2024商鋪轉讓及店鋪經(jīng)營模式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉讓及店鋪經(jīng)營模式合同本合同目錄一覽1.商鋪轉讓1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2轉讓條件1.2.1轉讓方義務1.2.2受讓方義務1.3轉讓價格及支付方式1.3.1轉讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4轉讓手續(xù)1.4.1轉讓方提供的文件1.4.2受讓方提供的文件1.4.3轉讓手續(xù)辦理流程2.店鋪經(jīng)營模式2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營策略2.2.1市場定位2.2.2營銷策略2.2.3人員配置2.3經(jīng)營期限2.4經(jīng)營收益分配2.4.1收益分配方式2.4.2收益分配比例2.4.3收益分配時間3.合同的履行和保障3.1雙方的權利和義務3.2合同的變更和解除3.2.1變更條件3.2.2解除條件3.3違約責任3.3.1違約行為3.3.2違約責任承擔3.4爭議解決方式4.合同的生效、終止和解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.其他約定5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權歸屬5.3不可抗力5.4法律適用5.5合同的副本6.附加條款6.1商鋪轉讓前的稅費承擔6.2商鋪轉讓后的稅費承擔6.3店鋪經(jīng)營所需的許可和批準7.合同的簽署和生效7.1簽署日期7.2簽署地點7.3合同生效日期8.雙方聲明和承諾8.1轉讓方的聲明和承諾8.2受讓方的聲明和承諾9.商鋪轉讓及店鋪經(jīng)營模式的培訓和指導9.1轉讓方的培訓和指導義務9.2受讓方的培訓和指導義務10.商鋪轉讓及店鋪經(jīng)營模式的監(jiān)督和管理10.1轉讓方的監(jiān)督和管理義務10.2受讓方的監(jiān)督和管理義務11.商鋪轉讓及店鋪經(jīng)營模式的風險評估和應對措施11.1風險評估11.2應對措施12.商鋪轉讓及店鋪經(jīng)營模式的保險12.1保險購買12.2保險理賠13.商鋪轉讓及店鋪經(jīng)營模式的維修和保養(yǎng)13.1維修和保養(yǎng)責任13.2維修和保養(yǎng)費用14.商鋪轉讓及店鋪經(jīng)營模式的變更和續(xù)約14.1變更條件14.2續(xù)約條件第一部分：合同如下：1.商鋪轉讓1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.1.2商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為正常經(jīng)營狀態(tài)，現(xiàn)有業(yè)態(tài)為，店鋪內(nèi)設施設備齊全。1.2轉讓條件1.2.1轉讓方義務1.2.1.1轉讓方應保證其對商鋪的擁有完全、合法的所有權。1.2.1.2轉讓方應保證商鋪不存在任何權利糾紛、租賃合同、債務等影響商鋪轉讓的問題。1.2.2受讓方義務1.2.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格。1.2.2.2受讓方應承擔商鋪轉讓后的稅費、物業(yè)管理費等各項費用。1.3轉讓價格及支付方式1.3.1轉讓價格1.3.2支付方式1.3.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉讓價格的30%作為定金支付給轉讓方。1.3.2.2受讓方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將剩余的70%的轉讓價格支付給轉讓方。1.3.3支付時間表1.3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。1.3.3.2剩余轉讓價格支付時間：本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)。1.4轉讓手續(xù)1.4.1轉讓方提供的文件1.4.1.1商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關的權屬證明文件。1.4.1.2商鋪的租賃合同、債務合同等可能影響商鋪轉讓的合同文本。1.4.2受讓方提供的文件1.4.2.1受讓方的有效身份證件。1.4.2.2受讓方的公司營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營主體的相關文件。1.4.3轉讓手續(xù)辦理流程1.4.3.1雙方在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理商鋪所有權轉移登記手續(xù)。1.4.3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.4.3.3轉讓手續(xù)辦理完成后，受讓方應支付給轉讓方剩余的轉讓價格。2.店鋪經(jīng)營模式2.1經(jīng)營范圍2.1.1受讓方應按照附件二所列的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營策略2.2.1市場定位2.2.1.1受讓方應將商鋪定位為市場，面向客戶群體。8.合同的履行和保障8.1雙方的權利和義務8.1.1轉讓方應保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定辦理商鋪所有權轉移登記手續(xù)。8.1.2受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格，并承擔商鋪轉讓后的各項費用。8.1.3雙方應共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序，保護雙方合法權益。8.2合同的變更和解除8.2.1變更條件8.2.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2解除條件8.2.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3違約責任8.3.1違約行為8.3.1.1轉讓方違反本合同約定，導致商鋪所有權轉移登記手續(xù)未能辦理的，應承擔相應的違約責任。8.3.1.2受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應承擔相應的違約責任。8.3.2違約責任承擔8.3.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。8.4爭議解決方式8.4.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件按照本合同第八條8.2的約定執(zhí)行。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件按照本合同第八條8.3的約定執(zhí)行。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權歸屬10.2.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權歸轉讓方所有，受讓方在經(jīng)營過程中不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方應立即協(xié)商解決。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同的副本10.