2024年城市居民置換宅基地協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市居民置換宅基地協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1置換宅基地1.2居民1.3宅基地1.4城市第二條：置換宅基地的條件2.1居民資格條件2.2宅基地使用條件2.3置換宅基地的申請流程第三條：置換宅基地的面積與位置3.1宅基地面積3.2宅基地位置3.3面積與位置的確定方式第四條：置換宅基地的價格與支付方式4.1宅基地價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：置換宅基地的交付與交接5.1交付時間5.2交付方式5.3交接程序第六條：置換宅基地的權屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權屬轉(zhuǎn)移6.2登記程序6.3登記費用第七條：合同的履行與違約責任7.1履行合同的期限7.2違約責任7.3違約金的計算方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力對合同履行影響的結果第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄13.3附件第十四條：合同的簽署與備案14.1簽署地點與時間14.2簽署主體14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1置換宅基地：指城市居民按照本協(xié)議的約定，將其在城市中的住房與農(nóng)村的宅基地進行交換的行為。1.2居民：指在城市擁有合法住房，并具有城市戶口的居民。1.3宅基地：指農(nóng)村集體土地上的住宅用地，具有集體土地使用權。1.4城市：指我國依法設立，具有行政級別的城市區(qū)域。第二條：置換宅基地的條件2.1居民資格條件：置換宅基地的居民應具備完全民事行為能力，且在城市擁有合法住房。2.3置換宅基地的申請流程：居民向城市管理部門提出置換宅基地的申請，經(jīng)審核符合條件的，由城市管理部門予以批準。第三條：置換宅基地的面積與位置3.1宅基地面積：置換宅基地的面積應根據(jù)居民家庭成員人數(shù)和住房條件確定，確保居民居住需求得到滿足。3.2宅基地位置：置換宅基地的位置應在農(nóng)村交通便利、生活便利的區(qū)域。3.3面積與位置的確定方式：面積和位置的確定由城市管理部門根據(jù)實際情況和居民需求進行協(xié)調(diào)安排。第四條：置換宅基地的價格與支付方式4.1宅基地價格：置換宅基地的價格根據(jù)宅基地的地理位置、面積等因素確定，由雙方協(xié)商一致。4.2支付方式：居民應按照約定的價格，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給農(nóng)村集體組織。4.3支付時間：居民應在置換宅基地的協(xié)議生效后七個工作日內(nèi)完成支付。第五條：置換宅基地的交付與交接5.1交付時間：農(nóng)村集體組織應在協(xié)議生效后兩個月內(nèi)，將置換的宅基地交付給居民。5.2交付方式：宅基地的交付以實際交付宅基地鑰匙為準。5.3交接程序：交接時，農(nóng)村集體組織應出示宅基地使用權證，居民應核實無誤后簽字確認。第六條：置換宅基地的權屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權屬轉(zhuǎn)移：居民在完成宅基地交付后，應按照約定向土地管理部門申請辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記程序：居民應按照土地管理部門的要求，提交相關材料，辦理宅基地使用權登記。6.3登記費用：登記費用按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行，由居民承擔。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。8.2仲裁機構：雙方約定選定仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。9.2解除條件：協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反本協(xié)議，嚴重損害對方利益的，對方有權解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序：協(xié)議變更或解除應由雙方簽署書面協(xié)議，并報送原合同備案部門備案。第十條：合同的生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議期滿或者雙方達成協(xié)議終止本協(xié)議。10.3合同終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，互相返還已取得的對方財產(chǎn)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。12.3不可抗力對合同履行影響的結果：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者部分無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以要求部分或者全部免除責任。第十三條：其他條款13.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。13.2附錄：本協(xié)議的附錄包括相關圖紙、資料、文件等，作為本協(xié)議的組成部分。13.3附件：本協(xié)議附件包括雙方提交的有關證明材料，作為本協(xié)議的組成部分。第十四條：合同的簽署與備案14.1簽署地點與時間：本協(xié)議在____年__月__日于____市（縣）簽署。14.2簽署主體：居民（甲方）：____農(nóng)村集體組織（乙方）：____14.3備案程序：本協(xié)議簽署后，雙方應按照相關規(guī)定向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。1.2第三方職責：第三方根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程中的相關事宜，包括但不限于信息咨詢、評估、監(jiān)理等。