2024年臨時商鋪租賃合同：市場經(jīng)營者與商戶間協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時商鋪租賃合同：市場經(jīng)營者與商戶間協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營行為規(guī)范4.1商戶經(jīng)營范圍4.2商戶經(jīng)營活動規(guī)范4.3商戶違規(guī)行為處理5.設(shè)施與服務(wù)5.1商鋪設(shè)施提供5.2市場管理服務(wù)5.3安全與衛(wèi)生保障6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責任7.1商戶違約責任7.2市場經(jīng)營者違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的公示與通知14.簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于市場的第____層，具體位置為_______（詳細地址），商鋪的使用面積為____平方米。1.2商鋪使用范圍商戶不得改變商鋪的使用性質(zhì)，必須按照合同約定的用途進行使用。不得在商鋪內(nèi)進行違法活動及影響市場秩序的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，商戶應(yīng)在每月的____日前將租金支付給市場經(jīng)營者。3.3租金支付方式賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______第四條經(jīng)營行為規(guī)范4.1商戶經(jīng)營范圍商戶只能在其租賃的商鋪內(nèi)進行合同約定的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營其他項目。4.2商戶經(jīng)營活動規(guī)范商戶在進行經(jīng)營活動時，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害市場經(jīng)營者和其他商戶的合法權(quán)益。4.3商戶違規(guī)行為處理如商戶違反本合同的約定，市場經(jīng)營者有權(quán)要求商戶立即改正，并有權(quán)要求商戶支付違約金，違約金的標準為____元/天。第五條設(shè)施與服務(wù)5.1商鋪設(shè)施提供市場經(jīng)營者應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施，包括水電、照明、通風(fēng)等。5.2市場管理服務(wù)市場經(jīng)營者應(yīng)負責市場的管理工作，維護市場的經(jīng)營秩序，確保市場的安全與衛(wèi)生。5.3安全與衛(wèi)生保障市場經(jīng)營者應(yīng)定期對市場進行安全與衛(wèi)生檢查，確保市場的安全與衛(wèi)生。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同終止后的事宜合同終止后，商戶應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。市場經(jīng)營者有權(quán)要求商戶支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責任7.1商戶違約責任商戶違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償市場經(jīng)營者因此造成的損失。7.2市場經(jīng)營者違約責任市場經(jīng)營者違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償商戶因此造成的損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益如合同中有第三方受益人，第三方受益人享有合同約定的權(quán)益。11.2第三方受益人的責任第三方受益人應(yīng)對其享有的權(quán)益承擔相應(yīng)的責任。第十三條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的公示與通知雙方應(yīng)確保合同的公示和通知的有效性，確保對方能夠及時了解合同的變更和履行情況。14.1合同簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或利害關(guān)系的個體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方就第三方介入達成一致，簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）甲乙雙方將介入?yún)f(xié)議納入本合同，作為合同附件；（3）甲乙雙方及第三方按照介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方在本合同項下的主要權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的費用或報酬；（2）按照介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的履行進行監(jiān)督和檢查；（3）在甲乙雙方違約的情況下，要求甲乙雙方承擔違約責任。3.2第三方的主要義務(wù)第三方在本合同項下的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）不得利用甲乙雙方的信任和依賴，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔的賠償責任不得超過甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制和指揮。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由介入?yún)f(xié)議約定，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)互不干擾。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)征得第三方同意。7.2第三方介入后的合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，需解除本合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式如發(fā)生第三方介入后的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為第三方介入后的爭議解決的機構(gòu)。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1第三方介入后的法律適用第三方介入后的爭議，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入后的爭議解決方式如發(fā)生第三方介入后的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的公示與通知甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后的公示和通知的有效性，確保對方能夠及時了解合同的變更和履行情況。10.2第三方介入后的備案程序第三方介入后的合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪位置與面積示意圖附件2：租金支付證明文件附件3：經(jīng)營行為規(guī)范詳細說明附件4：設(shè)施與服務(wù)提供清單附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：保密協(xié)議附件7：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件8：保險證明文件附件9：商鋪設(shè)施維護保養(yǎng)記錄附件10：市場經(jīng)營者提供的其他服務(wù)和支持證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：商鋪位置與面積示意圖本附件應(yīng)詳細標注商鋪在市場中的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道布局。附件2：租金支付證明文件本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已按約定支付。附件3：經(jīng)營行為規(guī)范詳細說明本附件應(yīng)詳細列出商戶在商鋪內(nèi)不得進行的違法活動和影響市場秩序的行為。附件4：設(shè)施與服務(wù)提供清單本附件應(yīng)詳細列出市場經(jīng)營者應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，以及其具體內(nèi)容和標準。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細說明第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等。附件6：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、使用和保護保密信息的責任和義務(wù)。附件7：知識產(chǎn)權(quán)聲明本附件應(yīng)明確聲明商戶對商鋪內(nèi)使用的所有知識產(chǎn)權(quán)的擁有情況，以及市場經(jīng)營者對商戶知識產(chǎn)權(quán)的保護責任。附件8：保險證明文件本附件應(yīng)包括市場經(jīng)營者和商戶所購買的保險的保單復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件9：商鋪設(shè)施維護保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)記錄商鋪設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容和保養(yǎng)人員等信息。附件10：市場經(jīng)營者提供的其他服務(wù)和支持證明文件本附件應(yīng)包括市場經(jīng)營者提供的其他服務(wù)和支持的證明文件，如市場推廣、廣告位租賃等。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按約定支付租金。2.商戶在商鋪內(nèi)進行違法活動或影響市場秩序的行為。3.市場經(jīng)營者未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。4.市場經(jīng)營者未按約定保護商戶的知識產(chǎn)權(quán)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。3.違約方的違約行為嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如商戶未按約定支付租金，市場經(jīng)營者有權(quán)要求商戶立即支付租金，并有權(quán)要求商戶支付遲延付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年臨時商鋪租賃合同，由市場經(jīng)營者和商戶簽訂。2.租金：租金是指市場經(jīng)營者出租商鋪給商戶使用的費用。3.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責任：違約責任是指違約方因違約行為應(yīng)承