2024三亞房產中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞房產中介服務合同本合同目錄一覽第一條：中介服務的范圍與內容1.1：房產買賣中介服務1.2：房產租賃中介服務1.3：房產評估服務1.4：房產過戶手續(xù)代辦服務第二條：雙方的權利與義務2.1：中介方的權利與義務2.2：委托方的權利與義務第三條：中介服務費用3.1：中介服務費的計算方式3.2：中介服務費的支付時間與方式第四條：合同的履行期限4.1：中介服務的起始日期4.2：中介服務的終止日期第五條：合同的解除與終止5.1：合同解除的條件5.2：合同終止的條件第六條：違約責任6.1：中介方違約責任6.2：委托方違約責任第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決7.2：向相關機構投訴第八條：保密條款8.1：雙方對合同內容的保密8.2：雙方對交易過程中獲取的信息的保密第九條：法律適用與爭議解決9.1：本合同適用中華人民共和國法律9.2：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應提交仲裁機構仲裁第十條：合同的附件10.1：房產信息資料10.2：中介服務費用明細表第十一條：其他約定11.1：雙方認為需要約定的其他事項第十二條：合同的簽訂日期與地點12.1：合同簽訂日期12.2：合同簽訂地點第十三條：合同的修改與補充13.1：合同的修改13.2：合同的補充第十四條：合同的生效14.1：合同的簽署14.2：合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：中介服務的范圍與內容1.1：房產買賣中介服務中介方應按照委托方的要求，為其尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助雙方完成房產買賣合同的簽訂。1.2：房產租賃中介服務中介方應按照委托方的要求，為其尋找合適的租房者或房東，并協(xié)助雙方完成房產租賃合同的簽訂。1.3：房產評估服務中介方應根據委托方的需求，對房產進行實地查看和評估，并提供房產價值評估報告。1.4：房產過戶手續(xù)代辦服務中介方應協(xié)助委托方辦理房產過戶所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、稅務申報等。第二條：雙方的權利與義務2.1：中介方的權利與義務中介方有權根據委托方的要求進行中介服務，并收取中介服務費。中介方應保證其提供的信息真實、準確，并保密委托方的個人信息和交易信息。2.2：委托方的權利與義務委托方有權要求中介方提供相應的服務，并按照約定支付中介服務費。委托方應提供真實、準確的房產信息，并配合中介方完成交易過程中的相關手續(xù)。第三條：中介服務費用3.1：中介服務費的計算方式中介服務費根據房產交易的總金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。3.2：中介服務費的支付時間與方式中介服務費在房產交易完成后支付，支付方式為現(xiàn)金或轉賬，具體支付方式雙方另行約定。第四條：合同的履行期限4.1：中介服務的起始日期中介服務的起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2：中介服務的終止日期中介服務的終止日期為房產交易完成之日。第五條：合同的解除與終止5.1：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2：合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房產交易完成，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，合同終止。第六條：違約責任6.1：中介方違約責任中介方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2：委托方違約責任委托方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2：向相關機構投訴如雙方協(xié)商未果，可向相關機構投訴，尋求調解或仲裁。第八條：保密條款8.1：雙方對合同內容的保密雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。8.2：雙方對交易過程中獲取的信息的保密雙方在交易過程中獲取的房產相關信息，包括但不限于房產證照、交易價格、交易條件等，應予以嚴格保密，未經信息所有權人同意不得向任何第三方披露。第九條：法律適用與爭議解決9.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應提交仲裁機構仲裁如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。第十條：合同的附件10.1：房產信息資料附件中應包含房產的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施等。10.2：中介服務費用明細表附件中應詳細列明中介服務費的計算方式、支付時間與方式等相關信息。第十一條：其他約定11.1：雙方認為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中認為有必要約定的其他事項，可以在本條款中進行約定。第十二條：合同的簽訂日期與地點12.1：合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽訂。12.2：合同簽訂地點本合同簽訂地點為上述地址。第十三條：合同的修改與補充13.1：合同的修改如雙方在合同履行過程中需要對合同內容進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。