1.3第三方權利：第三方有權按照本合同的約定，獲得相應的服務費用、報酬等。1.4第三方義務：第三方應按照本合同的約定，履行相關職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方介入。2.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方介入時間：第三方應在甲乙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。2.4第三方退出條件：第三方在完成委托事務后，或者在甲乙方約定的事由發(fā)生時，退出合同履行過程。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在履行委托事務過程中，造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額：第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。3.3責任限額的確定：甲乙方與第三方在簽訂委托協(xié)議時，應明確責任限額，可以按照金額、百分比等方式確定。3.4第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方與第三方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整責任限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的委托人，應獨立承擔合同履行過程中的義務和責任。4.2第三方與甲乙方之間的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。4.3第三方與甲乙方之間的權益劃分：第三方根據(jù)合同約定，享有相應的權益，甲乙方應予以尊重。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改：第三方介入后，根據(jù)實際情況，甲乙方可以對本合同進行相應的修改。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙方應按照修改后的合同，繼續(xù)履行合同義務。5.3第三方介入后的合同終止：第三方退出后，甲乙方按照原合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第六條：第三方介入的合同備案6.1第三方介入的合同備案：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應報送原合同備案部門備案。6.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同備案后，即與本合同具有同等法律效力。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決：第三方作為被告時，甲乙方可以選擇仲裁或者訴訟解決爭議。7.3第三方作為第三人的爭議解決：第三方作為第三人時，爭議的解決方式按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第八條：其他事項8.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂附加條款予以補充。8.2附錄：本合同的附錄包括相關圖紙、資料、文件等，作為本合同的組成部分。8.3附件：本合同附件包括甲乙方提交的有關證明材料，作為本合同的組成部分。第九條：合同的簽署與備案9.1簽署地點與時間：本合同在____年__月__日于____市（縣）簽署。9.2簽署主體：居民（甲方）：____農(nóng)村集體組織（乙方）：____9.3備案程序：本合同簽署后，甲乙方應按照相關規(guī)定向相關部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：置換宅基地位置示意圖附件二：宅基地使用權證復印件附件三：居民戶口簿復印件附件四：居民身份證復印件附件五：城市住房產(chǎn)權證復印件附件六：第三方委托協(xié)議附件七：第三方服務費用支付憑證附件八：第三方責任限額確認書附件九：合同履行過程中的相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.置換宅基地位置示意圖：應詳細標注置換宅基地的具體位置，包括坐標、周邊環(huán)境等。2.宅基地使用權證復印件：應清晰顯示宅基地使用權的權利人、使用權面積、使用權期限等信息。3.居民戶口簿復印件：應顯示居民的家庭成員信息，包括姓名、性別、出生日期等。4.居民身份證復印件：應顯示居民的身份證號碼、出生日期、照片等信息。5.城市住房產(chǎn)權證復印件：應顯示居民在城市中的住房產(chǎn)權信息，包括房屋地址、建筑面積等。6.第三方委托協(xié)議：應詳細列明甲乙方與第三方之間的權利義務，包括委托事項、服務費用、責任限額等。7.第三方服務費用支付憑證：應顯示甲乙方支付給第三方的服務費用金額、支付時間等。8.第三方責任限額確認書：應明確第三方在本合同中的責任限額，以及責任限額的調(diào)整方式。9.合同履行過程中的相關文件和資料：包括甲乙方提交的有關證明材料、第三方出具的評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方的違約行為：未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時支付宅基地價格、未能按時交付宅基地等。2.第三方的違約行為：未能按照委托協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未能按時完成委托事務、未能達到約定的服務質(zhì)量等。違約責任認定標準：1.甲乙方的違約責任：按照本合同約定，甲乙方應承擔違約金或者賠償責任。2.第三方的違約責任：按照委托協(xié)議約定，第三方應承擔違約金或者賠償責任。示例說明：1.如果甲方未能按時支付宅基地價格，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定執(zhí)行。2.如果第三方未能按時完成委托事務，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1