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附加條款11.1商鋪轉讓前的稅費承擔11.1.1商鋪轉讓前的稅費由轉讓方承擔。11.2商鋪轉讓后的稅費承擔11.2.1商鋪轉讓后的稅費由受讓方承擔。11.3店鋪經(jīng)營所需的許可和批準11.3.1受讓方應依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各項許可和批準手續(xù)。12.合同的簽署和生效12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為2024年月日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)街道號。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.雙方聲明和承諾13.1轉讓方的聲明和承諾13.1.1轉讓方保證其對商鋪的擁有完全、合法的所有權。13.1.2轉讓方保證商鋪不存在任何權利糾紛、租賃合同、債務等影響商鋪轉讓的問題。13.2受讓方的聲明和承諾13.2.1受讓方承諾按照本合同約定支付轉讓價格。13.2.2受讓方承諾承擔商鋪轉讓后的稅費、物業(yè)管理費等各項費用。14.商鋪轉讓及店鋪經(jīng)營模式的培訓和指導14.1轉讓方的培訓和指導第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、物業(yè)管理方、貸款機構等。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于中介服務、評估、審計、稅務、物業(yè)服務等，甲乙方應依法合規(guī)地與第三方進行協(xié)商，并按照雙方約定向第三方支付相應的費用。2.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入的事項中，應保持獨立自主的權利和義務，第三方不應影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。3.第三方責任限額3.1甲乙方同意，對于第三方介入的事項，第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，對于因第三方服務或產(chǎn)品導致甲乙方的損失，甲乙方應向第三方提出索賠，第三方對于索賠事項的賠償責任應以其提供的服務或產(chǎn)品的合同約定為準。3.2甲乙方應自行承擔因第三方介入事項而產(chǎn)生的風險和損失，除非甲乙方能夠證明該損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。3.3甲乙方同意，第三方在其服務或產(chǎn)品范圍內(nèi)對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加約束條件，甲乙方應予以遵守。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方提供的服務或產(chǎn)品，甲乙方應按照合同約定支付相應的費用，第三方對于其服務或產(chǎn)品的質量、性能、合法性等承擔責任。4.2第三方與轉讓方：第三方作為轉讓方的輔助方，應按照轉讓方的指示提供服務或產(chǎn)品，轉讓方對于第三方的服務或產(chǎn)品承擔責任。4.3第三方與受讓方：第三方作為受讓方的輔助方，應按照受讓方的指示提供服務或產(chǎn)品，受讓方對于第三方的服務或產(chǎn)品承擔責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方同意，在第三方介入的事項中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙方應確保第三方介入的事項不影響本合同的履行，且不違反本合同的約定。5.3甲乙方在第三方介入的事項中，應保持獨立自主的權利和義務，第三方不應影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。6.第三方介入的培訓和指導6.1轉讓方應向受讓方提供第三方的相關信息，包括第三方的主體資格、服務范圍、收費標準等。6.2受讓方應根據(jù)轉讓方提供的信息，自行決定是否與第三方進行合作。6.3轉讓方應協(xié)助受讓方與第三方進行溝通，提供必要的指導和幫助。7.第三方介入的風險評估和應對措施7.1甲乙方應根據(jù)第三方介入的事項，進行風險評估，并制定相應的應對措施。7.2甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的費用，并按照合同約定享受第三方提供的服務或產(chǎn)品。8.第三方介入的保險8.1甲乙方應根據(jù)第三方介入的事項，購買相應的保險，以保障甲乙方的合法權益。8.2甲乙方應按照保險合同的約定，向保險公司支付保險費用，并按照保險合同的約定享受保險理賠。9.第三方介入的監(jiān)督和管理9.1甲乙方應根據(jù)第三方介入的事項，制定相應的監(jiān)督和管理措施，確保第三方的服務或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。9.2甲乙方應按照本合同的約定，對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。10.第三方介入的變更和續(xù)約10.1甲乙方應根據(jù)第三方介入的事項，制定相應的變更和續(xù)約條款。10.2甲乙方應按照本合同的約定，辦理第三方介入事項的變更和續(xù)約手續(xù)。11.第三方介入的保密條款11.1甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。11.2甲乙方應按照本合同的約定，對第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪房產(chǎn)證詳細要求和說明：商鋪房產(chǎn)證應為國家頒發(fā)的正式房產(chǎn)證，證明商鋪的所有權歸轉讓方所有。2.附件二：商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同為商鋪租賃雙方簽訂的正式合同，明確了租賃雙方的權責和租賃期限等信息。3.附件三：商鋪債務合同詳細要求和說明：商鋪債務合同為商鋪債務雙方簽訂的正式合同，明確了債務雙方的權責和債務償還期限等信息。4.附件四：轉讓價格支付憑證詳細要求和說明：轉讓價格支付憑證為受讓方支付轉讓價格的正式憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：商鋪所有權轉移登記手續(xù)辦理文件詳細要求和說明：商鋪所有權轉移登記手續(xù)辦理文件包括轉讓方和受讓方提交的用于辦理商鋪所有權轉移登記的相關文件和材料。6.附件六：第三方服務或產(chǎn)品合同詳細要求和說明：第三方服務或產(chǎn)品合同為甲乙方與第三方簽訂的正式合同，明確了雙方的權利和義務以及服務或產(chǎn)品的具體內(nèi)容等信息。7.附件七：保險合同詳細要求和說明：保險合同為甲乙方與保險公司簽訂的正式合同，明確了保險雙方的權責和保險理賠等信息。8.附件八：監(jiān)督和管理協(xié)議詳細要求和說明：監(jiān)督和管理協(xié)議為甲乙方與第三方簽訂的正式協(xié)議，明確了甲乙方對第三方服務或產(chǎn)品的監(jiān)督和管理方式和要求等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1轉讓方未按照本合同約定辦理商鋪所有權轉移登記手續(xù)。1.2受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格。1.3第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。2.違約責任認