2024年國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1.2抵押貸款1.3抵押人1.4貸款人1.5擔(dān)保人1.6抵押物1.7貸款金額1.8貸款期限1.9貸款利率1.10還款方式1.11抵押登記1.12抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的權(quán)屬證明第三條貸款的用途3.1貸款的具體用途第四條貸款的金額與期限4.1貸款的具體金額4.2貸款的期限第五條貸款的利率5.1貸款的年利率5.2利率調(diào)整機(jī)制第六條還款方式與期限6.1還款方式6.2還款的期限第七條抵押登記7.1抵押登記的辦理7.2抵押登記的費(fèi)用第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是指依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。1.2抵押貸款是指貸款人向抵押人提供資金，抵押人將其擁有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物，承諾在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款的行為。1.3抵押人是指將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物的人。1.4貸款人是指向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5擔(dān)保人是指為抵押人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。1.6抵押物是指抵押人將其擁有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。1.7貸款金額是指貸款人同意向抵押人提供的資金總額。1.8貸款期限是指貸款人同意提供貸款的時(shí)間期限。1.9貸款利率是指貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況確定的貸款年化利率。1.10還款方式是指抵押人按照約定的方式償還貸款本金和利息的行為。1.11抵押登記是指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以保障貸款人的權(quán)益。1.12抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指貸款人在抵押人未按時(shí)還款時(shí)，通過(guò)法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的行為。1.13違約責(zé)任是指抵押人和貸款人在合同履行過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.14爭(zhēng)議解決是指當(dāng)?shù)盅喝撕唾J款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。第二條抵押物的描述2.1抵押物的位置位于市區(qū)街號(hào)，具體地理位置以相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.2抵押物的面積為平方米，具體面積以相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.3抵押物的權(quán)屬證明是指抵押人提供的，證明其對(duì)抵押物享有所有權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等。第三條貸款的用途3.1貸款的具體用途是指抵押人將貸款資金用于合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他合法用途，不得用于違法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。第四條貸款的金額與期限4.1貸款的具體金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)年。第五條貸款的利率5.1貸款的年利率為%。5.2利率調(diào)整機(jī)制是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商一致，可以對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。第六條還款方式與期限6.1還款方式是指抵押人按照約定的期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向貸款人還款。6.2還款的期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月。第七條抵押登記7.1抵押登記的辦理是指抵押人和貸款人共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，以確保貸款人的權(quán)益得到保障。7.2抵押登記的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是指抵押人未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致貸款人行使抵押權(quán)的條件。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括貸款人通過(guò)法律程序，如拍賣、變賣抵押物等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約行為包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自處分抵押物等。9.2貸款人的違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、未按時(shí)支付利息等。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。10.2合同的解除條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制是指自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件包括雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件等。12.2合同的終止條件包括貸款本息全部結(jié)清、抵押權(quán)消滅等。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明包括附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。13.2附件的份數(shù)是指合同附件的份數(shù)，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定是指除合同外的其他約定，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與的情況。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件包括但不限于：a.抵押物評(píng)估的需要；b.貸款審批的需要；c.抵押登記的需要；d.貸款還款的監(jiān)管需要；e.爭(zhēng)議解決的需要。16.2第三方介入的程序包括但不限于：a.甲乙雙方協(xié)商一致選擇合適的第三方；b.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用；d.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)的服務(wù)，如評(píng)估、登記、監(jiān)管等；b.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；d.保密合同相關(guān)信息。17.2第三方義務(wù)包括但不限于：a.按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)；b.不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；c.不得泄露合同相關(guān)信息。第十八條第三方責(zé)任限額與賠償18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等確定。18.3如果第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4甲乙雙方有權(quán)根據(jù)損失的程度和第三方的過(guò)錯(cuò)程度，要求第三方賠償損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的債務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止是指第三方完成約定服務(wù)后，其介入合同的過(guò)程結(jié)束。20.2第三方介入的解除是指甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入的行為。20.3第三方介入終止或解除后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。21.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)損失的程度和第三方的違約程度，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)間。22.2甲乙方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)，并有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)。22.3甲乙方有義務(wù)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。第二十三條合同的變更與解除23.1合同的變更條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。23.2合同的解除條件包括雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決的途徑包括雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。24.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制是指自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第二十五條合同的生效與終止25.1合同的生效條件包括雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件等。25.2合同的終止條件包括貸款本息全部結(jié)清、抵押權(quán)消滅等。第二十六條合同的附件26.1附件的說(shuō)明包括附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。26.2附件的份數(shù)是指合同附件的份數(shù)，雙方各執(zhí)一份。第二十七條其他約定27.1雙方的其他約定是指除合同外的其他約定，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)附件二：房產(chǎn)證附件三：土地使用權(quán)證書(shū)附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同附件六：抵押登記證明附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：拍賣公告附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：還款計(jì)劃表附件一：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明a.證書(shū)編號(hào)b.證書(shū)發(fā)行機(jī)關(guān)c.證書(shū)發(fā)行日期d.證書(shū)有效期限e.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的姓名或名稱f.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的具體位置、面積等信息附件二：房產(chǎn)證的詳細(xì)要求和說(shuō)明a.房產(chǎn)證編號(hào)b.房產(chǎn)證發(fā)行機(jī)關(guān)c.房產(chǎn)證發(fā)行日期d.房產(chǎn)證有效期限e.房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名或名稱f.房產(chǎn)的具體位置、面積等信息附件三：土地使用權(quán)證書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明a.土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)b.土地使用權(quán)證書(shū)發(fā)行機(jī)關(guān)c.土地使用權(quán)證書(shū)發(fā)行日期d.土地使用權(quán)證書(shū)有效期限e.土地使用權(quán)人的姓名或名稱f.土地使用權(quán)的具體位置、面積等信息說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款；2.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款；3.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.抵押人擅自處分抵押物；5.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失，損失的計(jì)算按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；4.雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。示例說(shuō)明：如抵押人未按時(shí)還款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期利息、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：指依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵押貸款：指貸款人向抵押人提供資金，抵押人將其擁有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物，承諾在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款的行為。3.抵押人：將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物的人。4.貸款人：向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。5.擔(dān)保人：為抵押人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方。6.抵押物：抵押人將其擁有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。7.貸款金額：貸款人同意向抵押人提供的資金總額。8.貸款期限：貸款人同意提供貸款的時(shí)間期限。9.貸款利率：貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況確定的貸款年化利率。1