13.2：合同的補充如雙方在合同履行過程中需要對合同內容進行補充，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的生效14.1：合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同的生效日期本合同的生效日期為上述簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，參與房產交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構、稅務機關、房產登記機構等。1.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產交易的各個方面，如資金支付、產權過戶、貸款申請、稅務申報等。第二條：第三方的權利與義務2.1：第三方的權利第三方根據本合同及相關法律法規(guī)，享有相應的權利，如房產交易過程中的知情權、異議權等。2.2：第三方的義務第三方應遵守本合同的約定及相關法律法規(guī)，配合甲乙方完成房產交易過程，并承擔相應的義務，如提供真實、準確的個人信息和房產信息等。第三條：第三方介入后的合同履行3.1：第三方介入的程序當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應按照相關法律法規(guī)及本合同的約定，履行相應的程序，如提供必要的文件、資料，配合第三方完成相關手續(xù)等。3.2：第三方介入的時間第三方介入的時間應根據房產交易的具體情況確定，包括但不限于合同簽訂后、房產過戶前等。第四條：第三方責任限額4.1：第三方責任的限制第三方在本合同項下的責任限額，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定，如無行業(yè)慣例的，由甲乙方協(xié)商確定。4.2：第三方責任限額的確定第五條：第三方與其他各方的關系5.1：第三方與甲乙方的關系第三方在本合同項下的權利義務，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。5.2：第三方與甲乙方其他合同關系如甲乙方與其他第三方有其他合同關系，第三方應尊重甲乙方的合同選擇權，不得干涉甲乙方的其他合同關系。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。6.2：第三方介入引起的訴訟如第三方介入引起訴訟，甲乙方應按照本合同的約定及相關法律法規(guī)，履行相應的訴訟程序。第七條：第三方介入后的合同修改與補充7.1：第三方介入引起的合同修改如第三方介入需要對合同內容進行修改，甲乙方應簽訂書面修改協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2：第三方介入引起的合同補充如第三方介入需要對合同內容進行補充，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方介入后的合同生效8.1：第三方介入引起的合同生效本合同經甲乙方簽字蓋章，并經第三方確認后生效。8.2：第三方介入引起的合同生效日期本合同的生效日期為甲乙方簽字蓋章，并經第三方確認之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產信息資料詳細包含房產的權屬證明、房產證照、房產描述、房產測量報告等。附件2：中介服務費用明細表詳細列明中介服務費的計算方式、支付時間與方式、服務費用折扣條件等。附件3：房產交易流程圖詳細描述房產交易從開始到結束的整個流程，包括雙方的責任和義務。附件4：第三方服務提供者名單列出所有可能涉及到本合同的第三方服務提供者，包括但不限于貸款機構、稅務機關、房產登記機構等。附件5：房產交易合同模板附件6：支付憑證作為支付中介服務費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等。附件7：房產過戶手續(xù)代辦服務協(xié)議詳細描述中介方代辦房產過戶手續(xù)的服務內容、責任劃分等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務；2.甲乙任何一方提供的房產信息或個人身份信息不真實、不準確；3.甲乙任何一方未按照約定的時間支付中介服務費用；4.第三方服務提供者在交易過程中出現(xiàn)失誤，導致交易無法進行；5.任何一方違反合同中的保密條款，泄露對方或交易相關的敏感信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括中介服務費用的賠償、損失賠償?shù)龋?.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應承擔因違約所產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.第三方服務提供者的違約行為，按照其與甲乙方的協(xié)議進行責任認定。示例說明：如甲方未按照合同約定提供真實的房產信息，導致交易，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指在合同中約定用于買賣或租賃的建筑物或土地。2.房產證照：指房產所有權的證明文件，如房產證、土地使用權證等。3.房產交易：指房產的買賣或租賃行為。4.中介服務費用：指中介方為甲乙雙方提供服務所收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。7.第三方：指除甲乙雙方之外的，參與房產交易過程的各方。8.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息進行保密的條款。本合同中的房產交易指的是甲乙雙方進行的房產買賣或租賃行為。中介服務費用是指