提前解除合同，應(yīng)支付提前解除合同的違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃押金×10%。6.2違約金的支付日期和方式租賃方應(yīng)在與出租方協(xié)商解除合同后7個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付給出租方。支付方式同租金支付方式。第八條解除合同后的賠償責(zé)任8.1因一方原因?qū)е潞贤獬馁r償責(zé)任如因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因合同解除給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2賠償金額的計(jì)算方式和支付日期賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金=違約金+直接經(jīng)濟(jì)損失金額。租賃方應(yīng)在與出租方協(xié)商解除合同后15個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金支付給出租方。支付方式同租金支付方式。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2違反保密條款的違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×10%。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和方式如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和方式如雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除后的其他條款12.1解除合同后雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2解除合同后的其他賠償和補(bǔ)償如合同解除給雙方造成其他損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償和補(bǔ)償事宜。第十三條雙方簽字蓋章13.1租賃方的簽字蓋章租賃方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________13.2出租方的簽字蓋章出租方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________簽字：____________蓋章：____________第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效后的其他規(guī)定合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.2第三方介入的方式和程序第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方介入后享有的權(quán)利2.2第三方介入后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第三條第三方介入的解除條件3.1第三方介入解除的條件3.2第三方介入解除的程序第四條第三方介入解除后的責(zé)任分配4.1第三方介入解除后的責(zé)任分配方式4.2責(zé)任分配的執(zhí)行程序第五條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)5.1第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)5.2通知義務(wù)的履行方式和時(shí)間第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入對(duì)合同履行的影響6.2應(yīng)對(duì)措施和解決方案第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的保密義務(wù)7.2違反保密義務(wù)的違約責(zé)任第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置和面積示意圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付日期和方式，以及可能的租金調(diào)整條款。附件三：租賃用途和規(guī)定說(shuō)明詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的用途以及必須遵守的規(guī)定，包括經(jīng)營(yíng)范圍、安全規(guī)范等。附件四：維護(hù)和保險(xiǎn)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃期間場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任以及相關(guān)費(fèi)用等。附件五：合同解除條件及程序詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及相關(guān)違約責(zé)任等。附件六：提前解除合同的違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明提前解除合同的違約金計(jì)算方式以及支付日期和方式。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任分配等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)遵守的保密事項(xiàng)以及違反保密條款的違約責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述合同爭(zhēng)議的解決方式、程序以及時(shí)間等。附件十：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議格式提供合同變更和補(bǔ)充協(xié)議的格式，以便雙方在需要時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途。3.租賃方未按約定履行維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任。4.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。5.出租方未按約定履行維護(hù)和保險(xiǎn)責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金的計(jì)算方式如附件六所示。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，如信譽(yù)損失、業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)喪失等。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，或要求賠償因未能提供場(chǎng)地或設(shè)施而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃方：指本合同中承租場(chǎng)地的一方。2.出租方：指本合同中出租場(chǎng)地的